Cổ phiếu PDR bật tăng 108%, lãnh đạo Bất động sản Phát đạt đồng loạt muốn thoái bớt vốn

Cổ phiếu PDR bật tăng mạnh, loạt lãnh đạo của Phát Đạt đăng ký bán 1,5 triệu cổ phiếu trong cùng thời gian từ ngày 7/12/2023 đến 6/1/2024 với mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Mới đây, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông báo về việc ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đăng ký bán 1,2 triệu cổ phiếu PDR; bà Ngô Thúy Vân - Kế toán trưởng đăng ký bán 323.790 cổ phiếu PDR và ông Nguyên Khắc Sinh - Phó Tổng Giám đốc đăng ký bán 45.183 cổ phiếu PDR.

Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch trên từ ngày 7/12/2023 - 5/1/2024 theo phương thức khớp lệnh. Mục đích để tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Cổ phiếu PDR bật tăng 108%, lãnh đạo Bất động sản Phát đạt đồng loạt muốn thoái bớt vốn

Hoàng loạt lãnh đạo cảu Bất động sản Phát Đạt muốn thoái bớt vốn

Như vậy, tổng cộng lượng cổ phiếu mà 3 vị lãnh đạo trên bán ra là hơn 1,5 triệu cổ phiếu. Đáng chú ý, lãnh đạo PDR đồng loạt muốn thoái bớt vốn trong bối cảnh mã bất động sản này có nhịp hồi mạnh 35% thị giá sau đà rơi hồi tháng 10. Đóng cửa phiên 4/12, PDR tăng 5% lên 28.350 đồng/cp, tăng 108% so với đầu năm.

Đóng cửa phiên 4/12, PDR tăng 5% lên 28.350 đồng/cp, tăng 108% so với đầu năm

Nếu giao dịch thành công, ông Bùi Quang Anh Vũ sẽ chỉ còn nắm giữ 1,2 triệu cổ phiếu PDR (tương đương 0,16%), ông Nguyễn Khắc Sinh còn 52.183 cổ phiếu PDR (tương đương 0,0071%) và bà Ngô Thúy Vân hạ mức nắm giữ xuống 323.713 đơn vị (tương đương 0,044%).

Tại một diễn biến khác, cách đây không lâu, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã công bố nghị quyết HĐQT về việc triển khai các nội dung chi tiết phương án chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ. Theo đó, Phát Đạt dự kiến phát hành hơn 134,32 triệu cổ phiếu (tương đương 20% vốn điều lệ) với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ chào bán 1:5,5 tức mỗi cổ đông nắm giữ 5,5 cổ phiếu được hưởng 5,5 quyền mua tương ứng được mua 1 cổ phiếu chào bán thêm.

Cổ phiếu được chào bán trong đợt này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Thời gian chào bán dự kiến là cuối năm 2023 và năm 2024 sau khi được UBCKNN chấp thuận. Nếu hoàn tất đợt chào bán này, Phát Đạt sẽ huy động được 1.343,29 tỷ đồng, qua đó nâng vốn điều lệ lên 8.731 tỷ đồng.

Với số tiền huy động được, Phát Đạt dự kiến dùng để "rót" cho 4 dự án. Cụ thể, 511,2 tỷ đồng dành cho dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh; 400 tỷ đồng dành cho Trung tâm thương mại Dịch vụ khách sạn cao cấp do Công ty CP Đầu tư BĐS Ngô Mây làm chủ đầu tư; 300 tỷ đồng dành cho dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 do Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú làm chủ đầu tư và 132 tỷ đồng dành cho Dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2, 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Phát Đạt đạt 550 tỷ đồng và lãi ròng đạt 400 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước. Trong năm 2023, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành 63% kế hoạch lợi nhuận.

Giải trình về nguyên nhân lợi nhuận sụt giảm, Phát Đạt cho biết do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản nên việc đầu tư kinh doanh vào các dự án bất động sản không được thuận lợi. Ngoài ra, lợi nhuận giảm do chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận ở mức 20.591 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ, chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn khác cũng như tiền mặt giảm và doanh nghiệp cũng đã thoái bớt vốn tại công ty liên kết.

Đáng chú ý, theo thuyết minh của Phát Đạt, kể từ quý II, doanh nghiệp không còn ghi nhận khoản góp vốn 27,86% (trị giá 643 tỷ đồng) tại Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - KL (chủ đầu tư dự án Astral City - Bình Dương). Đồng thời, khoản phải thu tại đơn vị này trên bảng cân đối kế toán cũng giảm gần một nửa, về còn 777 tỷ đồng.

Một điểm sáng là dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp chỉ còn 980 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 1.457 tỷ đồng vào cuối quý II, thể hiện nỗ lực tất toán nợ trái phiếu của ban điều hành trước khi năm tài chính 2024 bắt đầu.