Thành viên HĐQT Nam Long (NLG) đăng ký bán 900.000 cổ phiếu

Ông Cao Tấn Thạch, Thành viên HĐQT Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) thông báo giao dịch cổ phiếu của người nội bộ công ty.

Theo đó, ông Cao Tấn Thạch, đăng ký bán 900.000 cổ phiếu NLG theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận từ ngày 1/3 đến ngày 30/3 nhằm cân đối tài chính cá nhân.

Ông Thạch đang nắm giữ hơn 5,29 triệu cổ phiếu NLG, tỷ lệ 1,37%. Nếu giao dịch thành công, ông Thạch sẽ giảm sở hữu tại Nam Long xuống còn 1,14%, tương ứng hơn 4,39 triệu cổ phiếu.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NLG vừa trải qua chuỗi 4 phiên giảm điểm liên tiếp, thị giá từ đó cũng rơi từ 29.500 đồng/cp về còn 26.050 đồng/cp chốt phiên 24/2, tương đương vốn hóa 10.005 tỷ đồng. Chiếu theo giá đóng cửa NLG ngày 24/2, ước tính ông Thạch có thể thu về hơn 23,4 tỷ đồng sau khi bán hết số cổ phiếu đăng ký.

Diễn biến giá cổ phiếu KPF thời gian gần đây. Nguồn: TradingView

Diễn biến giá cổ phiếu NLG thời gian gần đây. Nguồn: TradingView

Về kết quả kinh doanh, trong quý IV/2022, NLG ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.629 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán cũng giảm mạnh nhưng lãi gộp chỉ đạt 814 tỷ đồng, giảm 47% so với quý IV/2021.

Tuy nhiên, trong kỳ doanh thu tài chính thu về gần 307 tỷ đồng, cao gấp 5,5 lần cùng kỳ, cùng với hoạt động liên doanh liên kết có lãi 22 tỷ đồng thay vì lỗ 3,7 tỷ đồng như cùng kỳ 2021. Kết quả, Nam Long lãi sau thuế gần 590 tỷ đồng, giảm 23% so với quý IV/2021.

Luỹ kế cả năm 2022, Đầu tư Nam Long thu về 4.339 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 17% so với cùng kỳ. Theo đó, lợi nhuận sau thuế đạt 865,5 tỷ đồng, giảm 41% so với năm 2021, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về công ty mẹ là 556 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía Nam Long, doanh thu năm 2022 chủ yếu được đóng góp từ doanh thu bán nhà và căn hộ (chiếm khoảng 94% tổng doanh thu) từ các dự án trọng điểm là Akari và Southgate. Lợi nhuận thuần năm 2022 giảm 41% so với năm 2021 do năm ngoái nhóm Công ty ghi nhận lãi từ việc mua công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai.

Trong báo cáo mới đây, Công ty chứng khoán Rồng Việt – VDSC dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2023 đạt 691 tỷ đồng (+24% so với cùng kỳ), chủ yếu nhờ bàn giao dự án Mizuki Park Giai đoạn 2 (P2) và Southgate, cũng như việc bán 25% cổ phần tại dự án Paragon. Con số này thấp hơn 24% so với dự báo trước đây do giả định của VCSC về chi phí bán hàng & hành chính cao hơn và lợi nhuận từ việc bán cổ phần thấp hơn, phần nào được bù đắp nhờ vào việc đẩy nhanh tiến độ bàn giao tại dự án Mizuki Park.

VCSC kỳ vọng NLG sẽ tiếp tục mở bán các dự án hiện hữu Mizuki Park P2 & 3, Akari City P2, Southgate, Izumi City và Cần Thơ vào năm 2023. VCSC dự báo dự án Mizuki Park và Akari City - đều là các dự án căn hộ trung cấp tại TP. HCM - sẽ đóng góp 53% doanh số bán hàng năm 2023 của NLG là 6,4 nghìn tỷ đồng (-22% so với cùng kỳ).

VCSC điều chỉnh giảm 6% dự phóng doanh số bán hàng trong năm 2023, theo đó giảm doanh số bán hàng dự kiến của các dự án Izumi City và Cần Thơ do lo ngại về tiến độ phê duyệt pháp lý kéo dài. VCSC dự báo tổng doanh số bán hàng 2023-2025 của NLG sẽ đạt 21,1 nghìn tỷ đồng, được thúc đẩy bởi 5 dự án trọng điểm.