Vincom Retail lãi ròng hơn 4.000 tỷ đồng, tăng gần 60% trong năm 2023

Lũy kế cả năm 2023, VRE đạt doanh thu 9.791 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước, lãi ròng gần 4.409 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 59%...

Mới đây, Công ty CP Vincom Retail (HOSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với doanh thu thuần đạt gần 2.343 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này có được nhờ ghi nhận doanh thu bàn giao bất động sản và doanh thu khác, trong khi hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại (TTTM) duy trì ổn định.

Công ty CP Vincom Retail vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023

Trong quý IV/2023, VRE đã hoàn tất bàn giao 54 căn nhà phố thương mại tại dự án Quảng Trị và các dự án khác cho khách hàng với doanh thu 267 tỷ đồng, tăng 76% và doanh thu khác gấp 4,7 lần cùng kỳ.

Giá vốn hàng bán trong quý tăng 4%, lên 1.075 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp tăng 15% lên 1.268 tỷ đồng. Nhờ đó, biên lợi nhuận nhích nhẹ từ mức 51,7% cùng kỳ lên 54,1%.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính tăng đến 71% lên gần 343 tỷ đồng, chủ yếu là lãi tiền gửi, tiền cho vay và các khoản đặt cọc. Chi phí lãi vay giảm 20% so với cùng kỳ, chỉ còn hơn 74 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng, tăng 47% và chi phí quản lý doanh nghiệp, tăng 63%.

Khấu trừ chi phí, VRE lãi ròng gần 1.068 tỷ đồng trong quý IV, tăng 28% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2023, VRE đạt doanh thu 9.791 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước. Lãi ròng gần 4.409 tỷ đồng, tăng 59%. Năm 2023, VRE đặt mục tiêu doanh thu 10.350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.680 tỷ đồng. Như vậy, VRE chỉ thực hiện được 95% mục tiêu doanh thu và 94% mục tiêu lợi nhuận.

Được biết, trong quý IV/2023, Vincom Retail đã bàn giao khoảng 100 căn shophouse tại dự án ở Đông Hà Quảng Trị. Theo đánh giá mới đây của hãng Chứng khoán ACB (ACBS), việc bàn giao này dự kiến sẽ đem về 500 tỷ đồng cho Vincom Retail.

Xét theo cơ cấu doanh thu kinh doanh trung tâm thương mại, 79% doanh thu của Vincom Retail đang đến từ các hợp đồng thuê giá cố định và 21% doanh thu còn lại đến từ hợp đồng thuê theo tỷ lệ phần trăm doanh thu bán lẻ phát sinh (turnover rent). Bên cạnh đó, thời gian thuê trung bình của các hợp đồng lên tới 3,7 năm.

Đồng thời, cơ cấu đối tác thuê mặt bằng hiện nay đa dạng, không bị tập trung quá nhiều vào một lĩnh vực, bao gồm: siêu thị, giải trí, ăn uống, thời trang… Những yếu tố này giúp đảm bảo duy trì ổn định nguồn thu từ mảng kinh doanh trung tâm thương mại của Vincom Retail.

Đối với mảng kinh doanh trung tâm thương mại, ngày khai trương Vincom Plaza Hà Giang đã được Vincom Retail dời từ tháng 12/2023 sang quý I/2024, do đó sẽ không có trung tâm thương mại mới nào được mở mới trong quý IV/2023.

Dựa trên tình hình kinh doanh hiện tại, ACBS dự phóng doanh thu và lợi nhuận ròng cả năm nay của Vincom Retail sẽ lần lượt đạt 10.000 tỷ đồng và 4.500 tỷ đồng, lần lượt tăng 35,7% và 61,6% so với mức thực hiện của năm 2022.

Về triển vọng trong thời gian tới, tổng diện tích trung tâm thương mại mở mới của Vincom Retail trong năm 2024 dự kiến đạt khoảng 160.000 m2, đến từ loạt dự án Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Mega Mall Ocean Park 2, và các Vincom Plaza tại TP. Hà Giang, TP. Điện Biên, TP. Đông Hà (Quảng Trị), TP. Bắc Giang.

Đáng chú ý, Vincom Retail đang chuẩn bị triển khai dự án Vincom Mega Mall Phú Yên và Vincom Mega Mall Cổ Loa. Ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị quỹ đất để phát triển 2 - 3 trung tâm thương mại mới tại TP. Hồ Chí Minh và 01 trung tâm thương mại tại Long An.

Trên thị trường chứng khoán, trong phiên giao dịch ngày 30/1, thị giá cổ phiếu VRE đang dao động quanh vùng 23.350 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 17% so với thời điểm đầu năm 2023.