Nam Tân Uyên (NTC) dự kiến lãi "đi lùi", chia cổ tức tỷ lệ tối thiểu 60% năm 2022

CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) dự kiến năm 2022 có tổng doanh thu hơn 654,2 tỷ đồng, tăng gần 37% so với kết quả năm 2021, nhưng lợi nhuận sau thuế giảm gần 11%, chỉ còn hơn 262,9 tỷ đồng.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ, Ban lãnh đạo NTC nhận định năm 2022 vẫn có những khó khăn, thách thức do quỹ đất cho thuê của các KCN hiện hữu không còn, KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 vẫn đang chờ địa phương giao đất và những ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19. Dựa trên những nhận định trên, Ban lãnh đạo NTC đặt kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2022 sụt giảm ở một số chỉ tiêu.

CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC)

Cụ thể, NTC dự kiến tổng doanh thu đạt hơn 654,2 tỷ đồng. Trong đó, dù dự kiến doanh thu hoạt động kinh doanh tăng gần 76% (đạt gần 476,5 tỷ đồng) so với năm 2021 nhưng doanh thu hoạt động tài chính giảm 13,89% còn hơn 175 tỷ đồng và khoản thu khác giảm 24,17% còn hơn 2,5 tỷ đồng nên tổng doanh thu chỉ tăng gần 37%.

Công ty dự kiến tổng chi năm 2022 lên đến hơn 388,6 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ. Điều này làm cho chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế giảm sút, chỉ còn hơn 262,9 tỷ đồng, giảm gần 11% so với năm 2021.

Về kế hoạch phân chia lợi nhuận, năm 2022, Công ty dự kiến chia cổ tức tỷ lệ tối thiểu 60% cho cổ đông.

Về kế hoạch cho thuê đất và nhà xưởng, Công ty dự định cho thuê lại 90 ha đất (giá cho thuê 112-118 USD/m2/THTLĐ đối với đất công nghiệp và 150-160USD/m2/THTLĐ đối với đất dịch vụ; phí quản lý 0.6 USD/m2/năm, chưa kể thuế) và 7.000 m2 nhà xưởng xây sẵn (3,3 USD/ m2/tháng trở lên).

Đối với kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản, NTC sẽ dùng 148 tỷ đồng cho một số công tác chính như sau:

Đánh giá, thương thảo, ký hợp đồng mua xe tưới cây và nhận xe theo tiến độ tại KCN mở rộng giai đoạn 1 (NTC-2).

Chờ quyết định giao đất cho dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTC-3) để xin phép xây dựng các hạng mục: Đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống chiếu sáng, viễn thông, điện cấp nguồn, cấp nước và PCCC, cây xanh và san ủi cỏ cho nhà đầu tư.

Tổ chức thực hiện dự án khu nhà ở KCN Nam Tân Uyên theo chỉ đạo của HĐQT và Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (HOSE: GVR), hiện đang chờ phân bổ nguồn vốn để bổ sung vào hồ sơ xin chủ trương đầu tư nộp Sở Kế hoạch - Đầu tư.

Tiến hành thực hiện các gói thầu mua sắm xe quét, hút rác, xe ô tô 7 chỗ, xe bán tải sau khi được HĐQT phê duyệt.

Ngoài ra, lãnh đạo NTC sẽ trình ĐHĐCĐ thông qua việc chuyển cổ phiếu của Công ty từ sàn UPCoM sang niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE).

Quý 1/2022, doanh thu thuần đạt 53 tỷ đồng giảm 22%

Quý 1/2022, NTC đạt doanh thu thuần đạt 53 tỷ đồng giảm 22% so với cùng kỳ, doanh thu tài chính đạt 61 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ. Sau khi trừ các khoản chi phí NTC lãi sau thuế 81,5 tỷ đồng, giảm 27,7% so với cùng kỳ, EPS đạt 3.398 đồng. Dự án NTC3 hiện đã hoàn thành tổng mức đầu tư dự kiến là 871 tỷ đồng và đang thực hiện pháp lý cuối cùng để chính thức cho thuê

Dự án NTC3 tạo động lực tiếp tục tăng trưởng: Sau khi nhận bàn giao đất vào năm 2019 - 2020, NTC đã hoàn thành đầu tư và sẵn sàng đưa vào khai thác dự án NTC3 trong năm 2022. Với diện tích đất thương phẩm 288,52 ha, giá thuê thương phẩm tại khu vực này ước tính 100 - 110 USD/m2/chu kỳ thuê, Mirae Asset nhận định NTC có khả năng cho thuê toàn bộ quỹ đất tại NTC3 trong 5 năm và mang lại nguồn doanh thu gần 7.400 tỷ đồng. NTC đã thanh toán gần hết khoản nợ vay để đầu tư dự án và cũng là khoản nợ vay duy nhất của doanh nghiệp thời điểm hiện tại. Với việc chuyển sang hạch toán doanh thu 1 lần đối với hoạt động cho thuê KCN và hạ tầng, lợi nhuận NTC sẽ bứt phá mạnh từ năm 2022 cùng NTC3.

NTC là doanh nghiệp có tỷ lệ chia cổ tức rất cao, luôn duy trì mức trên 80%/VĐL bằng tiền mặt mỗi năm (tương đương 65-73% LNST) cho thấy chất lượng lợi nhuận của doanh nghiệp luôn ở mức cao và tạo ra dòng tiền mạnh.