 | Bản tin bất động sản sáng ngày 20/8: Đông Anh, Hà Nội: Ngang nhiên vi phạm trước "cửa quan” |
| Bản tin bất động sản sáng ngày 19/8: Lao đao vì dự án “ma” |
Tại khu vực gần cầu mới Hóa An (phường Hóa An), một số "cò" cho biết, giá đất tại đây đang tăng cao kể từ ngày xã được chuyển lên thành phường và giao dịch rất nhộn nhịp từ khu trung tâm phường đến các con hẻm, thậm chí cả đất hoang văng. Một số "cò" đất hét giá đến 15 - 17 triệu đồng/m2 nền.
Các khu thuộc phường Tam Phước đất được hô với giá 16 - 17 triệu đồng/m2.
Tại phường Phước Tân, dọc Quốc lộ 51, cũng tương tự.
 |
Tại phường Hiệp Hòa (Cù Lao Phố), nơi được coi là "đảo ngọc", khu vực này đang được quy hoạch phát triển nên giá đất ở đây đã tăng rất cao. Đất nông nghiệp đang được hét với giá 9 - 10 triệu đồng/m2, đất ở có nơi rao đến 30 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận, việc giá đất ở các xã mới lên phường tăng cao không chỉ gây sự chú ý của giới đầu tư và cò đất mà còn kéo theo giá đất ở các phường trung tâm TP Biên Hòa tiếp giáp các phường nói trên được đẩy lên khá nhiều.
Tại phường An Bình, Tam Hiệp, Tân Hiệp, Tân Phong, hiện đất được rao giá tùy theo khu vực từ 17 - 33 triệu đồng/m2. Ở các phường Bửu Hòa, Tân Vạn nhiều khu vực được "hô" giá từ 20 - 22 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, dù giá đất tăng cao nhưng giao dịch thực tế diễn ra không nhiều, các sàn môi giới khá yên ắng. Theo nhân viên tại một sàn môi giới, nhiều khả năng giá đất được đẩy lên cao giữa những người đầu cơ, còn người có nhu cầu ở thực thì không đủ khả năng mua hoặc không mấy tha thiết. Người này còn cho biết từ nhiều tháng trước, khi mới có thông tin các xã sẽ thành phường, đã có nhiều người từ xa tìm về đây để gom đất.
 |
| Bảng cảnh báo chính quyền địa phương dựng ở phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai |
Trước thực trạng giá đất tăng đột biến ở một số khu vực, UBND TP. Biên Hòa đã có cảnh báo.
Theo bà Nguyễn Ngọc Liên, Phó Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa, giá đất biến động tại một số khu vực trên địa bàn thành phố, xuất phát từ quyết định chính thức từ xã thành phường. Bà Liên đánh giá việc giá đất giao dịch trên thị trường bị đẩy lên quá cao sẽ ảnh hưởng lớn đến các dự án đang và sắp triển khai ở xung quanh.
"Khi đó, việc tính toán bồi thường sẽ phải đặt trong một diễn biến mới để người dân đồng tình giao đất, nếu không công tác đền bù sẽ kéo dài", bà Liên nhìn nhận.
Giống như câu chuyện tại TP. Biên Hòa, thị xã Long Khánh cũng đã chính thức trở thành thành phố vào đầu tháng 7. Ngay sau đó, giá bán đất nông nghiệp tại đây đã tăng cao, có nơi gấp 3 lần thời điểm cách đây vài năm, đặc biệt có nơi cao gấp gần chục lần, dù không mấy người mua.
Các vùng xung quanh như huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Long Thành, Thống Nhất... của tỉnh Đồng Nai, giá đất nông nghiệp cũng tăng theo.
Cách đây vài năm, các xã Bảo Quang, Bình Lộc, Hàng Gòn (TP. Long Khánh) giá đất nông nghiệp chỉ từ 1 - 2 tỷ đồng/ha tùy vị trí nhưng nay giá đã lên đến 8 - 12 tỷ đồng/ha.
Tại xã Xuân Hưng (huyện Xuân Lộc), những vùng đất cằn cỗi vài năm trước chỉ khoảng trên 200 triệu đồng/ha hiện giá đã lên đến 600 - 700 triệu đồng/ha.
Tại xã Xuân Bảo (huyện Cẩm Mỹ), những năm trước đất rẫy vùng gần trung tâm bán khoảng 1 - 1,2 tỷ đồng/ha, giờ được đẩy lên gần 10 tỷ đồng/ha.
Theo tìm hiểu của phóng viên, giá đất nông nghiệp các huyện ở Đồng Nai tăng cao chủ yếu do nhiều người từ các vùng khác về mua để đầu cơ.
 | Đồng Nai: Giới đầu tư đổ về Nhơn Trạch "săn" đất chờ thời TBCKVN - Bất chấp thị trường đã giảm sức nóng, song ở thời điểm hiện tại, nhiều nhà đầu tư vẫn đổ về Nhơn Trach (Đồng Nai) ... |
 | Đồng Nai: Hai khu tái định cư dự án Sân bay Long Thành đã "sạch" TBCKVN - Thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, trước ngày 25/8, Tổng Công ty Cao su Đồng ... |
Văn Thắng
Phiên bản di động