Chỉ trong 06 tháng đầu năm 2019, TP. Đà Nẵng đã tăng 100 cơ sở kinh doanh lưu trú với số lượng gần 6.000 phòng. Mật độ xây dựng khách sạn từ 1 - 3 sao ngày càng dày đặc, đặc biệt là tại khu vực ven biển quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn...
Ghi nhận thực tế tại một số trục đường ven biển thuộc 2 quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn như đường Võ Nguyên Giáp, Hà Bổng, Hồ Nghinh, Nguyễn Văn Thoại… dễ dàng nhận thấy nhiều khách sạn mọc san sát nhau. Nhiều cung đường chỉ khoảng 500 m nhưng có đến 50-70 khách sạn.
 |
| Khách sạn đang xây dựng dày đặc trên đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng |
Theo báo cáo của Sở Du lịch TP. Đà Nẵng, ước tính đến hết 06 tháng đầu năm 2019, thành phố có 820 cơ sở lưu trú du lịch với 37.432 phòng, tăng 100 cơ sở, tương đương 5.901 phòng, so với cùng kỳ năm 2018; gấp 3 lần so với năm 2011. Bình quân mỗi năm, Đà Nẵng tăng gần 100 cơ sở lưu trú với khoảng 6.000 phòng.
Đáng chú ý, số lượng khách sạn từ 1 - 3 sao áp đảo với gần 650 khách sạn 1 - 3 sao và tương đương. Trong khi khách sạn 4 - 5 sao và tương đương chỉ hơn 80 cơ sở, số còn lại là biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự - căn hộ đạt chuẩn, bãi cắm trại - nhà nghỉ có phòng cho thuê đạt chuẩn.
Chính vì khủng hoảng thừa khách sạn nên công suất buồng phòng bình quân trong 6 tháng đầu năm 2019 tại Đà Nẵng chỉ ước đạt 50%, riêng khối khách sạn 4 - 5 sao đạt 60%.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, việc gia tăng bất động sản nghỉ dưỡng khu vực ven biển ở địa phương này đã gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị của thành phố.
Ông Huỳnh Tấn Vinh, Tổng Giám đốc Furama Resort cho hay, hiện Đà Nẵng đang rơi vào khủng hoảng thừa khách sạn cấp thấp sao mà thiếu khách sạn cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng. Việc này dẫn đến cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp, công suất buồng phòng giảm.
Theo đó, thành phố cần nghiên cứu hạn chế cấp phép xây dựng khách sạn 1 - 3 sao, thay vào đó là gia tăng xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Đồng thời, cần đưa ra dự báo trong tương lai về nguồn khách du lịch, số lượng buồng phòng hiện tại và đưa ra khuyến nghị để giúp doanh nghiệp có cái nhìn thấu đáo hơn khi quyết định đầu tư xây dựng bất động sản du lịch.
| Theo báo cáo mới đây của CTCP DKRA Việt Nam, từ năm 2016 đến nay, TP Đà Nẵng có khoảng 16 dự án căn hộ mở bán, cung ứng ra thị trường 7.291 căn và tỉ lệ tiêu thụ đạt 99% (7.205 căn) trong đó, quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung toàn thành phố. Với lượng khách du lịch trong nước và quốc tế tăng đều qua từng năm, TP. Đà Nẵng hiện là điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn và nổi bật tại khu vực miền Trung. Trong khi nguồn cung biệt thự biển tăng vọt từ trước năm 2015 thì từ năm 2016 đến nay, thị trường Đà Nẵng không ghi nhận dự án mới. Ở phân khúc condotel (căn hộ khách sạn), chỉ trong vòng 3 năm (từ 2016 đến nay), TP. Đà Nẵng có khoảng 9.890 căn condotel từ 12 dự án được đưa ra thị trường, sức tiêu thụ đạt 75% nguồn cung, với 7.418 căn. Nhưng từ giữa năm 2018 đến tháng 06/2019, lượng tiêu thụ sụt giảm đáng kể. |
Yến Thanh
Phiên bản di động