Tổng hợp lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng trong tháng 6/2019

	Lãi suất vay mua nhà tại OCB tháng 6/2019 mới nhất
	Vay mua nhà tại CBBank với lãi suất chỉ từ 7,8%/năm
	Siết tín dụng bất động sản, sẽ ảnh hưởng tới doanh thu của Techcombank?

Vay mua nhà là một nhu cầu khá phổ biến của nhiều khách hàng vay hiện nay. Tại các ngân hàng có rất nhiều các mục đích liên quan đến việc mua nhà như: Vay mua nhà để ở, để kinh doanh,...hay hoàn vốn mua nhà.

Nhiều ngân hàng đang áp dụng chính sách lãi suất cho vay riêng để thu hút khách hàng đến vay tiền mua nhà trong nửa đầu năm 2019.

Tổng hợp lãi suất cho vay mua nhà các ngân hàng trong tháng 6/2019. Ảnh minh họa

Theo đó, có nhiều ngân hàng khá chú trọng đối với hình thức cho vay này và tạo ra các sản phẩm cho vay mua nhà riêng biệt với nhiều ưu đãi khác với các khoản vay thông thường. Các điều kiện ưu tiên có thể là về hồ sơ vay vốn, phương án vốn vay, phương án trả lãi,... áp dụng trên cả hình thức cho vay thế chấp và cho vay tín chấp.

Thông thường tại các ngân hàng, khách hàng có thể tiếp cận mức vay tối đa từ 70 - 100% giá trị tài sản bảo đảm. BIDV đang có mức cho vay khá ưu đãi tối đa lên tới 100% giá trị tài sản trong khi đó, Techcombank cũng gây chú ý khi đưa ra chương trình trả thêm tối đa 20 triệu tiền gốc hàng tháng mà không bị phạt trả trước hạn.

Những ưu đãi như vậy nhằm giảm áp lực trả nợ cho khách hàng và hỗ trợ khách hàng sớm tất toán được khoản nợ, tiết kiệm chi phí.

Hiện mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đất ưu đãi ở kì hạn đầu tiên dao động từ 6 - 9%/năm đối với kì ưu đãi ngắn hạn và 8 - 11%/năm đối với kì ưu đãi 1 năm trở đi. Sau khoảng thời gian đầu ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh tuỳ theo từng ngân hàng, bằng một mức lãi suất huy động kì hạn cố định (có thể là 12 tháng, 13 tháng hay 24 tháng) cộng thêm biên độ từ 3% - 5%.

Ngân hàng duy nhất áp dụng chính sách lãi suất thả nổi ngay từ đầu là Agribank, với mức lãi suất linh hoạt được điều chỉnh theo biến động thị trường, trung bình là 11%/năm.

Trong khi đó, BIDV, VPBank, MBBank, Vietcombank, SHB, TPBank đang đưa ra mức lãi suất kì ưu đãi 1 năm khá tương tự nhau trong phạm vi 8 - 9%/năm. Đây là mức trung bình trong mặt bằng cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại.

Trong khung ưu đãi cho 12 tháng đầu của khoản vay, 3 ngân hàng VIB, Sacombank, Eximbank, lãi suất khách hàng vay mua nhà dao động từ 9,9 - 11,5%/năm.

Lãi suất kì ưu đãi 6 tháng đầu khoản vay, hiện tại VPBank là ngân hàng có lãi suất hấp dẫn nhất ở mức 6,9%/năm, thấp hơn hẳn so với những nhà băng khác như Techcombank hay ACB, cùng với giá trị khoản vay lên tới 80% phương án vay và thời hạn vay tối đa là 25 năm.

Với kì ưu đãi 2 năm thì Vietcombank là ứng cử viên sáng giá đối với khách hàng có nhu cầu mua nhà với mức lãi suất khá tốt 8,9%/năm. Và cũng chỉ có ngân hàng này áp dụng mức lãi suất hấp dẫn 9,4%/năm cho kì hạn ưu đãi 3 năm. Nhìn chung, các ngân hàng thương mại đều áp dụng mức lãi suất sau ưu đãi trong khoảng 11 - 14%.