Tổng quan bất động sản Quảng Ninh quý I/2019

	Đất nền Quảng Ninh sẽ diễn biến ra sao trong năm 2019?
	Thời điểm vàng đầu tư bất động sản Quảng Ninh
	Thị trường bất động sản Quảng Ninh: “Mỏ vàng” chờ khai thác

Từ đầu năm 2018 trở lại đây, bất động sản Quảng Ninh đang nóng nhờ sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng.

Theo đó, nhiều đại gia bất động sản đã đầu tư mạnh mẽ tại Quảng Ninh như Sungroup, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings, Bim Group, Tuần Châu... với kế hoạch phát triển hàng loạt dự án nghìn tỷ. Điều này tạo nên một thị trường sôi động tại Quảng Ninh trong những tháng đầu của năm 2019.

Tại Hạ Long

Nguồn cung trong quý I/2019 thấp; giao dịch chủ yếu tập trung ở phân phúc đất nền, biệt thự và shophouse với gần 400 giao dịch thành công.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Hạ Long vẫn được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất do giá đất duy trì mức tăng nhẹ từ 1-3%.

Khảo sát thực tế, cho thấy mặt bằng giá đất nền còn mềm khi phần lớn không quá 30 triệu/m2,. Một số dự án chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 như Cao Xanh - Hà Khánh, Hạ Long đang dao động từ 10 – 20 triệu đồng/m2, khu C của Hà Khánh thậm chí chưa đến 10 triệu đồng/m2. Với những khu gần biển hơn có thể lên đến 15 triệu đồng/m2, đất dự án FLC Tropical khoảng 12-20 triệu đồng/m2…

Tại Vân Đồn

Quý I/2019, sau khi 2 dự án: Đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn được khánh thành, tình hình thị trường bất động sản khu vực này đã nóng trở lại.

Hiện tại, Vân Đồn đã có mặt hầu hết các nhà phát triển bất động sản lớn trên cả nước như: CEO Group, Vingroup, FLC, Sungroup, BIM Group, HD Mon… chắc chắn sẽ mang đến cho thị trường bất động sản tại đây nhiều nguồn sản phẩm phong phú, đa dạng và chất lượng.

Tại Móng Cái

Tại TP. Móng Cái, thị trường không có nhiều nguồn cung, những năm qua chỉ một vài khu đô thị vừa và nhỏ mọc lên như dự án KĐT Hồng Vân, Green Park Móng Cái, KaLong Riverside City, KĐT Hải Yên…

Tuy nhiên, với sức đô thị hóa nhanh nguồn cung khiêm tốn này đã nhanh chóng được tiêu thụ hết. Dự án mới như Promexco Móng Cái tuy mới được giới thiệu ra thị trường nhưng đã thu hút số lượng khách hàng quan tâm, trong số đó nhiều khách là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh.

Dự án có quy mô khoảng 29 ha, hiện đang được chủ đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng, hướng đến trở thành một trong những khu đô thị mới hiện đại của TP. Móng Cái, cung cấp ra thị trường hàng trăm căn nhà phố (shophouse), liền kề và biệt thự…

Gần đây, nhiều ông lớn địa ốc cũng đã bắt đầu đổ bộ về đây nhằm chuẩn bị kế hoạch dài hơi đón đầu tuyến cao tốc từ Vân Đồn – Móng Cái vừa được khởi công xây dựng. Đáng chú ý là Sungroup sẽ quy hoạch, đầu tư xây dựng 2 khu đô thị có tổng diện tích trên 100 ha tại khu Bắc Luân 2, FLC đang quy hoạch khu đô thị trên 300 ha tại Ninh Dương…

Những động thái này cho thấy, thị trường bất động sản Móng Cái đang rục rịch đón dòng vốn đầu tư lớn.

Theo nhiều chuyên gia, Móng Cái sẽ là điểm đến tiếp theo sau Hạ Long và Vân Đồn nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông kết nối giao thương giữa Trung Quốc và Quảng Ninh cũng như các tỉnh phía Bắc đang ngày càng hoàn thiện; du lịch và kinh tế đều tăng trưởng cao…