Dự án Asa Light bị đề nghị thanh lý toàn bộ hợp đồng với khách hàng
Mới đây UBND quận 8 (TP.HCM) đã có văn bản yêu cầu Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 8 và Công ty Thái Bảo chủ đầu tư dự án Asa Light phải thanh lý toàn bộ hợp đồng đã ký với khách hàng.
Lý do theo UBND quận 8 là chủ đầu tư dự án Asa Light (quận 8) đã ký hợp đồng mua bán căn hộ dự án với 530 khách hàng sai quy định nhưng mới có 150 khách hàng được thanh lý hợp đồng và chỉ có 119 khách hàng đã nhận tiền. Như vậy, còn 380 khách hàng chưa được hoàn trả tiền và 31 khách hàng đã thanh lý nhưng chưa nhận được tiền.
 |
| Khách hàng yêu cầu chủ đầu tư sớm bàn giao nhà |
Trong khi đó, Sở Xây dựng TP. HCM lại có tờ trình UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư dự án cho Công ty Thái Bảo để sớm triển khai dự án trở lại bởi nguồn gốc đất của dự án không phải đất công mà đất do doanh nghiệp tự thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng từ các nguồn huy động ngoài ngân sách và do các đơn vị hợp tác chi trả.
Được biết, dự án này đã bị UBND thành phố yêu cầu dừng thi công để rà soát liên quan đến đất công. Ông Nguyễn Văn Tài, Giám đốc Công ty Thái Bảo, cho biết cuối năm 2016 Công ty Thái Bảo đã rót vốn vào cùng với Công ty Công ích quận 8 triển khai dự án, do Công ty Công ích quận 8 không đủ khả năng tài chính thực hiện. Đến nay chủ đầu tư đã bán 530 căn hộ, với số tiền nhận cọc hơn 200 tỷ đồng. Theo ông Tài, Công ty Thái Bảo đã đầu tư vào dự án này khoảng 400 tỷ đồng. Từ khi dự án dừng thi công, hằng tháng phải chịu thiệt hại hơn 300 triệu đồng như tiền thuê cần cẩu, nhân công, lãi vay...
Trong cam kết với khách hàng, chủ đầu tư cam kết trước ngày 30/04/2019 sẽ hoàn thành giấy phép xây dựng phần thân để thi công tiếp. Trường hợp đến hẹn mà vẫn chưa có giấy phép xây dựng, khách hàng có thể thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư sẽ thanh toán số tiền khách hàng đã đóng và trả 30% lãi phạt như hợp đồng đã ký kết. Nếu khách hàng tiếp tục đồng hành cùng dự án, công ty cam kết hỗ trợ 6%/năm trên tổng số tiền khách hàng đã đóng theo hợp đồng.
Trong khi đó, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án này mong muốn nhận nhà chứ không phải nhận tiền thanh lý dự án.
5.000 m2 đất công ở Sài Gòn bị dùng sai mục đích
UBND quận 10 vừa kiến nghị UBND TP. HCM, Sở Tài nguyên - Môi trường xem xét thu hồi khoảng 5.000 m2 đất của Công ty Cổ phần giày Sài Gòn (GSG) tại số 419 Lê Hồng Phong để giao quận xây dựng trường THCS đạt chuẩn theo quy định.
 |
| Một phần khu đất đang được cho một doanh nghiệp vận tải thuê làm kho hàng và văn phòng giao dịch |
Khu đất này nằm ngay góc đường Lê Hồng Phong - Vĩnh Viễn (phường 2) rộng gần 11.000 m2 được UBND thành phố cho GSG thuê, trả tiền thuê hằng năm với điều kiện không được cho thuê lại đất và tài sản gắn liền với đất.
Theo kết quả kiểm tra hiện trạng của Thanh tra Sở Tài nguyên - Môi trường hồi tháng 03/2017, GSG đã sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm quy định tại Khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013 về những hành vi bị nghiêm cấm: "không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích"; vi phạm Khoản 1 Điều 170 về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất. GSG sau đó bị xử phạt hơn 720 triệu đồng.
Tháng 6/2017, Phó chủ tịch UBND TP. HCM Huỳnh Cách Mạng có văn bản yêu cầu GSG chấm dứt ngay hành vi vi phạm. Nếu GSG tiếp tục sử dụng đất không đúng mục đích, hoặc giảm nhu cầu sử dụng đất sẽ bị thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.
Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Thị Thu Nga (Phó chủ tịch phụ trách đô thị quận 10), kết quả kiểm tra việc sử dụng nhà đất mới đây cho thấy GSG vẫn giảm nhu cầu sử dụng đất. Công ty này chỉ sử dụng một phần nhỏ diện tích sàn xây dựng làm văn phòng, không còn hoạt động sản xuất giày, túi xách; phần lớn diện tích nhà, đất GSG cho 5 tổ chức, cá nhân thuê làm kho chứa hàng, văn phòng làm việc và điểm giao dịch...
Làm giả quyết định giao 16.000 m2 đất của UBND tỉnh để... "xả stress"
Nguồn tin từ Công an An Giang xác nhận, đã áp dụng khung hình phạt 2,5 triệu đồng đối với ông Nguyễn Phi Tiến, Giám đốc Công ty cổ phần MGA Việt Nam (gọi tắt là MGA VN) - chủ đầu tư Dự án du lịch cáp treo Núi Sam (DA) tọa lạc phường Núi Sam, TP. Châu Đốc (An Giang) vì hành vi làm giả quyết định của UBND tỉnh An Giang về việc giao 16.000m2 đất trên đỉnh núi Sam cho MGA VN.
 |
| Tượng Bà Chúa Xứ của ông Tiến đầu tư trên đỉnh Núi Sam sau khi bị chính quyền tháo dỡ |
Cụ thể, ngày 21/03/2018, ông Tiến gửi đến qua Zalo cho ông Lê Hoàng Phương - Phó Chủ tịch UBND phường Núi Sam hình ảnh của quyết định số 29006 ngày 09/02/2018 do Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Vương Bình Thạnh ký, với nội dung: “Giao lại 16.000 m2 đất trên đỉnh núi Sam để thực hiện dự án Khu du lịch văn hoá tâm linh Bà Chúa Xứ cáp treo núi Sam”
Thấy có dấu hiệu lạ nên ông Phương chuyển hình ảnh tin nhắn trên cho ông Lê Bảo Kỳ - Phó trưởng Phòng TNMT TP Châu Đốc để tham khảo. Sau đó, ông Kỳ tiếp tục chuyển tin nhắn cho ông Trần Thanh Tùng - Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở TNMT An Giang) để xác tín.
Sau khi xem, ông Tùng xác nhận, Sở TNMT không tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định trên. Theo đó, Cảnh sát điều tra Công an TP. Châu Đốc bước đầu xác định Quyết định số 29006 có dấu hiệu làm giả.
Dù hành vi của ông Tiến có dấu hiệu của tội làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức... nhưng chưa phát hiện ông Tiến dùng quyết định này để thực hiện hành vi trái pháp luật và cũng chưa gây nguy hiểm cho xã hội nên chưa đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự.
Tuy nhiên, việc làm này đã ít nhiều gây ảnh hưởng đến uy tín của UBND tỉnh An Giang nên áp dụng mức phạt bằng hình thức phạt tiền là 2,5 triệu đồng.
Công an vào cuộc vụ sai phạm tại Trạm vật tư đường sắt Dĩ An, Bình Dương
Ngày 09/05, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) đã vào cuộc làm việc với đơn vị liên quan về vụ Trạm vật tư đường sắt Dĩ An.
Cùng sự việc này, Phân ban quản lý Kết cấu hạ tầng đường sắt khu vực 3 (Tổng công ty Đường sắt Việt Nam) cũng vừa gửi văn bản đến UBND thị xã Dĩ An và UBND tỉnh Bình Dương về việc sử dụng đất sai mục đích tại trạm vật tư.
 |
| Phần 6,4 ha đặt đường ray cũ (vùng khoanh đỏ) đã có nhà mọc lên, phần đất trống 4,8 ha dự kiến lắp 3 đường sắt đã tháo cũng thành dự án nhà ở |
Hiện công an đang xác minh và thu thập hồ sơ liên quan đến việc quản lý các tuyến đường sắt, sử dụng đất ở Trạm vật tư đường sắt Dĩ An tại phường Dĩ An, thị xã Dĩ An, Bình Dương.
Theo đó, dự án cải dịch do Công ty cổ phần Vật tư đường sắt Sài Gòn thực hiện đã dỡ các đường sắt nhưng chưa khôi phục. Phần đất dự kiến lắp lại đường sắt đang phân thành các ô với mục đích giao dịch đất nền.
Mặc dù dự án đang dở dang nhưng đến ngày 12/03, Công ty cổ phần Vật tư đường sắt Sài Gòn lại đề nghị xin tháo dỡ, thu hồi vật tư liên quan đến các đường sắt. "Đây là điều hoàn toàn phi thực tế bởi đường đã tháo chưa khôi phục mà lại đề nghị lập phương án tháo dỡ", lãnh đạo phân ban này nhấn mạnh.
Hiện gần như toàn bộ đất trạm vật tư rộng hơn 11 ha đã được tỉnh Bình Dương phê duyệt làm dự án nhà ở bao gồm 6,3 ha dự án nhà ban đầu và thêm 4,8 ha dự kiến lắp lại đường sắt.
Bộ Giao thông vận tải cũng đang kiểm tra toàn diện tháo dỡ đường sắt quốc gia và kiểm tra nguyên nhân vì sao 11 ha đất trạm vật tư có công trình chạy tàu, kho bãi sau khi cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước đã "biến" thành dự án nhà ở.
Trước đó, ông Tiến được biết đến như nhà đầu tư tượng Bà Chúa Xứ trên đỉnh Núi Sam, nhưng bị cơ quan chức năng buộc tháo dỡ khi mới khởi công.
Minh Thuận
Phiên bản di động