Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Mục tiêu lãi 50 tỷ đồng năm 2021 có khả thi?

Cập nhật: 09:16 | 23/04/2021 Theo dõi KTCK trên

Lên kế hoạch kinh doanh năm 2021, Địa ốc Hoàng Quân - HQC dự kiến doanh thu đạt 448 tỷ đồng - giảm mạnh 79% so với năm 2020. Ngược lại, lãi ròng dự kiến tăng cao gấp 5 lần lên 50 tỷ đồng.

Kết thúc thanh tra, địa ốc Hoàng Quân vẫn 'nợ nhà' dân | Vietstock

CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) vừa công bố kế hoạch họp ĐHCĐ thường niên 2021. Theo Công ty, trong bối cảnh diễn biến dịch bệnh COVID-19 vẫn còn nhiều diễn biến phức tạp, sự hồi phục của kinh tế thế giới và Việt Nam, thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào hiệu quả và khả năng cung cấp vaccine COVID-19 trên toàn cầu. Do đó, với diễn biến tình hình cung cấp vaccine hữu hiệu trên phạm vi toàn cầu như hiện nay, dự kiến nền kinh tế thế giới cũng như tại Việt Nam sẽ chưa thể khôi phục hoàn toàn đà phát triển và tiếp tục ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ các sản phẩm của công ty.

Lên kế hoạch kinh doanh năm 2021, HQC dự kiến doanh thu đạt 448 tỷ đồng - giảm mạnh 79% so với năm 2020. Ngược lại, lãi ròng dự kiến tăng cao gấp 5 lần lên 50 tỷ đồng.

Trong năm này, HQC sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc hợp tác và M&A theo định hướng đã đề ra, song song tăng cường hoạt động trên thị trường vốn trong và ngoài nước.

Trên thị trường, cổ phiếu HQC bật tăng mạnh từ ngưỡng 1.6xx đồng (thời điểm tháng 12/2020) lên mức 5.000 đồng (phiên ngày 16/4) – tương ứng cao gấp 3. Trước sóng tăng mạnh, ông Trương Đức Hiếu, Thành viên HĐQT đã đăng ký bán bớt 3,5 triệu cổ phiếu HQC để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận từ 20/4 đến 19/5/2021.

Mới đây, CTCP Chứng khoán An Bình - ABS đã có báo cáo phân tích triển vọng kinh doanh của HQC trong năm 2021 và thời gian tới.

Kết quả kinh doanh của HQC trong giai đoạn 2016 - 2020 sụt giảm mạnh từ 641 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2015 xuống còn 10 tỷ đồng vào năm 2020 do ảnh hưởng từ những thay đổi chính sách về chính sách nhà ở xã hội.

Trong năm 2020, Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 538,1 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 9,6 tỷ đồng, lần lượt giảm 18% và 76,9% so với thực hiện trong năm 2019. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 34,9% về chỉ còn 22,2%.

Như vậy, năm 2020, doanh nghiệp chỉ hoàn thành 15,2% kế hoạch lợi nhuận.

Cùng trong năm này, HQC đặt ra kế hoạch với tổng doanh thu là 1.019 tỷ đồng, lợi nhuận là 63 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 55,3% và 52,3% so với thực hiện năm 2019. Công ty cũng dự kiến sẽ chia cổ tức bằng tiền mặt trong năm nay.

Mặc dù kinh doanh đi xuống nhưng dòng tiền hoạt động kinh doanh chính trong năm lại dương tới 170,2 tỷ đồng so với cùng kỳ dương gần 14 tỷ đồng.

Như vậy, trong năm, doanh nghiệp đã tạo ra tiền từ hoạt động kinh doanh chính. Nguyên nhân dòng tiền hoạt động kinh doanh chính dương chủ yếu trong năm giảm tồn kho và giảm khoản phải thu ngắn hạn.

HQC hiện đã đăng ký và đang thực hiện 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khắp các tỉnh thành từ miền Trung đến miền Nam, tại mỗi tỉnh, thành phố đều có dấu ấn các dự án nhà ở xã hội của Hoàng Quân: Nha Trang (dự án HQC Nha Trang), Bình Thuận (dự án HQC Phú Tài, dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết), Biên Hoà (Biên Hoà Glory), Tây Ninh (dự án Golden City), TP. HCM dự án HQC Hồ Học Lãm, HQC Bình Trưng Đông, HQC Plaza, HQC Hóc Môn,…); Tiền Giang (HQC Tân Hương, HQC Mỹ Tho), Trà Vinh (Khu đô thị mới Trà Vinh), Vĩnh Long (Khu đô thị Mekong City, Khu NOXH Phúc Long), Cần Thơ ( HQC Cần Thơ)… cung ứng cho thị trường 34.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng (hiện nay đã bàn giao tương đương 10.000 căn hộ với 8 dự án: dự án HQC Thường Thạnh Cần Thơ, dự án HQC Plaza, dự án HQC Hóc Môn, dự án HQC Nha Trang, dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm, dự án HQC Phú Tài, dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết, dự án Khu đô thị mới Trà Vinh, dự án Khu đô thị Mekong City…).

Thời gian qua công ty đã thực hiện chuyển nhượng thông qua các công ty để hợp tác đầu tư dự án nhưng đa phần là liên quan tới các đối tác liên quan tới cổ đông nội bộ. Điều này khiến cho các giao dịch trở nên thiếu minh bạch.

Tính tới 31/12/2020, tổng tài sản của Hoàng Quân tăng 3,8% so với đầu năm lên 6.970,2 tỷ đồng trong đó tài sản chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn đạt 2.882,3 tỷ đồng, chiếm 41,4% tổng tài sản; Các khoản đầu tư tài chính dài hạn đạt 2.114,9 tỷ đồng, chiếm 30,3% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn đạt 1.398,2 tỷ đồng, chiếm 20,1% tổng tài sản.

Giá trị các khoản phải thu chiếm tỷ trọng rất lớn trong cơ cấu tài sản, với 2.882 tỷ đồng phải thu ngắn hạn và 1.398 tỷ đồng các khoản phải thu dài hạn, tính tại thời điểm 31/12/2020. Tổng hai khoản mục này chiếm đến 61% giá trị tổng tài sản. Chiếm giá trị lớn nhất trong số này là phải thu khách hàng (1.303 tỷ đồng), các khoản trả trước cho người bán (999,72 tỷ đồng).

Ngoài ra, Công ty còn có 372 tỷ đồng là các khoản cho mượn tiền với nhiều doanh nghiệp và cá nhân khác. Đây là điểm rất đáng ngại khi đánh giá tính minh bạch tài chính.

Trong 1.398 tỷ đồng khoản phải thu dài hạn, chiếm chủ yếu là các khoản góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc phải thu thanh lý hợp đồng từ Hoàng Quân Cần Thơ (179,5 tỷ đồng), Hoàng Quân Mê Kông (322 tỷ đồng), CTCP Cảng Bình Minh (500 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương (200 tỷ đồng), Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM (36,8 tỷ đồng).

Mặc dù các khoản phải thu chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản nhưng công ty lại trích lập dự phòng khá là ít nên sẽ gây ra các rủi ro tới cơ cấu tài sản.

Trong kỳ công ty đã giải phóng 23% giá trị hàng tồn về mức 536 tỷ đồng. Lượng tiền mặt ở mức thấp chỉ đạt 29,14 tỷ đồng - chiếm chưa tới 1% cơ cấu tổng tài sản. Việc duy trì lượng tiền mặt ở mức thấp sẽ khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc hoạt động kinh doanh cũng như thanh toán nợ vay. Đồng thời, quy mô vốn của HQC nhỏ sẽ khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận và triển khai các dự án mới.

Đáng chú ý, lượng vốn mà HQC đầu tư vào các đơn vị khác đã gấp 20 lần sau so với năm 2019, lên mức 2.115 tỷ đồng. Chênh lệch chủ yếu là do phát sinh khoản đầu tư 960 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ và gần 1,002 tỷ đồng vào CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận ngay trong năm 2020.

Mặt khác, doanh nghiệp bất động sản này hiện đang ôm khoản nợ phải trả hơn 2,566 tỷ đồng trong đó 91% là nợ ngắn hạn.

Về tình hình nợ vay, sau khi giảm nợ 319 tỷ đồng trong năm 2018 và 2019. Tính đến 31/12/2020, HQC đang có 323 tỷ đồng vay ngắn hạn. So với tổng tài sản hơn 6.900 tỷ đồng đến cuối năm 2020 thì tỷ lệ sử dụng vốn vay của công ty không quá lớn, nhưng trong bối cảnh doanh thu, lợi nhuận kém, chi phí lãi vay đã bào mòn đáng kể phần lợi nhuận ít ỏi thu được.

Doanh nghiệp tiến hành tăng vốn nhanh và mạnh trong thời gian vừa qua từ 900 tỷ tại năm 2013 lên 4.766 tỷ vào năm 2017. Việc tăng vốn nhanh và mạnh sẽ khiến tốc độ tăng trưởng kết quả kinh doanh không thể bắt kịp so với tốc độ tăng vốn.

Cổ phiếu MWG: Tự doanh chốt lời, khối ngoại gom mạnh phiên 22/4

Thống kê trong phiên 22/4/2021, VN-Index giảm hơn 40 điểm; bộ phận tự doanh công ty chứng khoán đảo chiều bán ròng 195,4 tỷ đồng ...

Điểm tin mua bán cổ phiếu tâm điểm ngày 23/4/2021: TCB, FIT, HDG, KDH, TNI, DPG

Những thông tin mua bán cổ phiếu tâm điểm như (TCB, FIT, HDG, KDH, TNI, DPG,...) được Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán ...

Thị trường chứng khoán quý II: Cẩn trọng các số liệu kinh tế

Việc CPI tăng mạnh sẽ ảnh hưởng đến nhiều yếu tố vĩ mô của nền kinh tế. Theo đó, thời của lãi suất rẻ sẽ ...

Văn Thắng T/H