Sài Gòn Capital huy động thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu, quyết "vực dậy" Khu đô thị Our City?

Trong vòng 4 tháng cuối năm 2023, Sài Gòn Capital đã phát hành tổng cộng 4 lô trái phiếu với tổng giá trị huy động là 4.000 tỷ đồng, cao gấp 6,78 lần vốn điều lệ của doanh nghiệp này.

Mới đây, Chuyên trang trái phiếu doanh nghiệp Cbonds đã cập nhật thông tin về việc Công ty CP Sài Gòn Capital hoàn tất phát hành trái phiếu. Lô trái phiếu mã SGGCH2328004 được phát hành vào ngày 4/12/2023 và hoàn tất vào ngày 20/12/2023, gồm 10.000 trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị huy động 1.000 tỷ đồng.

Sài Gòn Capital huy động thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu, quyết

Nhiều khả năng số tiền huy động từ lô trái phiếu mà Sài Gòn Capital mới phát hành sẽ được rót vào Khu đô thị Our City

Lô trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào ngày 4/12/2028. Lãi suất phát hành là lãi suất kết hợp (12,5%/năm), trả lãi 6 tháng một lần.

Đáng chú ý, đây đã là lô trái phiếu thứ tư có giá trị 1.000 tỷ đồng được Sài Gòn Capital phát hành trong năm nay. Trước đó, doanh nghiệp này đã phát hành ba lô trái phiếu mang mã SGGCH2328001, SGGCH2328002, SGGCH2328003 vào các ngày 29/9, 5/10 và 8/11, cùng có kỳ hạn 60 tháng và lãi suất 12,5%/năm.

Như vậy, hiện tại, Sài Gòn Capital đang lưu hành 4 lô trái phiếu với tổng giá trị lên tới 4.000 tỷ đồng, cao gấp 6,78 lần vốn điều lệ.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Sài Gòn Capital được thành lập ngày 12/8/2019 với số vốn điều lệ ban đầu là 590 tỷ đồng, được góp bởi bởi ba cổ đông sáng lập là ông Huỳnh Thanh Hải (98%), ông Lâm Tuấn Vinh (1%) và ông Cao Phú Hữu (1%). Đến nay, doanh nghiệp này chưa thực hiện lần tăng vốn nào.

Ban đầu, Sài Gòn Capital đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán). Tuy nhiên, đến tháng 12/2020, doanh nghiệp này thay đổi ngành nghề kinh doanh chính sang hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới mua bán nợ, tư vấn mua bán nợ, kinh doanh hoạt động mua bán nợ.

Sau nhiều lần thay đổi lãnh đạo từ ông Mai Văn Hưng (Chủ tịch sinh năm 1990), bà Nguyễn Thị Thu Huyền (Giám đốc sinh năm 1997), ông Hoàng Văn Minh (Giám đốc sinh năm 1989) đến hiện tại, ông Nguyễn Trọng Tuấn (sinh năm 1978) giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Đáng chú ý, ông Tuấn từng là đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Nhà Hưng Ngân (thuộc Hưng Ngân Group).

Đáng chú ý, một ngày trước khi phát hành lô trái phiếu đầu tiên mang mã SGGCH2328001, ngày 28/9, Sài Gòn Capital đã đăng ký 3 giao dịch đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, HOSE: HDB) - Chi nhánh Hà Nội.

Tài sản đảm bảo bao gồm các quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh mà Sài Gòn Capital ký với Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam vào ngày 26/9, cũng như toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý nguồn thanh toán từ hợp đồng này của Sài Gòn Capital mở tại HDBank.

Bên cạnh đó, Sài Gòn Capital cũng dùng toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ trái phiếu được phát hành của công ty mở tại HDBank làm tài sản đảm bảo cho đợt thế chấp này.

Cần biết, mục đích phát hành của lô trái phiếu SGGCH2328001 được công bố là nhằm huy động vốn để thực hiện chương trình, dự án đầu tư góp vốn vào đầu tư xây dựng Khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP. Hải Phòng, do Hiệp Phong Việt Nam làm chủ đầu tư theo bản hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày ngày 26/9 nói trên. Nhiều khả năng số tiền huy động từ các lô trái phiếu sau đó cũng dùng để đầu tư vào dự án này.

Đáng nói, mới đây, Hiệp Phong Việt Nam đã đổi tên thành Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hồng Trường (sinh năm 1994), cổ đông lớn của Công ty CP Nhà Hưng Ngân.

Theo tìm hiểu, Hiệp Phong Việt Nam được thành lập năm 2008, vốn là một thành viên thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong. Đầu tháng 2/2023, phần vốn góp tương ứng 100% vốn điều lệ của Hiệp Phong Việt Nam đã được chuyển sang cho ông Nguyễn Đắc Điềm - Chủ tịch HĐQT Hưng Ngân Group. Khi đó, ông Điềm đồng thời cũng đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Hiệp Phong Việt Nam thay cho lãnh đạo người Trung Quốc.

Được biết, Khu đô thị Our City có quy mô hơn 43 ha, được Hiệp Phong Việt Nam khởi công vào năm 2008. Đến tháng 12/2014, chủ đầu tư tổ chức lễ mở bán dự án. Lúc bấy giờ, đây là dự án bất động sản đầu tiên của Việt Nam có 100% vốn đầu tư nước ngoài.

Theo quy hoạch tổng thể, tổng diện tích xây dựng của dự án là 680.871m2, bao gồm 6 khu. Trong đó có 5 khu nhà sinh thái với sản phẩm chủ đạo là các biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề và một khu thương mại tổng hợp cỡ lớn. Tuy nhiên, dù được giao đất cách đây 17 năm, hiện thực trạng dự án vẫn dang dở, chưa thể đi vào hoạt động toàn diện theo như tiến độ đề ra.