Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà có thể tăng mạnh

	Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2019 là 4,8%/năm
	Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng nào rẻ nhất?
	CEO HSBC: Lãi suất cho vay mua nhà có thể tăng

Với định hướng và các chính sách siết chặt tín dụng bất động sản từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), mặt bằng lãi suất cho vay với lĩnh vực này bắt đầu được một số ngân hàng điều chỉnh tăng và dự báo còn có thể tăng mạnh trong các tháng tới đây.

Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà có thể tăng mạnh. Ảnh minh họa

Số liệu phân tích thị trường được NHNN thực hiện trong tuần cuối cùng của tháng 4.2019 cho thấy, mặt bằng lãi suất cho vay tiền đồng (VND) nói chung trên thị trường hiện phổ biến ở mức 6 - 9%/năm đối với các khoản cho vay ngắn hạn và tăng lên 9 - 11%/năm đối với các khoản vay trung, dài hạn.

Tuy nhiên, với các khoản vay liên quan đến bất động sản như vay mua nhà đất hay vay xây sửa nhà, lãi suất cho vay tại các ngân hàng thực tế đang cao hơn đáng kể so với thống kê của NHNN.

Theo đó, lãi suất cho vay cố định năm đầu được hiện được các ngân hàng lớn áp dụng ở mức 8 - 9%/năm, thay đổi đáng kể so với mức cố định 7 - 8%/năm phổ biến trong năm 2018. Đối với lãi suất trong thời hạn còn lại, các gói vay ưu đãi tại các ngân hàng lớn vốn dao động trong khoảng 10 - 11,5%/năm trong năm 2018 thì nay đã tăng lên 11 - 12%/năm trong năm 2019. Sau thời gian này, các ngân hàng thường áp dụng mức lãi vay được tính theo công thức lãi suất tiết kiệm 12 - 13 tháng cộng với mức lãi suất biên.

Còn với mức lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cao nhất đang được một số ngân hàng áp dụng là 7 - 7,5%/năm, lãi suất cho vay bất động sản cao nhất sau thời gian ưu đãi lên đến 12 - 13%/năm. Thực tế theo tính toán của HCMBanker cho thấy, lãi suất cho vay sau thời gian ưu đãi đang được một số NHTM như Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) hay Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) áp dụng là 12,4 - 12,7%/năm.