Giá đất giai đoạn 2020 - 2024 sẽ giữ nguyên?

TBCKVN - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Chính phủ sớm ban hành khung giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên cơ sở giữ nguyên mức giá giai đoạn 5 năm trước...

	Đồng Nai: Giá đất Nhơn Trạch tăng 300% vẫn hút nhà đầu tư
	Bản tin bất động sản chiều ngày 11/12: Nhiều sai sót tại dự án đường nối 2 tuyến cao tốc phía Bắc

Theo HoREA, trong trường hợp buộc phải tăng, Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét quyết định chỉ tăng khoảng 15% để không tác động nhiều đến môi trường thu hút đầu tư và nghĩa vụ của các cá nhân, hộ gia đình.

gia dat giai doan 2020 2024 se giu nguyen

Hiệp hội đề nghị Chính phủ ban hành khung giá đất 2020 - 2024 vào giữa tháng 12 để các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có căn cứ pháp luật và đủ thời gian để xây dựng, ban hành bảng giá đất.

Hiệp hội phân tích, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất sẽ làm giá nhà ở sẽ tăng theo. Tiền sử dụng đất chiếm khoảng trên dưới 10% giá thành căn hộ nhà chung cư; trên dưới 30% giá thành nhà phố; trên dưới 50% giá thành biệt thự. Giá thành là căn cứ để chủ đầu tư quyết định giá bán sản phẩm nhà ở ra thị trường. Do vậy, khung giá đất, bảng giá đất tăng tất yếu sẽ tác động trực tiếp làm cho giá nhà tăng, dẫn đến khả năng người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.

Ngoài ra, khung giá đất, bảng giá đất còn tác động đến nghĩa vụ tài chính của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, doanh nghiệp; quy mô giao dịch của thị trường bất động sản và môi trường đầu tư.

Khung giá đất được xây dựng 5 năm một lần. Đối với giai đoạn 2020 - 2024, nhiều tỉnh, thành trên cả nước đã có thông tin xem xét mức tăng.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đề xuất xem xét mức tăng bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 bình quân 15% so với giai đoạn 5 năm trước thay vì 30% như kiến nghị ban đầu. Theo Cục Thuế Hà Nội, bảng giá các loại đất điều chỉnh tăng sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng khoảng 3.810 tỷ đồng.

Cùng với Hà Nội, nhiều địa phương như Nghệ An, Thừa Thiên Huế, Đà nẵng, Đồng Nai, Khánh Hòa... cũng đã lần lượt nghiên cứu và đề xuất bảng giá đất trong giai đoạn 2020 - 2024.