Thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP. HCM tiếp tục hút khách

TBCKVN - Năm 2020, dự kiến TP. HCM sẽ đón thêm 237.000 m2 diện tích bán lẻ được đưa vào hoạt động từ 8 dự án mới tại khắp các khu vực, trong đó riêng khu Đông (quận 9) có thể đón nhận một đại trung tâm thương mại tích hợp công nghệ hiện đại với quy mô lớn nhất từ trước đến nay (rộng 48.000 m2).

	Bảng giá xe Yamaha Exciter 150 mới nhất ngày 17/10
	Bảng giá xe máy Honda Air Blade 2020 tháng 10/2019 mới nhất: Lãi suất mua trả góp

CBRE Việt Nam vừa báo cáo thị trường bán lẻ quý III/2019 tại TP. HCM với diễn biến tăng giá thuê ở khu lõi trung tâm và điều chỉnh nhẹ ở các điểm mua sắm ở ngoại thành.

thi truong mat bang ban le tai tp hcm tiep tuc hut khach

Theo đó, giá thuê mặt bằng bán lẻ ghi nhận tại khu Central Business District TP. HCM đạt 135,5 USD/m2/tháng còn giá chào thuê các vị trí ngoại thành là 35,8 USD/m2/tháng. Giá thuê bình quân tại khu trung tâm được ghi nhận tăng hơn 3,7% so với quý trước và tăng 5,8% theo năm, trong khi giá ở khu vực ngoài trung tâm giảm nhẹ 0,9% và ít biến động theo năm.

Tỷ lệ trống tăng dưới 1% toàn thị trường mặt bằng bán lẻ. Các trung tâm thương mại ghi nhận tỷ lệ lấp đầy giảm do đang trong quá trình trùng tu và thay đổi khách thuê.

Đơn vị này đánh giá, thị trường bán lẻ TP. HCM luôn là miếng bánh hấp dẫn cho các nhà bán lẻ nước ngoài do tăng trưởng dân số trẻ. Đa số các nhà bán lẻ đều chọn TP HCM để mở cửa hàng đầu tiên khi đặt chân vào thị trường Việt Nam.

Về tình hình M&A tại thị trường bán lẻ Việt Nam ghi nhận đầy tích cực trong quý vừa qua. Mới đây doanh nghiệp Nhật Stripe International thâu tóm thương hiệu Vascara, hai năm sau khi mua thương hiệu NEM. Amazon cũng chính thức thành lập công ty tại Việt Nam, nhắm đến hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ bên cạnh các cá nhân bán hàng trực tuyến. Theo thông tin từ Insider Retail Asia, tập đoàn bán lẻ BGF của Hàn Quốc sẽ nhảy vào thị trường Việt Nam vào năm 2020, bắt đầu từ mô hình cửa hàng tiện lợi CU.

Về xu hướng người tiêu dùng, các ngành hàng về ăn uống, thời trang và phụ kiện, giải trí, cửa hàng tiện lợi và sức khỏe làm đẹp sẽ tiếp tục thu hút các nhà bán lẻ trong thời gian tới. Tại một số trung tâm thương mại, việc tái cơ cấu ngành hàng vẫn đang diễn ra để đáp ứng những thay đổi mang tính xu hướng này.

Tính đến cuối tháng 9/2019, toàn TP. HCM có 57 dự án bất động sản bán lẻ đang hoạt động với tổng diện tích cho thuê là 1.043.000 m2. Trong quý IV/2019, một dự án trung tâm thương mại tại khu Nam TP. HCM sẽ được đưa vào hoạt động với tổng diện tích thực thuê khoảng 16.000 m2. Các ngành hàng chủ chốt tại đây gồm F&B (ẩm thực và thức uống), thời trang, phụ kiện và giải trí.

Năm 2020, dự kiến TP. HCM sẽ đón thêm 237.000 m2 diện tích bán lẻ được đưa vào hoạt động từ 8 dự án mới tại khắp các khu vực, trong đó riêng khu Đông (quận 9) có thể đón nhận một đại trung tâm thương mại tích hợp công nghệ hiện đại với quy mô lớn nhất từ trước đến nay (rộng 48.000 m2).