TCH sáng cửa vượt đỉnh khi sở hữu nhiều dự án vàng tại Thủy Nguyên, Hải Phòng

Trong vài phiên trở lại đây, cổ phiếu TCH của Hoàng Huy chứng kiến sự tham gia của dòng tiền lớn.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu TCH hiện đang giao dịch quanh mốc 14.500 đồng. Trong vài phiên giao dịch trở lại đây, cổ phiếu hiện đã có sự tham gia của dòng tiền lớn. So với mức giá cao nhất của năm 2023, cổ phiếu hoàn toàn "sáng cửa" vượt đỉnh nhờ sở hữu các dự án tiềm năng tại Thủy Nguyên, Hải Phòng.

Huyện Thuỷ Nguyên lên thành phố trực thuộc Hải Phòng, Hoàng

Diễn biến cổ phiếu TCH trên thị trường chứng khoán.

Hiện tại, Công Ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) đang sở hữu 3 dự án BĐS tại Thủy Nguyên, bao gồm Khu đô thị Đỗ Mười với quy mô 50ha, Hoàng Huy Green River với quy mô 33ha, và Hàng Huy New City với quy mô 65ha đều sở hữu vị trí đắc địa. Các dự án này dự kiến sẽ được TCH triển khai xây dựng trong năm nay và kỳ vọng sẽ được hưởng lợi về giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong giai đoạn 3 - 5 năm tới nhờ tiềm năng hồi phục sớm và dư địa phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Hải Phòng.

So với các doanh nghiệp cùng ngành, TCH hiện đang có lợi thế khi sở hữu quỹ đất với giá vốn thấp nhờ thực hiện các dự án đối ứng theo hình thức BT. Trong năm 2024, Tài chính Hoàng Huy dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ Tòa H1 thuộc dự án Hoàng Huy Commerce với tổng diễn tích lên tới 3ha và dự án nhà ở xã hội Hoàng Huy New City. Tính đến cuối năm 2023, khoản người mua trả trước ngắn hạn của doanh nghiệp này là hơn 1.495 tỷ đồng, chủ yếu là tiền ứng trước mua bất động sản của khách hàng.

Trong năm tài chính 2023 (tính từ 1/4/2023 đến 31/3/2024), lũy kế 3 quý đầu doanh thu của Tài chính Hoàng Huy đạt 2.184 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ và lãi ròng đạt 432 tỷ đồng, cao gấp 5 lần cùng kỳ năm tài chính 2022 nhờ mảng bán xe ô tô tăng trưởng tốt và chuyển nhượng dự án bất động sản Hoàng Huy Grand Tower.

Dự báo về nhu cầu nhà ở tại khu vực này, nhóm phân tích của Công ty Chứng khoán Agriseco (AGR) cho rằng tỷ lệ hấp thụ tại các dự án của Hoàng Huy sẽ ở mức tích cực khi thị trường bất động sản Hải Phòng đã phục hồi và giá bán của các dự án đều ở mức hợp lý, sản phẩm thiết kế cho nhu cầu ở thực.Trong năm 2024, đơn vị phân tích nhận định Hoàng Huy sẽ tiếp tục tăng trưởng doanh thu cũng như lợi nhuận so với năm 2023.

Bên cạnh những dự án sẵn có tại Thủy Nguyên, Hoàng Huy cũng liên tục đầu tư thêm các dự án mới. Ngay trong đầu tháng 1/2024, Tài Chính Hoàng Huy đã đăng ký thực hiện dự án chung cư kết hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ tại quận Lê Chân, Hải Phòng trị giá 3.179 tỷ đồng tại quận Lê Chân.

Việc huyện Thủy Nguyên trở thành thành phố trực thuộc TP. Hải Phòng sau năm 2030 sẽ tạo sự “bùng nổ” về nhu cầu nhà ở, qua đó tác động tới giá bất động sản tại khu vực trong thời gian sắp tới. Tại thời điểm cuối năm 2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1388/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng đến năm 2045.

Theo đó, quy hoạch TP. Thủy Nguyên bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Thủy Nguyên và phần đảo Vũ Yên cùng mặt nước liền kề thuộc địa giới hành chính quận Hải An (cùng TP. Hải Phòng) với diện tích khoảng 26.910,2ha, diện tích trên địa bàn huyện Thủy Nguyên 26.191,2ha, diện tích trên địa bàn quận Hải An 719,0ha.

Đô thị mới Thủy Nguyên sẽ là đô thị loại III vào năm 2025, hướng tới đô thị loại II vào năm 2035 với mô hình thành phố thuộc TP.Hải Phòng. Đây là trung tâm hành chính, chính trị mới của thành phố; trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch, văn hóa thể dục thể thao, y tế, giáo dục; đô thị thông minh, sinh thái, thân thiện với môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu…

Dự báo quy mô dân số tại TP. Thủy Nguyên đến năm 2035 khoảng 600.000 người, tăng lên 645.000 người vào năm 2040 và đạt con số 725.000 người vào năm 2045. Ngoài ra về quy mô đất đai, dự báo đến năm 2030-2035, đất xây dựng từ 8.000-9.000ha, trong đó, đất dân dụng đô thị và đất khu dân cư nông thôn 4.200 – 4.800ha; đến năm 2040 – 2045, đất xây dựng 10.000 – 14.000ha, trong đó, đất dân dụng đô thị và đất khu dân cư nông thôn 5.000 - 5.800ha.

Hiện tại, huyện Thủy Nguyên cũng là nơi xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính mới rộng 324ha, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng của TP. Hải Phòng. Dự án đã khởi công hồi tháng 1/2023 và dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2024. Đây là hạng mục cốt lõi trong quy hoạch phát triển không gian đô thị về hướng Bắc, cũng là nền móng xây dựng thành phố mới Thủy Nguyên.