Theo Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, tính đến cuối tháng 4, trên địa bàn TP Cần Thơ có các dự án khu dân cư, tái định cư với tổng mức đầu tư 38.043 tỷ đồng. Trong 2 năm trở lại đây, TP. Cần Thơ liên tục đón nhận nhiều nhà đầu tư lớn đến tìm hiểu và rót vốn đầu tư.
Mới đây, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án mới (dự án đầu tư trong nước và ngoài khu công nghiệp) với tổng vốn đầu tư 8.097,3 tỷ đồng bao gồm: Khu du lịch cồn Sơn (Resort TMS Cần Thơ) do Công ty Cổ phần Toàn cầu TMS đầu tư, vốn đầu tư 1.571,3 tỷ đồng); Khu đô thị mới cồn Khương do Liên danh Công ty Cổ phần 216 và Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest, vốn đầu tư 4.906,3 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị mới - Khu 3 (Lô số 14A) do Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức đầu tư với số vốn đầu tư 1.619,7 tỷ đồng.
 |
Tính đến nay, trên địa bàn TP. Cần Thơ đã có 33 dự án thương mại, dịch vụ đang triển khai với tổng mức đầu tư 17.752 tỷ đồng; 88 dự án khu dân cư, tái định cư với tổng mức đầu tư 38.043 tỷ đồng. Các dự án đi vào triển khai thực hiện sẽ góp phần thúc đẩy phát triển các lĩnh vực then chốt của thành phố, tạo đà tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm cho người lao động.
Theo Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, từ khi quy hoạch khu đô thị mới Nam Cần Thơ - quận Cái Răng, đến nay đã có nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư đã được đầu tư cơ bản; tất cả các dự án này đều mang dáng vóc một đô thị hiện đại như: khu dân cư Hưng Phú, Nam Long, khu Phú An....
Khu đô thị Nam Cần Thơ có tổng diện tích là 2.081,6 ha. Hiện nay, khu đô thị này có 33 dự án (gồm dự án khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư và các dự án khác) của 26 nhà đầu tư, với diện tích đã quy hoạch là 1.365,5 ha.
Song song đó, danh mục đầu tư xây dựng khu đô thị mới và khu tái định cư trên địa bàn thành phố giai đoạn 2018 - 2020, trên địa bàn quận Ô Môn có 3 khu đô thị mới nằm trong kế hoạch kêu gọi đầu tư gồm: Khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm diện tích 10,7 ha; Khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm diện tích 22,6 ha và Khu đô thị mới phía Nam quốc lộ 91 (đoạn từ Rạch Ông Tành đến Rạch Tắc Ông Thục), phường Châu Văn Liêm với diện tích khoảng 41,75 ha.
Ngoài ra, đầu năm 2019, quận Ô Môn tiếp tục được thành phố bổ sung vào danh mục 2 khu đô thị mới tại phường Phước Thới là Ô Môn 1 (diện tích 158,57 ha) và Ô Môn 2 (với diện tích khoảng 69,55 ha).
 |
| Đất nền Cần Thơ đang được giới đầu tư săn đón |
Theo Hiệp hội bất động sản Cần Thơ, thời gian qua, diễn biến “nóng” của thị trường đất nền khiến nhiều người lo ngại xảy ra “bong bóng" nhà đất giống như giai đoạn 2008 - 2011, khiến thị trường “đóng băng” 3 năm liền sau đó. Nhưng hiện tại thị trường Cần Thơ đang phát triển ổn định, chưa có hiện tượng bất thường.
Ông Thiều Quang Thái, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Cần Thơ, cho biết: "Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến thị trường Cần Thơ sôi động, trong đó động thái đầu tư mạnh mẽ của Tập đoàn Vingroup và các doanh nghiệp có thương hiệu lớn của Hàn Quốc, cũng như nhiều "ông lớn" trong nước có sức ảnh hưởng lớn… Uy tín và quy mô của các dự án khiến nhu cầu mua đất nền của người dân trong và ngoài địa phương đến Cần Thơ tăng theo".
Cũng theo ông Thái, thị trường bất động sản Cần Thơ từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định; thành phố tiếp tục mời gọi đầu tư các dự án mới nhằm tạo thêm quỹ nhà ở, đất ở đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố trung tâm vùng trong thời gian tới…
Ngoài ra, hiện nay giá bất động sản ở Cần Thơ vẫn còn thấp hơn so với các thành phố lớn và thậm chí thấp hơn giá đất ở Phú Quốc, nên tiềm năng sinh lợi lớn. Đáng chú ý, TP. Cần Thơ đã ngăn chặn việc phân lô nền tự phát, cấm chuyển nhượng những trường hợp đất đai không đúng quy hoạch ở các quận, huyện… "Đây là cơ hội mới để các dự án khu dân cư chính quy được quy hoạch cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, giao dịch sôi động, hấp dẫn nhà đầu tư hơn", ông Thái nói thêm.
Thời gian qua, các giao dịch bất động sản tập trung nhiều ở khu vực Nam Cần Thơ do nơi đây có nhiều khu đô thị với hạ tầng tương đối đồng bộ. Các sản phẩm đất nền giao dịch nhiều tập trung ở mức giá từ 1 - 2 tỷ đồng. Hiện tại giá bất động sản ở khu Nam Cần Thơ vẫn tương đối bình ổn nhưng dự đoán đến cuối năm sẽ tăng nhẹ từ 5-10% tùy theo vị trí. Tuy nhiên, lượng sản phẩm giao dịch trong 3 tháng cuối năm sẽ không tăng đáng kể do thị trường chưa có những sản phẩm mới.
Có thể nói, thị trường bất động sản Cần Thơ liên tục tăng một phần xuất phát từ nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân và một phần do dòng vốn đầu tư đổ vào lĩnh vực bất động sản tăng đáng kể. TP. Cần Thơ đang dần trở thành điểm đến lý tưởng với các nhà đầu tư trên nhiều lĩnh vực trong đó có lĩnh vực bất động sản nhờ vị trí trung tâm vùng, cơ sở hạ tầng kết nối hiệu quả.
Quân Vương
Phiên bản di động