Nếu như đầu năm 2019 thị trường bất động sản Cần Thơ nóng lên ở phía Nam Cần, đặc biệt là khu Nam Long thì nay sức nóng thị trường đã lan đến những nơi dự kiến sẽ được thành phố đầu tư cơ sở hạ tầng.
Theo nhận định của nhiều sản môi giới, thời gian qua, quỹ đất nền thuộc các dự án khu dân cư, khu đô thị mới khu tái định cư trên địa bàn TP. Cần Thơ không còn nhiều cộng với nhu cầu của người dân tăng lên khiến giá bất động sản bị đội lên cao.
Ông Lê Huỳnh Hoàng Minh, Phó Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Mekong Land cho rằng, cùng một miếng đất nền, nếu qua tay nhiều chủ, giá đất bị đội lên cao. Đây là thực tế trong vòng 2 - 3 năm trở lại đây".
 |
Trong đó, khu Nam Cần Thơ vẫn là khu vực "hot" với nhờ những thông tin liên quan đến việc xây dựng cầu Quang Trung đơn Nguyên 2, cầu và đường Trần Hoàng Na, tuyến cao tốc Trung Lương - Cần Thơ… Đó là chưa kể khi thị trường bất động sản sốt giá liên tục đã hình thành nên mặt bằng giá mới; nhũng người có nhu cầu mua bất động sản nhưng chậm chân hơn đành phải chấp nhận mua theo mặt bằng giá mới.
Ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng Đại diện Hội Môi giới Bất động sản ĐBSCL, Chủ tịch Câu lạc bộ Môi giới Bất động sản KC cho rằng, hiện có không ít người lo ngại tại Cần Thơ xuất hiện tình trạng sốt ảo, "bong bóng" bất động sản.
Tuy nhiên, theo đánh giá của Văn phòng Đại diện Hội Môi giới Bất động sản ĐBSCL và một số đơn vị kinh doanh, môi giới bất động sản, thời gian qua, giá bất động sản tại TP. Cần Thơ được phản ánh theo mức giá giao dịch thực tế giữa người mua và người bán. Nhu cầu bất động sản cũng là nhu cầu thực trong bối cảnh Cần Thơ không có nhiều dự án bất động sản mới.
Thực tế cho thấy, chỉ có một số dự án có số lượng sản phẩm ít nhưng tập trung nhiều nhà đầu tư đã góp phần tạo nên những cơn nóng sốt trong vài thời điểm. Những nhà đầu tư còn lại sau khi đắn đo, cân nhắc sẽ tìm mua ở những dự án có mức giá phù hợp với khả năng tài chính của mình. Đa phần người dân mua nền, mua nhà ở Cần Thơ là có nhu cầu sử dụng thật. .
Tới đây, Cần Thơ sẽ chào đón nhiều chủ đầu tư bắt đầu triển khai các dự án. Kéo theo đó, nhu cầu tìm mua bất động sản tại đây cũng sẽ gia tăng, giá bán dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Ngoài ra, bảng giá đất mới ban hành 5 năm thay đổi một lần cũng sẽ tác động đến giá đất Cần Thơ vào năm 2019.
Hiện nay, TP. Cần Thơ đang tiến hành rà soát lại danh mục dự án ưu tiên thu hút đầu tư trên các lĩnh vực bao gồm cả công nghiệp, nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, bất động sản.
Một số dự án đầu tư của các nhà đầu tư lớn tiếp tục triển khai và đưa vào hoạt động đã tạo diện mạo và tầm vóc mới cho tiến trình phát triển của thành phố.
Chẳng hạn, đầu tháng 06/2018, Tập đoàn Novaland phối hợp với Azerai chính thức khai trương Resort Azerai Cần Thơ tại Cồn Ấu. Toàn khu nghỉ dưỡng có 30 bungalow với 60 phòng nghỉ và 45 căn biệt thự cao cấp timeshare hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn du khách nước ngoài và góp phần đưa TP. Cần Thơ trở thành điểm đến du lịch hàng đầu tại Việt Nam.
Tập đoàn FLC vừa có đề xuất với lãnh đạo TP. Cần Thơ về các dự án dự kiến ưu tiên thực hiện tại đây trong thời gian tới. Theo đó, Tập đoàn FLC đề xuất được thực hiện một số dự án quy mô lớn trên địa bàn các quận Ninh Kiều, Cái Răng và huyện Phong Điền trong đó, có một dự án khu đô thị tại khu vực này có diện tích gần 1.300 ha.
UBND TP Cần Thơ vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương cho CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) đầu tư dự án Khu đô thị mới – khu 3 lô 14A tại Khu đô thị Nam Cần Thơ (quận Cái Răng). Dự án này thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000.
Theo chủ trương chấp thuận đầu tư dự án của UBND TP. Cần Thơ thì chủ đầu tư phải đảm bảo xây dựng nhà ở để bán, không được phân lô bán nền .
Tổng diện tích sử dụng đất dự án khoảng 51,32 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.619,75 tỷ đồng sẽ được thực hiện từ quý I/2019 đến quý IV/2023.
Tại Hội nghị, TP. Cần Thơ cũng đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư cho 10 dự án với tổng vốn đầu tư gần 8.000 tỷ đồng. Các dự án này phần lớn tập trung vào lĩnh vực bất động sản, cơ sở hạ tầng xã hội trong đó, lĩnh vực bất động sản gồm: Dự án Khu đô thị mới An Bình (quận Ninh Kiều) của CTCP Đầu tư xây dựng Hồng Phát; dự án Bệnh viện đa khoa Vinmec Cần Thơ do CTCP Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec làm chủ đầu tư; dự án Cần Thơ Hotel của CTCP Du lịch Thiên Minh Hòa Bình; Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng tại xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền do CTCP Dầu khí Nam Sông Hậu đầu tư; dự án Trung tâm Hội nghị cấp quốc tế và khu vực các công trình đa chức năng do CTCP PQC Convention làm chủ đầu tư; dự án Khu đô thị mới An Bình (khu 3), phường An Bình, quận Ninh Kiều do CTCP Đầu tư xây dựng Hồng Phát.
Được biết, hiện TP. Cần Thơ đang có 54 dự án mời gọi đầu tư trong giai đoạn tới, trong đó có 44 dự án mời gọi đầu tư theo hình thức đầu tư trực tiếp, 10 dự án theo hình thức hợp tác công tư - PPP, BOT - xây dựng, kinh doanh, chuyển giao hoặc BT - xây dựng, chuyển giao hoặc các hình thức khác. Riêng lĩnh vực bất động sản (khu nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ có 21 dự án như: quần thể đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tại quận Cái Răng, diện tích 1.226 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 7.000 tỷ đồng; Quần thể đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái tại huyện Phong Điền, diện tích khoảng 334,66 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 4.900 tỷ đồng; Khu đô thị mới phường A Bình, quận Ninh Kiều (khu 1, 3); Khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy (khu 1, 2, 3, 4, 5, 9); khu đô thị mới Cồn Khương; đầu tư xây dựng tháp du lịch tại Cồn Cái Khế, quận Ninh Kiều…
Hữu Dũng
Phiên bản di động