Tin tức thị trường bất động sản TP. HCM mới nhất ngày 12/11

TBCKVN - TP. HCM lọt top 3 thị trường bất động sản tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương; Nhiều dự án "đắp chiếu" vì dính đất công; Thị trường bất động sản TP. HCM cuối năm 2019 thiếu nguồn cung... là những tin tức bất động sản đáng chú ý tại TP. HCM ngày 12/11.

	Kiến nghị giao HĐND, UBND ban hành bảng giá đất, khung giá đất
	Dự báo giá đất Bình Dương giai đoạn 2020 - 2024

TP. HCM lọt top 3 thị trường bất động sản tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương

Theo một báo cáo khảo sát xã hội công bố ngày 12/11 tại Singapore cho biết, TP. HCM của Việt Nam giành được vị trí thứ 3 trong số các địa phương có môi trường đầu tư bất động sản tốt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, chỉ xếp sau Singapore và Tokyo của Nhật Bản.

tin tuc thi truong bat dong san tp hcm moi nhat ngay 1211

Viện Đô thị Mỹ (ULI) và Công ty kiểm toán PwC (Pricewaterhouse Coopers) đã phối hợp thực hiện cuộc khảo sát và hoàn thành Báo cáo về xu hướng mới của thị trường bất động sản khu vực châu Á - Thái Bình Dương năm 2020.

Báo cáo cho biết, do tình hình địa chính trị tại khu vực đang ngày càng có nhiều thay đổi, các nhà đầu tư đã tập trung sang các thị trường nào ít mạo hiểm và rủi ro hơn.

TP. HCM của Việt Nam giành được vị trí thứ ba, xếp trên các Sydney và Melbourne của Australia lần lượt ở các vị trí thứ tư và thứ năm. Hong Kong (Trung Quốc) đã rơi từ vị trí thứ 14 của năm trước xuống vị trí cuối cùng trong bảng xếp hạng năm nay.

Thị trường bất động sản TP. HCM cuối năm 2019 thiếu nguồn cung

Dự báo trong quý cuối năm, CBRE cho hay, giá sơ cấp dự kiến sẽ tăng so với quý 3 và năm 2019, trong đó phân khúc cao cấp và trung cấp sẽ tăng lần lượt là 6% và 5% theo năm.

Theo đánh giá của JLL, chính bởi sự khan hiếm nguồn cung mới nên giá bán sơ cấp sẽ có sự tăng nhẹ. Với tình hình hiện tại, TP. HCM không có nhiều thay đổi từ cơ chế, chính sách, nguồn hàng mới từ các dự án sẽ tiếp tục khan hiếm và có chiều hướng sụt giảm so với quý 3/2019. Đặc biệt thị trường thiếu hẳn phân khúc nhà ở giá tầm trung - thấp. Dù đây là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ cao, duy trì ở mức trên 90%.

Trong quý IV/2019 và năm 2020, thị trường TP. HCM kỳ vọng có thêm nguồn căn hộ mới tại các khu vực ven thành phố. Trong bối cảnh đó, Victoria Garden “trỗi dậy” như một cái tên sáng giá cho thị trường.

Chi tiết xem tại đây...

Nhiều dự án "đắp chiếu" vì dính đất công

Hàng trăm dự án dính vào đất công dù đã triển khai kha khá cũng buộc phải dừng lại. Có thể nói năm 2019 thị trường bất động sản TP. HCM là một năm của khủng hoảng đất công.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), 7 tháng đầu năm nay, trên địa bàn thành phố chỉ có 3 dự án mới được Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố công nhận chủ đầu tư. Trong khi đó, nửa đầu năm 2018, thành phố chấp thuận cho 19 dự án. Đối với dự án bất động sản được cấp Sở Xây dựng TP. HCM chấp thuận, trong 7 tháng đầu năm 2019 chỉ có 10 dự án, trong khi đó cùng kỳ năm 2018 có đến 56 dự án được chấp thuận. Cũng trong 7 tháng đầu năm 2019, trên địa bàn TP. HCM chỉ có 24 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án và 2.336 căn hộ so với cùng kỳ năm 2018 trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm đến 43,8%; căn hộ bình dân giảm 34,7%.

Bất động sản liền thổ TP. HCM dự báo khả quan cuối năm

CBRE dự báo nguồn cung biệt thự, nhà phố TP. HCM khởi sắc, lượt chào bán tăng nhằm thu hút người mua ở giai đoạn cuối năm.

Trong quý III, nguồn cung tiếp tục thiếu hụt khi toàn thị trường có thêm 127 căn nhà phố chào bán mới. Tăng trưởng nguồn cung lũy kế toàn thành chỉ đạt 0,8%.

Nguyên nhân có thể đến từ tâm lý ngại giao dịch trong tháng 7 âm lịch, dự án được phát triển ở quy mô nhỏ bởi chủ đầu tư ít có danh tiếng cũng như có nhiều sự lựa chọn đầu tư hấp dẫn hơn ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Long An.

Thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn TP. HCM được kỳ vọng đón nhận nguồn cung lớn từ các chủ đầu tư có tên tuổi trong và ngoài nước vào thời điểm cuối quý, tuy nhiên do nhiều nguyên nhân, các dự án đều bị trì hoãn lịch chào bán đến cuối năm 2019.