Giá đất lại tăng…
Theo thông tin phản ánh trên kinhtedothi.vn, khu vực này còn có hàng loạt dự án của các tập đoàn lớn trong nước đang được triển khai, như dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia (trên 90ha) được triển khai từ cuối năm 2016; Dự án Khu công nghệ thông tin tập trung (khoảng 80ha); Dự án công viên Kim Quy (khoảng 190ha)... Sự cộng hưởng của các dự án khiến giá trị các sản phẩm BĐS tại khu vực tăng nhanh trong thời gian gần đây.
Bên cạnh đó, 2 dự án hạ tầng giao thông lớn đang được Hà Nội ưu tiên phát triển trong giai đoạn này là Tuyến metro số 2 (Nội Bài – Trung tâm TP – Thượng Đình) và cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng... cũng tác động không nhỏ đến sự tăng trưởng của thị trường BĐS khu vực này.
 |
| Trục Nhật Tân - Nội Bài nhìn từ trên cao. Ảnh: Phạm Hùng |
Khoảng một năm trở lại đây, giá trị BĐS khu vực nằm trên trục Nhật Tân – Nội Bài tăng mạnh, đặc biệt là khu vực đê hữu sông Hồng thuộc quận Tây Hồ. Theo ông Vũ Đức Khuê – Giám đốc sàn giao dịch BĐS DUC KHUE LAND, đầu năm 2017, đất khu vực gần trục dự án ở đê tả sông Hồng (huyện Đông Anh) giá khoảng 17 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại đã trên 25 triệu đồng/m2. Đặc biệt phía quận Tây Hồ, giá đất “leo thang” nhanh hơn, cùng thời điểm trên giá đất ở mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp khoảng 150 triệu đồng/m2, nhưng thời điểm này đã lên 250 triệu đồng/m2.
| "Dự án khu đô thị thông minh trên trục Nhật Tân – Nội Bài sẽ giúp hình thành một TP vệ tinh thông minh tại khu vực phía Bắc của Thủ đô. Tất cả công nghệ tiên tiến, hiện đại nhất của công tác xây dựng, quản lý, vận hành sẽ được ứng dụng vào đây. Cùng với đó, những nhà đầu tư lớn trong nước cũng đã sớm nắm được tiềm năng tại khu vực này và cũng nhanh chóng đầu tư vào đây. Chính sự hấp dẫn của nó, nên ngay từ khi chưa đi vào triển khai đã tạo nên một hiệu ứng và sức hút đối với nhà đầu tư và người dân, hiệu ứng này sẽ là đòn bẩy cho quá trình phát triển của thị trường BĐS khu vực phía Bắc và một phần phía Đông của Thủ đô." - Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaconex R&D Hoàng Hữu Phê. |
Khảo sát thực tế cho thấy, giá BĐS, đặc biệt là đất nền tại khu vực đê tả sông Hồng cũng tăng. Khu vực xã Vĩnh Ngọc giáp đường lớn khoảng 80 triệu đồng/m2, đất trong khu dân cư khoảng 30 triệu đồng/m2, đường Đông Hội gần đường lớn ven cầu Nhật Tân khoảng 44 - 50 triệu đồng/m2. Giá đất tại các xã Vân Nội, Nguyên Khê, Vân Trì, Uy Nỗ... cũng tăng nhẹ, dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2.
Nhưng không cho phép phá nát quy hoạch
Theo thông tin trên dantri.com.vn, bà Nga, Chủ tịch Tập đoàn BRG cho biết và nhấn mạnh tiêu chuẩn chọn nhà đầu tư về là phải làm theo quy hoạch được duyệt bên cạnh có năng lực tài chính, trình độ và công nghệ. Cụ thể “trục không gian cũng phải có điểm kết. Đường có chiều ngang 100 m, dọc tuyến 11-12 km nhưng 2 bên chỉ có cây xanh và đường đi bộ, kênh. Chúng tôi phấn đấu xây dựng đẹp hơn Singapore. Thủ tướng cũng yêu cầu Hà Nội không cấp phép dự án nào không đáp ứng tiêu chí dọc tuyến đường này”.
 |
| Dự án đô thị thông minh cho phép bảo tồn các không gian làng xã (ảnh internet) |
“Tổng thể chung dự án là làm sao 2 bên xây dựng một quy hoạch thống nhất, không cấp phép làm nhà xé nát quy hoạch mà phải làm đúng tiêu chí chọn nhà đầu tư. Có rào cản ở đây là Việt Nam hiện đang quyết tâm xây dựng thành thành phố hiện đại như Singapore”, bà nói.
Nhiều lần nhắc tới việc thực hiện quy hoạch dự án để cống hiến, bà Nga cũng khẳng định BRG sẽ không làm các dự án nhiều nhà ở tại trục tuyến này. Bà cũng chia sẻ, dự án sẽ gồm nhiều hạng mục từ công viên ven sông, có làng ASEAN, khu Đại học và giữ được các làng xóm hiện hữu, cư dân tại đây vẫn kết nối được với thành phố hiện tại.
“Chính phủ hoàn toàn đồng ý giao hoàn toàn hơn 2.000 ha cho BRG và Sumitomo nhưng chúng tôi nhận chỉ làm 1 phần thôi. Dự án này không phải là cho các đại gia vào bán nhà mà thực sự là cống hiến”, bà nói thêm.
Đức Hậu T/H
Phiên bản di động