Tín dụng vay mua nhà ở xã hội năm 2020 tại TP. HCM: 10 tỷ có quá ít?

TBCKVN - UBND TP. HCM vừa phê duyệt phân bổ chỉ tiêu kế hoạch tín dụng cho chương trình vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội năm 2019...

	Bảng giá xe máy Honda mới nhất tháng 11/2019: Giá các dòng xe ga
	Bảng giá xe Honda Air Blade tháng 11/2019 khu vực phía Bắc

Theo đó, 10 tỷ đồng sẽ là khoản vay ưu đãi mà hơn 81.000 hộ dân đang có nhu cầu tiếp cận để tìm một chốn an cư.

Ở thời điểm hiện tại, TP. HCM là địa phương có dân số đông nhất cả nước với tỉ lệ dân nhập cư tăng dần đều hàng trăm nghìn người mỗi năm. Ngoài áp lực về an sinh xã hội, thành phố còn đối mặt với việc giải quyết, bố trí chỗ ở cho người dân thuộc diện chính sách. Vì vậy, khi ngân sách tín dụng của chương trình cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội năm 2019 chỉ là 10 tỷ đồng, nhiều người đang theo đuổi chính sách này cảm thấy không thể tin nổi. Khoản ngân sách ấy chẳng khác gì muối bỏ biển.

tin dung vay mua nha o xa hoi nam 2020 tai tp hcm 10 ty co qua it

Nhà lưu trú Khu Chế xuất Linh Trung II, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức

Theo Viện Nghiên cứu Phát triển TP. HCM (thông qua khảo sát) trên địa bàn thành phố hiện có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu về nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2020 trong đó, cán bộ công chức là 10.000 căn, hộ thu nhập nghèo là 39.000 căn, lao động trong khu công nghiệp là 17.000 căn, còn lại là các nhóm đối tượng khác. Đa số trong các nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê, mua nhà ở xã hội, chiếm tỉ lệ từ 65 - 94%.

Tại một hội thảo mới đây về nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cũng cho biết, nhu cầu về nhà ở xã hội của TP. HCM giai đoạn 2011 - 2020 vào khoảng 134.000 căn. Tuy nhiên, gần 10 năm qua, TP. HCM mới chỉ giải quyết được 30% nhu cầu nhà ở xã hội.

Ngoài các vướng mắc về chính sách, quỹ đất thì nguồn vốn được xem là rào cản lớn nhất khiến TP. HCM chưa thể đáp ứng được nhu cầu về chỗ ở của nhóm đối tượng này. Ba quận, huyện có lượng dân nhập cư và công nhân đông nhất gồm Quận 12, Bình Tân, Hóc Môn được phân bổ ngân sách tín dụng là 4 tỷ đồng. Thê thảm hơn là huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè ngân sách tài chính được phân bổ là 1 tỷ đồng…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết, khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực thì năm 2015, 2016, 2017 TP. HCM gần như không bố trí thêm được ngân sách nào hỗ trợ cho chương trình Nhà ở xã hội, phải đến 6/2018 thành phố mới cấp cho chương trình này được 50 tỷ đồng.

Trái ngược với nguồn ngân sách hạn hẹp của thành phố dành cho chương trình cho vay để thuê, mua nhà ở xã hội, Quỹ Phát triển Nhà ở TP. HCM (HOF) vừa có báo cáo gửi UBND TP. HCM về tình hình sản xuất kinh doanh năm 2019 và kế hoạch hoạt động năm 2020 của đơn vị này.

Theo đó, trong năm 2019 đơn vị này ước tính đã giải ngân cho vay mua nhà với người có thu nhập thấp khoảng 305 tỷ đồng (tăng 93,15% so với năm 2018 - 157,91 tỷ đồng).

Tại kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020, UBND TP. HCM dự kiến dành 21.834 tỷ đồng đầu tư nhà ở xã hội trong đó, vốn đầu tư nhà ở công nhân là 3.467 tỷ đồng, nhà ở sinh viên 733 tỷ đồng, nhà ở tái định cư 8.817 tỷ đồng và nhà ở thu nhập thấp 8.817 tỷ đồng.

Lũy kế từ năm 2005 đến cuối năm 2019, Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố đã giải ngân cho 4.600 cán bộ, công chức, viên chức, chiến sĩ của thành phố vay tạo lập nhà ở với tổng số tiền khoảng 1.960 tỷ đồng. Năm 2020, Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố đưa ra chỉ tiêu về vay vốn cho người thu nhập thấp vay tạo lập nhà ở là 360 tỷ đồng, tăng hơn 18% so với năm 2019.

Theo quyết định mới nhất của UBND TP. HCM quy định về hạn mức vốn vay và thời hạn cho vay đối với đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở thành phố để tạo lập nhà ở, từ ngày 27/6/2019, người thu nhập thấp được điều chỉnh tăng từ 500 triệu đồng/hồ sơ lên 900 triệu đồng/hồ sơ. Thời hạn cho vay tối đa là 20 năm.

Dự báo nhu cầu nhà ở của TP. HCM trong giai đoạn 2016 - 2020 là 40 triệu m2 sàn, trong 5 năm tiếp theo là 45 triệu m2 sàn. Tính đến hết nửa đầu năm nay, thành phố này đã phát triển được hơn 35 triệu m2 và có thể vượt chỉ tiêu khoảng 12% khi kết thúc giai đoạn này.