Nhìn ra tiềm năng, CII muốn tăng mạnh sở hữu tại Năm Bảy Bảy

Nhìn ra tiềm năng hưởng lợi từ Luật Đất đai sửa đổi mới được thông qua và dự án De Lagi được phê duyệt vào tháng 2/2024 của NBB, CII quyết định nâng sở hữu tại công ty con này...

Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (HOSE: CII) mới đây đã chấp thuận kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu của công ty này tại Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) từ mức 37,52% hiện nay lên tối đa 79,8%.

Cụ thể, CII đăng ký mua vào thêm 5 triệu cổ phiếu NBB theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận từ ngày 7/3 - 5/4. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 4/3, thị giá cổ phiếu NBB đạt 21.550 đồng/cổ phiếu. Tạm ước tính theo mức giá này, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cần chi ra khoảng 107,8 tỷ đồng để thực hiện giao dịch trên.

Nhìn ra tiềm năng, CII muốn tăng mạnh sở hữu tại Năm Bảy Bảy

Tại Đại hội cổ đông bất thường lần 2 năm 2023 vừa diễn ra, ông Lê Quốc Bình - Tổng Giám đốc Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết, với việc Luật Đất đai năm 2024 đã được thông qua, Năm Bảy Bảy sẽ mặc nhiên được chấp thuận đầu tư để làm dự án nhà ở thương mại tại các dự án hiện nay, và kỳ vọng Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án NBB II và NBB III cùng tại TP.Hồ Chí Minh với số lượng khoảng 4.000 căn hộ trong năm nay.

Bên cạnh đó, dự án De Lagi đã được UBND Thị xa Lagi, tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 vào đầu tháng 2/2024. Dự án này có quy mô 124,5 ha với tổng vốn đầu tư 2.726 tỷ đồng. Dự án này hiện đang trong quá trình thực hiện đền bù và xây dựng hạ tầng.

Theo quy hoạch, dự án này được triển khai từ năm 2017 đến năm 2024. Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cũng đã lên kế hoạch góp tối đa 500 tỷ đồng để cùng Năm Bảy Bảy thực hiện dự án De Lagi.

Phối cảnh tổng thể dự án De Lagi do CII và NBB cùng hợp tác đầu tư

Được biết, Năm Bảy Bảy hiện là công ty liên kết của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh. Đồng thời, Công ty CP Xây dựng Hạ tầng CII - công ty con của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đang nắm giữ 11,02% vốn điều lệ của Năm Bảy Bảy.

Ngoài ra, ông Lưu Hải Ca - Thành viên HĐQT Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh kiêm Chủ tịch HĐQT Năm Bảy Bảy và bà Nguyễn Quỳnh Hương - Phó Tổng Giám đốc Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh kiêm Thành viên HĐQT Năm Bảy Bảy đang lần lượt nắm giữ 0,06% và 0,02% vốn điều lệ Năm Bảy Bảy. Như vậy, tính chung nhóm cổ đông Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đang chi phối 54,61% vốn điều lệ Năm Bảy Bảy.

Nhóm cổ đông Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đang chi phối 54,61% vốn điều lệ Năm Bảy Bảy

Về tình hình kinh doanh của NBB, lũy kế năm 2023, doanh thu thuần công ty đạt 293 tỷ đồng, giảm 37% so với năm trước, xuống mức thấp nhất 8 năm. Nguyên nhân là do hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 41%, đạt 257 tỷ đồng.

Trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi suy giản, doanh thu tài chính trở thành "trụ cột" của Năm Bảy Bảy trong năm qua khi mang về 353 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, do các loại chi phí "phình to" và ghi nhận khoản lỗ khác, lợi nhuận sau thuế của Năm Bảy Bảy chỉ đạt vỏn vẹn 8 tỷ đồng. Mặc dù con số này cao hơn 12% so với thực hiện năm 2022 song về bản chất, nó chỉ cao hơn năm trước khoảng 1 tỷ đồng. Đây cũng là mức lãi thấp thứ hai của Năm Bảy Bảy trong vòng 18 năm qua. Điều đó đồng nghĩa với việc giai đoạn 2022 – 2023 đã tạo ra đáy chữ U trong mô hình tăng trưởng của doanh nghiệp.

Được biết, trong năm 2023, Năm Bảy Bảy đặt mục tiêu doanh thu đạt 800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 20,5 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp mới hoàn thành 36,6% chỉ tiêu doanh thu và 39% chỉ tiêu lợi nhuận.

Về phía CII, tính chung của năm 2023, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt xấp xỉ 3.056 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ hoạt động thu phí giao thông và kinh doanh bất động sản. Trong đó, doanh thu thu phí giao thông đóng góp 1.687 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ. Doanh thu từ bất động sản đóng góp 1.115 tỷ đồng, giảm 3,3 lần so với cùng kỳ.

May mắn thay, giá vốn hàng bán giảm 57% xuống 1.903 tỷ đồng giúp lợi nhuận gộp về bán hàng giảm đà lao dốc, đạt 1.152 tỷ đồng.

Năm 2023, doanh thu hoạt động tài chính đạt 1.526 tỷ đồng, ghi nhận gần như đi ngang so với năm trước. Trong khi đó, phần lãi/lỗ trong công ty liên doanh liên kết là âm 17,1 tỷ đồng, suy giảm nghiêm trọng so với khoản lãi gần 75 tỷ đồng đạt được vào năm 2022. Doanh nghiệp còn ghi nhận một khoản lỗ khác gần 24 tỷ đồng, cao gấp gần 10 lần cùng kỳ.

Kết quả, lũy kế năm 2023, CII báo lãi sau sau thuế 381,4 tỷ đồng, giảm 56% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ là 187 tỷ đồng (giảm hơn 73%) khiến lãi cơ bản trên cổ phiếu giảm từ 2.648 đồng vào năm 2022 xuống còn 616 đồng trong năm 2023, tương ứng giảm 76,74%.