Bản tin bất động sản ngày 15/9: Gần 30.000 căn hộ ở TP.HCM chậm cấp sổ hồng

51 dự án khu dân cư ách tắc, huyện Bình Chánh kiến nghị TP. HCM 'khai tử' hàng loạt; Gần 30.000 căn hộ ở TP. HCM chậm cấp sổ hồng;... là những tin tức bất động sản đáng chú trong ngày 15/9.

51 dự án khu dân cư ách tắc, huyện Bình Chánh kiến nghị TP. HCM 'khai tử' hàng loạt

UBND huyện Bình Chánh vừa có văn bản số 558/BC-UBND gửi UBND TP. HCM báo cáo các khó khăn, vướng mắc trong công tác lập, thẩm định, quản lý quy hoạch trên địa bàn. Theo báo cáo, huyện hiện có những dự án đã có quyết định giao đất trước đây, nhưng đến thời điểm hiện nay chưa hoàn thành bồi thường và chưa có phương án bồi thường được duyệt;

Có trường hợp dự án đã hoàn thành công tác bồi thường nhưng chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện thi công hoặc đã đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa bàn giao cho cơ quan quản lý, thậm chí có những dự án ngưng thi công.

Vì vậy, UBND huyện Bình Chánh kiến nghị Sở Quy hoạch – Kiến trúc và sở ngành liên quan hướng dẫn tiêu chí về thu hồi, huỷ bỏ chủ trương đầu tư đối với các dự án và thu hồi các quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với các dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện.

Gần 30.000 căn hộ ở TP.HCM chậm cấp sổ hồng

Trong giai đoạn 2015-2019, HoREA ước tính có 53 dự án trong tổng số 490 dự án nhà ở được phê duyệt bị tắc sổ hồng khiến 28.324 căn nhà và căn hộ officetel chưa được cấp sổ.

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên - Môi trường, hiện còn hơn 100 dự án đã nộp hồ sơ tính tiền sử dụng đất để xin cấp sổ hồng nhưng chưa được giải quyết. HoREA cho rằng, nếu thống kê những dự án đã bàn giao nhưng chưa tính tiền sử dụng đất thì số lượng căn bị chậm cấp sổ còn lớn hơn nhiều.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, tình trạng chậm cấp sổ tại các dự án trên địa bàn thành phố đã diễn ra nhiều năm, gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích cũng như tạo tâm lý hoang mang cho người mua nhà. Bên cạnh đó, việc chậm cấp sổ còn làm giảm ngân sách thành phố. Số tiền sử dụng đất thu về sụt giảm liên tục từ năm 2018 đến nay và tỷ trọng tiền sử dụng đất trong tổng thu ngân sách của thành phố ngày càng giảm qua các năm.

Thanh tra việc xây biệt thự 'khủng' trên đất giáo dục ở Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định thành lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra Dự án Khu liên hợp khoa học – đào tạo tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn do Hội Khoa học kinh tế Việt Nam làm chủ đầu tư (VEA). Đoàn thanh tra do ông Trần Quang Ứng, Phó chánh Thanh tra tỉnh làm trưởng đoàn.

Nội dung thanh tra gồm thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai; việc chấp hành và thực hiện chủ trương đầu tư; công tác đầu tư xây dựng cơ bản, thực hiện quy hoạch, trật tự xây dựng; việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước và các quy định khác của pháp luật có liên quan đến việc thực hiện dự án. Thời điểm thanh tra từ khi triển khai thực hiện dự án đến nay”, quyết định nêu rõ.

Đối tượng thanh tra gồm chủ đầu tư dự án, các nhà thầu, đơn vị tư vấn tham gia thực hiện dự án và các đơn vị, tổ chức, cá nhân khác liên quan đến nội dung thanh tra. Thời gian tiến hành thanh tra là 45 ngày làm việc, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra.

Hiệp hội BĐS TP.HCM: Bất động sản đang lệch pha cung - cầu

Với cơ cấu sản phẩm nhà ở hiện nay, theo Hiệp hội BĐS TpHCM là biểu hiện rõ rệt của tình trạng “lệch pha cung - cầu”, phát triển thiếu cân đối, thiếu bền vững, do rất thiếu loại nhà ở vừa túi tiền và có dấu hiệu thừa cung nhà ở cao cấp.

Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, các dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn bị giảm mạnh trong 3 năm gần đây. Cụ thể, năm 2018 giảm 16,4%; năm 2019 giảm 54,4% so với năm 2017; riêng 6 tháng đầu năm 2020 giảm đến 69,6% so với 6 tháng đầu năm 2017. Năm 2019, tổng số nhà ở đưa ra thị trường là 23.046 căn, trong đó, chỉ riêng 1 dự án khu đô thị tại quận 9 (đợt 1) đã chào bán 10.007 căn hộ, chiếm 43,4% thị phần.

Trên thị trường, giá nhà khoảng 35 - 40 triệu đồng/m2 đã được xếp vào loại nhà cao cấp. Giả định phân nửa số lượng căn hộ trung cấp được tính vào thống kê căn hộ cao cấp, thì số lượng căn hộ cao cấp sẽ khoảng 72.658 căn, chiếm đến tỷ lệ 56%, áp đảo trên thị trường. Với cơ cấu sản phẩm nhà ở hiện nay là biểu hiện rõ rệt của tình trạng "lệch pha cung - cầu", phát triển thiếu cân đối, thiếu bền vững, do rất thiếu loại nhà ở vừa túi tiền và có dấu hiệu thừa cung nhà ở cao cấp như Bộ Xây dựng và Hiệp hội đã cảnh báo.