Dự án trên 100 tỷ chưa được bàn giao đất đã rầm rộ thi công

Máy móc vẫn rầm rộ thi công tại khu quy hoạch dự án

Dự án đã được chủ đầu tư thi công phần móng và lắp đặt đường ống nước cách đây nhiều tháng

Theo đó ngày 05/04/2017 UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 1036/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và khai thác hạ tầng cụm công nghiệp nghề cá Hòa Lộc. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH một thành viên BNB Thanh Hóa. Dự án hạ tầng cụm công nghiệp nghề cá Hòa Lộc được đầu tư đồng bộ nhằm thu hút các doanh nghiệp, sản xuất kinh doanh vào khu vực, đồng thời hiện thực hóa quy hoạch được phê duyệt góp phần giải quyết việc làm cho lao động địa phương và phát triển kinh tế - xã hội

Quyết định 1036/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương dự án

Dự án này có tổng tổng mức đầu tư lên đến 118.794 triệu đồng, với tổng diện tích đất cần thu hồi khoảng 19h. Vị trí thửa đất và ranh giới khu vực được xác định tại tờ số 12 bản đồ địa chính xã Hòa Lộc tỷ lệ 1/1000 đo vẽ năm 2004. Phía Bắc giáp quy hoạch khu dân cư mới; phía Nam giáp cảng cá Hòa Lộc; phía Đông giáp sông Kênh De; phía Tây giáp đất quy hoạch dân cư hiện trạng. Thời gian thực hiện là 50 năm, dự kiến khởi công tháng 10 năm 2017 hoàn thành tháng 12/2018

Tại điều 2 của Quyết định này UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty TNHH một thành viên BNB Thanh Hóa ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định tại Quyết đinh 2344/QĐ-UBND ngày 04/07/2016. Đồng thời hoàn thành thủ tục hồ sơ xây dựng và bảo vệ môi trường sử dụng đất trình phê duyệt theo quy định. Nghiêm túc chấp hành quy chế quản lý cụm công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ ban hành tại Quyết định 105/2009/QĐ-TTg ngày 19/08/2009.

Giao UBND huyện Hậu Lộc cập nhật chức năng vị trí khu đất trên vào điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của huyện Hậu Lộc, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đồng thời lập hồ sơ thành lập cụm công nghiệp trình duyệt theo điều 05 Quyết định 105/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về quy chế quản lý công nghiệp.

Tiếp đến ngày 12/06/2017 UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định 1989/QĐ-UND thành lập cụm công nghiệp Hòa Lộc huyện Hậu Lộc. Mục tiêu phát triển chế biến thủy hải sản, xưởng đóng tàu và nâng cấp tàu thuyền, chế biến gỗ và sản xuất vật tư trang thiết bị phục vụ nghề biển…. và các ngành nghề khác có liên quan.

Từ khi có chấp thuận chủ trương dự án đến nay chủ đầu tư đã nhiều lần xin gia hạn thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý về thuê đất. Cụ thể ngày 17/10/2017 UBND tỉnh Thanh Hóa có công văn số 12588/UBND-THKH gia hạn thời gian hoàn thành các thủ tục, hồ sơ thực hiện Dự án xây dựng và khai thác hạ tầng cụm công nghiệp nghề cá xã Hòa Lộc. Tiếp đến ngày 08/02/2018 UBND tỉnh Thanh Hóa có công văn số 1534/UBND-THKH tiếp tục gia hạn cho chủ đầu tư hoàn thành các hồ sơ thủ tục thực hiện dự án. Và mới đây nhất ngày 10/07/2018 UND tỉnh có UBND tỉnh Thanh Hóa cũng có công văn số 8095/UBND-THKH gia hạn thời gian hoàn thành các thủ tục, hồ sơ thực hiện dự án xây dựng và khai thác hạ tầng cụm công nghiệp cá Hòa Lộc. Cùng ngày UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định 2603/QĐ-UBND về việc điều chỉnh tiến độ đầu tư thực hiện dự án xây dựng và khai thác hạ tầng cụm công nghiệp cá Hòa Lộc. Trong Quyết định này tỉnh Thanh Hóa đồng ý phân kỳ đầu tư dự án thành 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1 của dự án thực hiện khoảng 15h vốn đầu tư là 93.794 triệu đồng. Khởi công xây dựng vào Qúy IV năm 2018 hoàn thành đi vào hoạt động Qúy III năm 2019. Giai đoạn 2 đầu tư xây dựng hạ tầng diện tích khoảng 4h vốn đầu tư khoảng 25.000 triệu đồng. Khởi công xây dựng quý I năm 2020 và hoàn thành quý III năm 2020.

Quyết định 2603/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 10/07/2018 điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án

Theo thông tin mà phóng viên có được cho đến thời điểm hiện tại thì về công tác đền bù giải phóng mặt bằng mới xong. Ngày 08/08/2018 UBND huyện Hậu Lộc mới ra thông báo số 05/TB-GPMB yêu cầu người dân tiến hành thu hoạch muối và các công trình phụ trợ trên đất để àn giao mặt ằng chậm nhất ngày 15/08/2018 là xong. Đồng nghĩa với việc tỉnh vẫn chưa có quyết định giao đất nhưng nhiều tháng qua chủ đầu tư vẫn đưa máy móc thiết bị về đây thi công phần móng dự án. Hàng chục ha đất muối của Diêm dân đã bị cày xới lên để thi công. Theo thông tin mà người dân cung cấp cũng như quan sát của chúng tôi thì khu vực giáp danh với cảng cá Hòa Lộc và chợ cá 30/4 hầu như chủ đầu tư đã cơ bản lắp đặt xong hệ thống đường ống thoát nước. Cách đó không xa về phía Bắc của dự án máy múc và công nhân vẫn đang tấp nập thi công như đã được bàn giao mặt bằng.

Những trang website rao bán mặt bằng dự án khi đang còn giải phóng mặt bằng

Trên một số trang website đã rầm rộ rao bán đất nền dự án. Tại một website đăng tin mời chào mời toàn những lời có cánh. Trong vai một khách hàng cần đặt chỗ, phóng viên liên lạc vào các số điện thoại được đăng tải trên trang website đầu kia có người tự giới thiệu tên Nguyễn Văn Q là giám đốc quản lý dự án: “Thực ra trao đổi với anh để anh không bị lỡ cơ hội, nếu đúng anh đang muốn đầu tư làm nghề mắm thì rất là phù hợp rồi. Còn giá cả thì tùy từng vị trí, tùy từng chỗ nhưng nó giao động vào khoảng từ 1,2 đến 1,8 triệu đồng/1m2. Nếu lấy diện tích nhiều từ vài nghìn m2 thì giá sẽ giảm xuống, anh yên tâm với cá nhân em em sẽ làm được việc đó. Đây không phải là đất ở đâu anh nhé, đây là đất 50 năm mà bên em sẽ làm toàn bộ hạ tầng như đường điện, nước. Hiện tại còn một khu vực tương đối tốt là ngay đường sau chợ cá 30/4 nếu anh quan tâm thì em sẽ để dành khu vực này cho anh nếu không thì thông tin lại sớm. Tiến độ thực hiện thì dự kiến tháng 11 âm lịch sẽ tiến hành àn giao mặt bằng được. Về đặt chỗ thì hiện nay cũng đang là giai đoạn rồi anh đặt tiền thành 3 đợt theo tiến độ dự án.

Phối cảnh của dự án cụm công nghiệp Hòa Lộc được gắn số điện thoại giao bán

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề trên, ông Nguyễn Văn Huân - Phó chủ tịch UBND xã Hòa Lộc cho biết: "Việc đền bù giải phóng mặt bằng cũng mới xong. Hiện danh sách người dân ký nhận đền bù xã không có. Cái này thuộc ban giải phóng mặt bằng của huyện cơ bản các hộ đều thống nhất nhận cả rồi. Duy nhất có một trường hợp là người sở hữu đất đó đã mất nên đang đợi các con bàn bạc. Việc chủ đầu tư đã thi công trước chúng tôi không biết. Trước đây chúng tôi có lập biên bản một lần là do họ thi công lấn vào tường của một số hộ dân. Còn việc giao bán ki ốt tôi cũng chỉ nghe nói có một số đối tượng đến chèo kéo gạ gẫm dân mua nhưng không phải người của công ty".