Thêm một công ty bất động sản gia hạn thanh toán gốc, lãi trái phiếu

Cập nhật: 15:12 | 06/08/2024 Theo dõi KTCK trên

Lý do được Công ty đưa ra đối với việc chậm thanh toán gốc và lãi lô trái phiếu BGICH2124001 là do chưa thu xếp được nguồn thanh toán.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), vào ngày 31/7 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain đã có văn bản gửi HNX công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi đối với lô trái phiếu mã BGICH2124002.

Lô trái phiếu BGICH2124001 do Công ty TNHH Đầu tư Big Gain phát hành ngày 23/6/2021 và có kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn là 30/7/2024 và ngày thanh toán theo kế hoạch cũng là ngày 30/7/2024.

Đầu tư Big Gain sẽ phải thực hiện việc tất toán trái phiếu cho trái chủ với số tiền lãi là 108,3 tỷ đồng và 1.000 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu. Hiện doanh nghiệp này đã thanh toán gần 58,6 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu và 561,9 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu.

Thêm một công ty bất động sản gia hạn thanh toán gốc, lãi trái phiếu

Nguồn: HNX.

Lý do được Đầu tư Big Gain đưa ra đối với việc chậm thanh toán gốc và lãi lô trái phiếu BGICH2124001 là do Công ty chưa thu xếp được nguồn thanh toán, hiện doanh nghiệp đang trong quá trình đàm phán với nhà đầu tư về lộ trình thanh toán gốc và lãi.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain được thành lập từ năm 2017, Công ty có địa chỉ trụ sở chính tại Khu TM Số S1.A2.01.03, Tầng 01, Tháp S1, Số 23 Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại, Công ty do ông Lê Văn Dũng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Hình minh họa.

Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Về tình hình kinh doanh, tổng tài sản tính đến cuối năm 2023 của Công ty ở mức 12.790 tỷ đồng. Trong năm 2023, Đầu tư Big Gain ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 2,27 tỷ đồng, con số này cũng đã được cải thiện so với mức lợi nhuận sau thuế năm 2022 đạt hơn 1,44 tỷ đồng và năm 2021 đạt gần 1,6 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu tài chính của Công ty TNHH Đầu tư Big Gain trong năm 2023 so với năm 2022. Nguồn: HNX.

Hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,509 lần, tương ứng Công ty đang có 3.900 tỷ đồng vay nợ trái phiếu.

Theo dữ liệu từ HNX, trong năm 2021, Đầu tư Big Gain đã phát hành 4 lô trái phiếu với tổng trị giá 3.900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 - 4 năm, lãi suất 11%/năm cho kỳ tính lãi đầu tiên và các kỳ tiếp theo lãi suất bằng tổng của 4,5%/năm và trung bình cộng lãi suất tiết kiệm cao nhất dành cho khách hàng cá nhân theo Vietcombank, BIDV và VietinBank.

Trong đó, lô trái phiếu mã BGICH2125004 với tổng giá trị 900 tỷ đồng được phát hành ngày 7/9/2021, đáo hạn vào ngày 7/9/2025. Lô trái phiếu BGICH2124002 có tổng mệnh giá phát hành là 1.000 tỷ đồng, phát hành vào ngày 30/7/2021 và đáo hạn vào ngày 30/7/2024. Lô trái phiếu BGICH2125003 có tổng mệnh giá phát hành là 1.000 tỷ đồng, phát hành vào ngày 19/8/2021, kỳ hạn 4 năm. Và lô trái phiếu BGICH2124001 có tổng mệnh giá 1.000 tỷ đồng, phát hành vào ngày 23/6/2021, đáo hạn vào ngày 23/6/2024.

Cả 4 lô trái phiếu đều là trái phiếu riêng lẻ, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và đều do Công ty CP Chứng khoán KS là tổ chức lưu ký.

Tổng cộng 3.900 tỷ đồng trái phiếu phát hành được Đầu tư Big Gain sử dụng để thực hiện nghĩa vụ thanh toán với Công ty CP Tập đoàn Sunshine Sài Gòn theo hợp đồng tổng thầu, thiết kế, tư vấn và thi công xây dựng công trình ngày 9/1/2019.

Tài sản bảo đảm cho cả 4 đợt phát hành trái phiếu này là tài sản và quyền tài sản tại dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, quận 7, TP. Hồ Chí Minh (triển khai cùng chủ đầu tư hiện tại của dự án) và toàn bộ quyền tài sản của tổ chức phát hành phát sinh từ hoặc liên quan đến hợp đồng tổng thầu và các phụ lục.