Sân vận động - kho vàng nhà đầu tư chưa biết khai thác

	Dự án Tổ hợp thể thao Hàng Đẫy: “Không phải đấu giá quyền sử dụng đất”
	Chi 10 triệu đồng cho 1.500m2 đất: 200 người bị lừa

Trong hơn 10 trở lại đây, một số sân vận động đã được đưa vào sử dụng tại Việt Nam. Về nhiều mặt, đây là một trào lưu tích cực cho thấy không chỉ sự quan tâm của các cấp chính quyền cho việc phát triển thể thao mà còn góp phần khẳng định nhu cầu sống của người dân đang ngày càng được nâng cao.

Nếu sử dụng, khai thác hiệu quả, nhiều sân vận động còn đem lại nhiều lợi ích hơn thế nữa. Đơn cử như vấn đề phát triển kinh tế địa phương.

Các nhà quy hoạch khi lên bản đồ đề án xây dựng sân vận động đều mong muốn sẽ tạo thêm được việc làm cho người dân địa phương.

Thực tế trên thế giới, đã có một số trường hợp sân vận động làm được việc này một cách rất thành công, ví dụ khu liên hợp thể thao đa chức năng Ghelamco Arena ở thành phố Ghent, Bỉ. Nhờ sự "dám nghĩ, dám làm" của những ông chủ sân mà đã có đến hằng trăm công việc mới được tạo ra cho người dân sống quanh khu vực sau khi sân đi vào hoạt động, góp phần tăng GDP địa phương thêm tận 4,75 triệu Euro.

Cũng không thể không nhắc tới số tiền khổng lồ mà các sân vận động nộp ngân sách cho nhà nước hằng năm. Một sân vận động tầm trung ở Mỹ cũng đã có thể nộp khoảng 1,5 triệu USD tiền lãi kinh doanh trông giữ xe, 5 triệu USD tiền thuế trích từ bán vé và 1 triệu USD cho việc cung cấp các dịch vụ khác (như bán thức ăn nước uống, khách sạn, v.v...). Điểm hay ở chỗ, nhờ vào tỷ lệ sinh lời lẫn độ an toàn cao mà các chính quyền địa phương hoàn toàn có thể kêu gọi nhà đầu tư tham gia xây dựng sân vận động theo mô hình công-tư hợp tác.

Các sân vận động cũng có thể trở thành nơi thực hiện những cuộc "thí nghiệm" cho nhiều phát kiến mới trong ngành xây dựng, đặc biệt là vấn đề xây dựng công trình thân thiện với môi trường. Bình thường, xây dưng và duy trì hoạt động một sân vận động thải ra rất nhiều chất độc, đơn cử như phân giữ cho cỏ trên sân. Để giảm thiểu lượng chất thải này lẫn chi phí hoạt động, nhiều sân vận động đang bắt đầu áp dụng các công nghệ mới, ví dụ như sân Lincoln Financial Field tại thành phố Philadelphia, Mỹ sử dụng hoàn toàn năng lượng tái tạo để vận hành hệ thống lọc nước thải dưới mặt đất. Thậm chí còn tiến xa hơn là sân Bear Stadium tại Roma, Ý sử dụng hoàn toàn gỗ, một loại vật liệu cực kỳ thân thiện với môi trường.

Xét về mặt xây dựng, người dân xung quanh sân có thể hưởng lợi từ các công trình phụ trợ như đường đi, trạm xá, bãi đậu xe...

Minh chứng điển hình cho nhận định trên chính là sân vận động Mercedes-Benz ở thành phố Atlanta, bang Georgia của Mỹ được xây dựng với tổng chi phí 1,6 tỷ USD theo hình thức hợp tác công - tư. Ban đầu chính quyền thành phố tỏ ra rất nghi ngại với việc chi ra một số vốn lớn như vậy, nhưng nhờ vào cam kết cải tạo và duy trì hệ thống đường giao thông tại địa bàn, ban quản lý sân vận động cuối cùng cũng đã thuyết phục được các quan chức nhà nước đưa ra quyết định đầu tư. Hiện nay, mỗi năm, ban quản lý sân Mercedes-Benz chi ra khoảng 5% lợi nhuận để bảo dưỡng những con đường tại địa phương.

Chìa khóa cho việc phát triển đô thị bền vững là không chỉ xem xét một công trình dựa trên công dụng chung, mà còn phải mở rộng ra phân tích tác động của nó đối với bối cảnh kinh tế - văn hóa - xã hội của địa phương hiện thời. Vì thế mà chúng ta hoàn toàn có thể xây dựng và biến được các sân vận động thành "chất xúc tác" cho sự phát triển của địa phương thay vì để đó đắp chiếu như nhiều trường hợp đã xảy ra từ trước đến nay ở Việt Nam.