Bị cưỡng chế 2 dự án, Alibaba phải chịu trách nhiệm gì với khách hàng?

Cập nhật: 14:56 | 24/07/2019 Theo dõi KTCK trên

TBCKVN - Vừa qua, UBND thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ra quyết định sẽ cưỡng chế "dự án ma" thứ hai của Công ty Alibaba tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vào sáng 22/7. Như vậy, Alibaba sẽ phải chịu trách nhiệm gì với khách hàng đã mua dự án?

	Thông tin dự án 10 ha của Địa ốc Alibaba sắp bị cưỡng chế tại thị xã Phú Mỹ
	Bộ Công an điều tra dấu hiệu sai phạm tại 29 dự án của công ty địa ốc Alibaba

Cụ thể, UBND thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) cùng lực lượng công an, các đơn vị nghiệp vụ tiến hành cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông Nguyễn Văn Sự (SN 1974, ngụ tại Gia Lâm, TP Hà Nội).

bi cuong che 2 du an alibaba phai chiu trach nhiem gi voi khach hang

Xe ủi cưỡng chế để khôi phục hiện trạng ban đầu

Đây là khu đất nông nghiệp mà ông Sự đã tự ý chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp trái phép và ủy quyền cho Công ty địa ốc Alibaba tự ý san lấp đất làm đường, phân lô, bán nền... với tên gọi là dự án Alibaba Tân Thành Center City 1. Đây là dự án “ma” thứ 2 của công ty này tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu bị cưỡng chế.

Ông Nguyễn Văn Thắm – Chủ tịch UBND Thị xã Phú Mỹ cho biết, sau khi cưỡng chế các công trình trái phép tại dự án “ma” này, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục xử lý các dự án phân lô bán nền trái phép trên địa bàn và tiến hành họp kiểm điểm, cá nhân tổ chức để xảy ra vi phạm.

Về quyền lợi của khách hàng trong dự án này, trả lời báo chí, ông Trần Minh Hùng, Đoàn Luật sư TP HCM phân tích: Công ty Alibaba phải trả lại tiền cho khách hàng vì các dự án của công ty chưa được cấp phép đầu tư, không có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết và không có giấy phép cải tạo mặt bằng, xây dựng hạ tầng, chưa nghiệm thu hạ tầng. Hơn nữa, công ty không phải là chủ sử dụng quyền sử dụng đất đối với các thửa đất thuộc dự án. Do đó, giao dịch giữa công ty này với khách hành là vô hiệu.

Luật sư Hùng cho biết thêm căn cứ quy định pháp luật, khi giao dịch giữa Công ty Alibaba và khách hàng vô hiệu thì khách hàng được nhận lại phần tiền mình đã đóng. Đồng thời, pháp luật xác định lỗi bên nào gây ra thì bên đó có nghĩa vụ bồi thường toàn bộ thiệt hại nếu bên kia yêu cầu. Trong vụ việc trên, nếu Công ty Alibaba có lỗi thì ngoài trả tiền đã thu của khách hàng, công ty còn có trách nhiệm bồi thường tiền lãi suất, tiền chênh lệch giá đất khi giao dịch và giá đất tại thời điểm hiện tại.

Hùng Dũng