Năm Bảy Bảy (NBB) hưởng lợi từ Luật Đất đai sửa đổi, nhóm CII muốn giành quyền chi phối

Quyết định mua thêm 5 triệu cổ phiếu NBB được CII đưa ra trên cơ sở đánh giá các cơ hội mà Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) mang lại. Nếu giao dịch được hoàn tất, nhóm CII sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên mức 54,61%, qua đó giành quyền kiểm soát doanh nghiệp này.

Ngày 4/3/2024, Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (HOSE: CII) đã công bố quyết định nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) lên tối đa 79,8%. Được biết, CII hiện đang nắm giữ 37,52% vốn điều lệ tại doanh nghiệp này.

Năm Bảy Bảy (NBB) hưởng lợi từ Luật Đất đai sửa đổi, nhóm CII muốn giành quyền chi phối

Nhóm CII muốn giành quyền chi phối Năm Bảy Bảy

Theo đó, CII đăng ký mua vào thêm 5 triệu cổ phiếu NBB theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trong thời gian từ ngày 7/3 đế ngày 5/4. Tạm chiếu theo giá kết phiên giao dịch ngày 4/3/2024 của cổ phiếu NBB là 21.550 đồng/cp, ước tính, CII chi ra khoảng 107,8 tỷ đồng để thực hiện giao dịch này.

CII cho biết, quyết định tăng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy được đưa ra trên cơ sở đánh giá các cơ hội và rủi ro. Doanh nghiệp này chỉ rõ, theo Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024 đối với doanh nghiệp có sở hữu đất ở và đất khác thì cơ hội cho nhà đầu tư được chấp thuận chủ trương xây dựng dự án nhà ở thương mại sẽ được thuận lợi hơn. Hiện nay, dự án NBB2 và NBB3 của Năm Bảy Bảy đang có một phần đất ở và đất khác nên có nhiều cơ hội để có được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật này.

Bên cạnh đó, dự án De LaGgi đã được UBND Thị xa La Gi, tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 vào đầu tháng 2/2024.

Về De LaGi, đây là dự án có quy mô diện tích 124,53ha, phía Đông giáp đường Đào Duy Từ, khu dân cư Hồ Tôm; phía Nam giáp Biển Đông; phía Bắc giáp Quốc lộ 55, được phát triển thành Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư. Theo quyết định của UBND Thị xã La Gi, khu dân cư chỉ phục vụ tái định cư cho cư dân tại chỗ và được tách biệt với khu nghỉ dưỡng cao cấp. Về quy mô dân số, dự kiến, dân cư tái định cư là 488 người, còn khách lưu trú du lịch nghỉ dưỡng là 15.290 người. Sau điều chỉnh, diện tích dành cho đất khu dân cư giảm từ 84,59ha xuống 1,67ha. Trong khi đó, diện tích đất cho khu nghỉ dưỡng được điểu chỉnh tăng từ 39,94ha lên 100,99ha gồm đất khu du lịch (32,83ha), đất nghỉ dưỡng (30,35ha), đất dịch vụ du lịch (8,39ha), đất cây xanh - công viên (18,16ha), đất hạ tầng kỹ thuật (11,26ha).

Cần biết, số vốn ban đầu mà Năm Bảy Bảy rót vào dự án De LaGi là 1.290 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào năm 2020 và dự kiến hoàn thành vào quý III/2021. Tuy nhiên, do gặp phải một số vướng mắc trong quá trình triển khai, dự án đã bị “đội vốn” lên tới 2.726 tỷ đồng và phải lùi thời gian mở bán trong năm 2024.

Đáng chú ý, cũng trong tháng 2, Năm Bảy Bảy cũng đã thông qua hợp tác đầu tư dự án De LaGi với CII. Theo đó, CII sẽ đầu tư 1.000 tỷ đồng cho giai đoạn 1 của dự án trong vòng 3 năm và 625 tỷ đồng cho giai đoạn 2 trong vòng 1 năm.

Về quan hệ giữa Năm Bảy Bảy và CII, hiện tại, Năm Bảy Bảy là công ty liên kết do CII nắm giữ 37,52% vốn điều lệ. Theo đó, CII cũng là cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp này.

Bên cạnh đó, công ty con của CII là Công ty CP Xây dựng Hạ tầng CII (CII E&C) cũng đang nắm giữ 12,02% vốn điều lệ của Năm Bảy Bảy. Ngoài ra, ông Lưu Hải Ca - Thành viên HĐQT CII E&C kiêm Chủ tịch HĐQT Năm Bảy Bảy và bà Nguyễn Quỳnh Hương - Phó Tổng Giám đốc CII kiêm Thành viên HĐQT Năm Bảy Bảy đang lần lượt nắm giữ 0,06% và 0,02% vốn điều lệ Năm Bảy Bảy. Tính chung nhóm cổ đông CII đang nắm giữ 49,62% vốn điều lệ của Năm Bảy Bảy.

Tỷ lệ sở hữu của nhóm CII tại Năm Bảy Bảy trước và sau giao dịch

Như vậy, nếu CII hoàn tất mua thêm 5 triệu cổ phiếu NBB trong thời gian tới, nhóm CII sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên mức 54,61%, qua đó giành quyền kiểm soát doanh nghiệp này.