Vừa bị phạt nặng, TDH muốn quay lại nắm hơn 50% vốn Chợ Nông sản Thủ Đức sau khi bán đứt năm 2020

Tại ĐHĐCĐ thường niên sắp tới, Ban lãnh đạo CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HOSE - Mã: TDH) dự kiến trình cổ đông kế hoạch góp vốn vào Chợ Nông sản Thủ Đức – dự án mà Công ty đã hoàn tất thoái vốn trong những năm gần đây.

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE - Mã: TDH).

Năm 2022, Ban lãnh đạo TDH nhận định những tàn dư của cuộc khủng hoảng liên quan đến việc kinh doanh xuất khẩu linh kiện điện tử 2017-2019 vẫn còn tác động đến hoạt động kinh doanh của Công ty.

Trong bối cảnh trên, TDH vẫn đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất năm 2022 đạt hơn 791 tỷ đồng, tăng 4,7% so với năm trước. Mặt khác, Công ty kỳ vọng lãi ròng hơn 303 tỷ đồng, trong khi năm 2021 lỗ hơn 942 tỷ đồng. Năm 2022, TDH dự kiến sẽ tiếp tục không chia cổ tức.

Ban lãnh đạo TDH xác định trong năm 2022, Công ty chỉ tập trung xử lý triệt để các vấn đề khủng hoảng và kinh doanh ở ngành nghề cốt lõi là bất động sản, cụ thể là tìm kiếm cơ hội đầu tư và mở rộng quỹ đất.

Nguồn: TDH

Về hoạt động đầu tư, TDH dự định chi 1.573 tỷ đồng cho hoạt động này, trong đó 1.440 tỷ đồng sẽ dành cho dự án Khu dân cư Đông Trung tại Bình Dương và 133 tỷ đồng sẽ dùng để góp vốn cho một số dự án khác.

Nhằm huy động vốn cho dự án Khu dân cư Đông Trung, TDH lên kế hoạch chào bán riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu cho đối tượng là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong năm 2022 với mức giá 12.000 đồng/cp. Nếu đợt chào bán diễn ra trọn vẹn, TDH sẽ thu về đúng số tiền theo kế hoạch là 1.440 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cư Đông Trung do CTCP Bất động sản Đông Trung làm chủ đầu tư có diện tích quy hoạch là 4,61 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến là 4.585 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 1.440 tỷ đồng (31,4%), vốn vay là 450 tỷ đồng (9,8%) và vốn huy động từ khách hàng là 2.695 tỷ đồng (58,8%).

Bên cạnh Khu dân cư Đông Trung, TDH còn trình ĐHĐCĐ thông qua đầu tư 2 dự án “tuy mới mà cũ”. Cụ thể, Ban lãnh đạo Công ty dự định tham gia đầu tư vào CTCP Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức với mục tiêu nắm hơn 50% vốn tại đây. Điều đáng nói là dự án này lại được chính TDH thực hiện thoái vốn vào năm 2020.

Lần lượt vào năm 2018 và năm 2020, TDH đã chuyển nhượng 51% và 49% số cổ phần tại Chợ nông sản Thủ Đức với mức giá 34.900 đồng/cp và 48.400 đồng/cp. Được biết ở cả 2 lần thoái vốn, TDH đều chuyển nhượng cho công nhân viên theo dạng ESOP do tính chất kinh doanh đặc thù.

Một dự án khác cũng được Ban lãnh đạo TDH trình ĐHĐCĐ là dự án Khu nhà ở Thương mại Đồi Vàng Phú Mỹ. Đây là dự án có diện tích gần 8.7 ha tọa lạc tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án này trước đây đã được TDH chuyển nhượng trong tháng 6/2021 khi còn đang trong quá trình thẩm định thiết kế.

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Thuduc House. Quyết định có hiệu lực từ 12/4 với tổng số tiền phạt 300 triệu đồng.

Cụ thể, TDH bị phạt 100 triệu đồng do không công bố hoặc không đúng thời hạn. Theo đó, Thuduc House không công bố các tài liệu: Biên bản họp HĐQT ngày 29/3/2021 về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc tế; biên bản họp HĐQT ngày 27/5/2021 về việc thông qua chủ trương bảo lãnh vụ nợ 65 tỷ cho Công ty TNHH sản xuất bao bì Thiên Ý; biên bản họp HĐQT ngày 10/6/2021 về việc thông qua chủ trương cho Công ty TNHH sản xuất bao bì Thiên Ý mượn tiền.

Báo cáo không đúng thời hạn: 4 quyết định của Tòa án Nhân dân TP HCM, Quyết định số 66/QĐ-CT ngày 11/1/2021 về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả của Cục thuế TP HCM.

Công bố chậm báo cáo tài chính riêng và hợp nhất kiểm toán năm 2020, giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế trước sau kiểm toán đối với báo cáo tài chính năm 2020, báo cáo tài chính riêng quý I, II/2021 và báo cáo tài chính hợp nhất quý I, II/2021, Báo cáo thường niên năm 2020.

Bên cạnh đó, Thuduc House bị phạt 200 triệu đồng vì công bố thông tin sai lệch nhiều tài liệu. Cụ thể, TDH công bố sai lệch lợi nhuận báo cáo tài chính quý IV/2020 so với báo cáo tài chính kiểm toán 2020, sai lệch tại báo cáo tài chính bán niên 2021 và báo cáo tài chính bán niên đã soát xét 2021; nội dung báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2019, 2020.