| Vincom Plaza sắp khai trương: Địa ốc Dĩ An, Bình Dương đón sóng | |
| Sắp khai trương Vincom Plaza: Bất động sản Dĩ An chuẩn bị đón sóng đầu tư |
Chiều 25/6, UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức cuộc họp thông qua Tờ trình và dự thảo Nghị quyết đề nghị thông qua Đề án thành lập thành phố Dĩ An.
 |
Tờ trình này cho biết, thị xã Dĩ An đã đạt 5/5 tiêu chuẩn thành lập thành phố trực thuộc tỉnh về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc, được công nhận là đô thị loại III theo Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 13 về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính.
Được biết, thành phố Dĩ An trực thuộc tỉnh Bình Dương sẽ được thành lập trên cơ sở chuyển nguyên trạng về diện tích, địa giới hành chính, dân số.
Trước thông tin thông qua đề án thành lập thành phố Dĩ An, hàng loạt công trình trọng điểm cũng lần lượt được khởi công, khai trương.
Cụ thể, đầu tháng 6, cả Dĩ An xôn xao với thông tin sắp khai trương Trung tâm Thương mại Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên. Thông tin này chưa kịp lắng xuống, thị trường Dĩ An lại tiếp tục thêm sôi động trước thông tin UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An, Bình Dương. Được biết, hạng mục này thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần.
Hàng loạt tin vui liên tiếp ồ ạt công bố, tạo thành đòn bẩy khiến thị trường bất động sản Dĩ An sôi động chưa từng có.
Nhìn lại thị trường bất động sản khu vực này, có thể thấy giai đoạn 2012 - 2018, tâm điểm của thị trường bất động sản Bình Dương tập trung tại 2 điểm Thuận An và TP. Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, 6 tháng đầu năm 2019, Dĩ An vượt mặt 2 điểm nóng trên, trở thành khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2019.
Nửa đầu năm 2019, thị trường Dĩ An ghi nhận sự xuất hiện của hàng loạt dự án lớn như: Charm City (DCT Group); Bcons Suối Tiên, Bcons Garden (gần 2,000 căn hộ của công ty Bcons); Opal Boulevard (hơn 1,400 căn hộ của Tập Đoàn Đất Xanh). Theo thống kê, lượng cung căn hộ của Dĩ An trong 6 tháng đầu năm 2019 chiếm 70% lượng cung của toàn Bình Dương.
Ngoài lượng cung kỉ lục, giá căn hộ khu vực này cũng tăng đột biến. Đầu tháng 6, một tập đoàn địa ốc có trụ sở tại Bình Thạnh (TP. HCM) đã công bố ra thị trường dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, trong địa phận Dĩ An (Bình Dương), đã cán mức 30 triệu/m2 (chưa VAT).
Đáng chú ý trong loạt dự án được công bố tại Dĩ An trong 6 tháng đầu năm 2019 là dự án Charm City do DCT Partners Việt Nam (DCT Group) làm chủ đầu tư. Đầu tháng 6, chủ đầu tư DCT Group đã công bố dự án ra thị trường với 500 căn hộ cao cấp có diện tích từ 49 - 95 m2.
Không chỉ phân khúc căn hộ, cả phân khúc đất nền tại Dĩ An cũng sôi động chưa từng có. Đầu năm 2018, giá đất mặt tiền DT743 trong bán kính 500 m quanh ngã tư 550 rơi vào vào khoảng 30 triệu đồng/m2, đến thời điểm đầu tháng 6/2019, giá đất đã được đẩy lên trên 45 - 50 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, khu vực quanh Vincom Plaza và Charm City còn được giao dịch với mức giá 45 - 50 triệu/m2, tăng gấp rưỡi với cùng kỳ năm trước. Các tuyến đường lớn phía sau Vincom Plaza Dĩ An, như N1, N2, giá đất hiện tại đã vào khoảng 40 - 45 triệu/m2, tăng khoảng 40% so với trước Tết.
Giá nhà đất Dĩ An sẽ còn tăng giá trong thời gian tới
Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc tại TP. HCM, bất động sản Bình Dương tăng giá mạnh trong thời gian qua chính là sự cộng hưởng của hàng loạt các yếu tố như vị trí địa lý, chiến tranh thương mại.
 |
| Một dự án tại Dĩ An |
Ngoài ra, Dĩ An còn là nơi có hạ tầng công nghiệp hoàn thiện hàng đầu Bình Dương cùng nhiều chính sách mời gọi đầu tư bằng cách triển khai các giải pháp kinh tế, không ngừng cải thiện môi trường đầu tư để thu hút doanh nghiệp.
Ông Hải cũng nhận định: Khi các công ty dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang thủ phủ công nghiệp Dĩ An của Bình Dương thì tất yếu sẽ phát sinh nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia cao cấp.
Theo TS Hải, nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài là căn cơ gốc rễ để thị trường bất động sản Bình Dương phát triển. Khi thiếu hụt trầm trọng nhà ở cho chuyên gia, các đại gia địa ốc sẽ ồ ạt đổ về đây phát triển dự án căn hộ.
Bên cạnh yếu tố vĩ mô, thông tin Dĩ An sắp lên thành phố cũng tạo một lực đẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản Dĩ An phát triển mạnh.
Trước thông tin này, hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm lần lượt được khởi công tại Dĩ An. Cụ thể, quý IV/2019, Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên sẽ được khai trương. Quý III/2019, UBND Bình Dương cũng sẽ khởi công xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An, Bình Dương. Được biết, hạng mục này thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần.
Hàng loạt tin vui liên tiếp ồ ạt công bố, sẽ trở thành đòn bẩy cho thị trường bất động sản Dĩ An sôi động, hút giới đầu tư đổ về trong thời gian tới.
| Bình Dương: Danh sách 22 dự án được phép bán tại Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An | |
| Khác Dĩ An, Thuận An: Thành phố mới Bình Dương vẫn là "thành phố nguội" |
Quân Vương
Phiên bản di động