Đấu giá khu đất vàng 4 mặt tiền ở Bãi Trước

KTCKVN - UBND tỉnh Vũng Tàu, vừa bổ sung phương án đấu giá và quyết định đấu giá khu đất Cụm 5 tại Bãi Trước, TP Vũng Tàu theo Quyết định số 1553/QĐ-UBND ngày 12/6/2020.

Khu đất này có quy mô 2,7 ha (22.243 m2 đất thương mại dịch vụ và 5.400 m2 đất ở đô thị) và được định giá gần 2.313 tỷ đồng.

Đây được xem là một trong những khu đất vàng ở trung tâm Bãi Trước khi được bao quanh bởi 4 con đường: Nguyễn Du, Quang Trung, Trần Hưng Đạo và Thống Nhất.

dau gia khu dat vang 4 mat tien o bai truoc

Với vị trí đắc địa như trên, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu nhà đầu tư phải tạo được điểm nhấn, xây dựng khu phức hợp thương mại, dịch vụ đẳng cấp mới cho TP Vũng Tàu.

Trong phương án đấu giá, tỉnh nêu rõ tính chất quy hoạch là đất xây dựng công trình hỗn hợp, bao gồm đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ công cộng và du lịch.

Theo đó, nhà đầu tư phải xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp với các chức năng trung tâm thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khách sạn 5 sao, nhà ở dạng căn hộ cao cấp...

Số tầng cao xây dựng tối đa là 45 tầng, gồm 5 tầng khối đế và 40 tầng khối tháp, chưa tính tầng hầm.

Ngoài ra, nhà đầu tư nếu trúng đấu giá khu đất phải xây dựng công trình khối tháp đôi có chức năng ở cao cấp có vị trí tiếp giáp đường Nguyễn Du. Khối tháp còn lại là khách sạn 5 sao và các dịch vụ giải trí cao cấp kèm theo.

Theo phương án mới được duyệt, tổng vốn đầu tư cho cả dự án khoảng 11.592 tỷ đồng (9.270 tỷ đồng kinh phí đầu tư và 2.313 tỷ đồng đấu giá khu đất theo mức giá khởi điểm).

Theo dự kiến, việc đấu giá sẽ được hoàn tất trong năm 2020 và chỉ được thực hiện đấu giá khi có từ hai tổ chức, cá nhân đăng kí, tham gia đấu giá. Dự án phải được triển khai trong vòng 24 tháng, sau khi trúng đấu giá.

Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu bằng 35% tổng vốn đầu tư của dự án (3.478 tỷ đồng) và có khả năng huy động phần vốn còn lại từ các tổ chức tín dụng (có giấy xác nhận của các tổ chức tín dụng và ngân hàng về huy động vốn).