Bất động sản và Đầu tư VRC - Cú trượt dài của lợi nhuận và giá cổ phiếu

CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (HNX: SHS) vừa công bố thông tin đã thoái toàn bộ vốn tại CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (HOSE: VRC)...

Theo đó, SHS đã bán lần lượt 2,6 triệu cổ phiếu VRC và 3 triệu cổ phiếu trong hai phiên 23/12 và 25/12 qua đó giảm tỷ lệ sở hữu hiện tại xuống 0%.

Ở diễn biến khác, một nhà đầu tư cá nhân và không liên quan đến người nội bộ của doanh nghiệp là ông Phan Văn Tướng vừa mua vào hơn 8,9 triệu cổ phiếu VRC - tương đương 17,88% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn nhất của VRC. Trước đó, ông Tướng chưa sở hữu bất kỳ cổ phiếu VRC nào.

Cùng chiều mua vào, Tổng Giám đốc Từ Như Huỳnh hai lần đăng ký mua vào 14 triệu cổ phiếu VRC, dự kiến thực hiện từ 25/12 đến ngày 22/1/2021. Hiện ông Quỳnh đang sở hữu gần 2,9 triệu cổ phiếu VRC (tỷ lệ sở hữu 5,73%).

Diến biến cổ phiếu VRC 1 năm trở lại đây

Trên thị trường, cổ phiếu VRC từng gây chú ý trên thị trường khi trải qua chuỗi 19 phiên giảm sàn liên tiếp hồi đầu năm nay đưa thị giá từ đỉnh 24.000 đồng xuống vùng 6.000 đồng/cổ phiếu. Từ đó đến nay, giá mã này giao dịch không mấy tích cực. Gần đây nhất, mã xuất hiện chuỗi 4 phiên tăng mạnh (với 3 phiên trần) từ ngày 18 - 23/12 đưa thị giá từ vùng 7.xxx đồng lên mức 9.2xx đồng.

Tuy nhiên, sau thời gian này, cổ phiếu VRC bắt đầu giao dịch thất thường trong các phiên sau đó với 2 phiên giảm và 2 phiên đứng giá. Chốt phiên ngày 30/12, mã này giảm 1,8% về còn 8.940 đồng/cổ phiếu.

Về hoạt động doanh nghiệp, trung tuần tháng 11/2020 vừa qua, Tổng Cục thuế TP. HCM đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Bất động sản và Đầu tư VRC.

Theo quyết định xử phạt, VRC đã có các hành vi khai sai thuế Giá trị gia tăng và kê khai sai thuế Thu nhập doanh nghiệp. Công ty bị phạt tiền theo hình thức xử phạt hành chính gần 80 triệu đồng do 2 hành vi vi phạm trên. Song song đó, công ty bị truy thu 393 triệu đồng với thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng.

VRC bị phạt và truy thu thuế gần 538 triệu đồng

Ngoài ra, Bất động sản và Đầu tư VRC còn phải nộp phạt gần 66 triệu đồng cho số tiền chậm nộp tính đến hết ngày 26/10. Tổng số tiền phạt và truy thu thuế mà công ty phải nộp gần 538 triệu đồng.

Trong năm 2019, công ty ghi nhận doanh thu thuần hơn 47 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ở mức gần 25 tỷ đồng, thực hiện chưa đến 12% kế hoạch đề ra cho doanh thu và lợi nhuận.

Theo tài liệu ĐHCĐ năm 2020, Bất động sản và Đầu tư VRC đặt kế hoạch năm 2020 với tổng doanh thu và các khoản thu nhập là 4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế giảm 95,2% so với thực hiện năm 2019.

Theo tìm hiểu được biết, thông qua các công ty thành viên, Bất động sản và Đầu tư VRC đang sở hữu nhiều dự án lớn trong đó phải kể đến:

- Dự án Khu đô thị mới Nhà Bè có tổng diện tích hơn 90 ha, thuộc quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phước Lộc, phía Nam cảng Cây Khô, xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè của UBND thành phố. Dự án nằm cách trung tâm TP. HCM 14 km, Khu đô thị mới Thủ Thiêm 12 km, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 6km, Sân bay Long Thành 40 km, Sân bay Tân Sơn Nhất 20km. Thuận lợi kết nối giao thông với nội thành và các tỉnh lân cận, Khu đô thị mới Nhà Bè sẽ trở thành khu vực tiềm năng trong tương lai.

- Dự án Khu dân cư Phú Mỹ, quận 7 (TP. HCM) với tổng diện tích gần 8ha. Phân khu chức năng bao gồm: nhóm nhà liên kế phố, nhà liên kế vườn, nhà biệt thự, chung cư cao cấp, chu trường học, và Công viên cây xanh. Hiện, dự án đã xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh khu thấp tầng và đang triển khai xây dựng nhà khu thấp tầng (tổng cộng 274 căn).

- Dự án Khu dân cư ADC Long An nằm đối diện Bệnh viện Đa Khoa Tỉnh Long An (Khu A) nằm trên địa bàn phường 3, TP Tân An – Tỉnh Long An. Dự án có quy mô 95.621,03 m2. Phân khu chức năng: đất ở, chợ, bãi xe, công trình công cộng, cây xanh… Dự án đã hoàn thiện hạ tầng cơ sở và phân lô hoàn chỉnh giai đoạn 1 (diện tích 2,6 ha) với 172 nền.

Ngoài ra, VRC còn đang triển khai dự án Cảng tổng hợp container Mỹ Xuân với quy mô 50,3 ha và dự án Babylon Garden (phường Phú Thuận, quận 7, TP. HCM).

Sau khoảng thời gian ghi nhận lãi tiền tỷ, lợi nhuận nhiều quý gần đây của VRC chỉ đạt vài trăm triệu

Ðầu tư lớn, các dự án đang trong giai đoạn xây dựng nên dòng tiền hoạt động kinh doanh của Công ty liên tục âm: Năm 2017 âm 81,2 tỷ đồng, năm 2018 âm 322 tỷ đồng và năm 2019 âm tiếp 355,3 tỷ đồng.

Doanh thu từ các hoạt động khác không đủ bù đắp dòng tiền, VRC phải liên tục phát hành tăng vốn bổ sung và tăng vay nợ. Cụ thể, năm 2017, Công ty phát hành tăng vốn thu về 390,3 tỷ đồng, năm 2019 vay ròng tăng thêm 276,8 tỷ đồng để bổ sung dòng tiền kinh doanh.