Công ty Hoàng Minh Vũ vi phạm nghiêm trọng luật đất đai và xây dựng

	Chấp thuận cho Đại Long Group đầu tư khu du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng cao cấp tại Sầm Sơn
	Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản
	Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các mỏ đá

Công ty Hoàng Minh Vũ đã tự ý chuyển đổi hơn 9.500 m2 đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp

Được biết, Dự án Khu thương mại dịch vụ xã Đông Tân TP Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương địa điểm đầu tư tại Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 21/6/2016 có tổng mức đầu tư là 213,6 tỷ đồng; diện tích sử dụng đất 18.500 m2. Quy mô dự án gồm: xây dựng 02 tòa nhà hỗn hợp 4 tầng và các công trình phụ trợ khác.

Ngày 26/8/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa lại có Quyết định số 3260/QĐ-UBND, điều chỉnh ranh giới khu đất thực hiện dự án đã được chấp thuận địa điểm tại Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 21/6/2016. Tiếp đến, ngày 21/12/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 5052/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư: Diện tích đất sử dụng 18.500 m2 chia thành 02 khu: Khu 1 diện tích khoảng 7.000 m2; khu 2 diện tích khoảng 11.500 m2 tương ứng với 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1: xây dựng 01 nhà hỗn hợp 07 tầng, nhà bảo vệ, sân đường giao thông và các công trình phụ trợ, khởi công Quý IV/2017, hoàn thành Quý IV/2018. Giai đoạn 2: xây dựng 01 nhà hỗn hợp 07 tầng, nhà nghỉ cán bộ nhân viên, nhà quản lý điều hành, nhà căng tin, nhà để xe, sân đường giao thông và các công trình phụ trợ, khởi công Quý I/2019, hoàn thành Quý IV/2020.

Mặc dù dự án đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý cho gia hạn hoàn thành hồ sơ, điều chỉnh tiến độ thực hiện, nhưng đến thời điểm hiện tại, đã quá thời hạn cho phép, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thi công xong các hạng mục công trình giai đoạn 1. Cụ thể, đối với giai đoạn 1 của dự án chủ đầu tư đã chậm tiến độ quá 18 tháng so với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng còn 01 tòa nhà hỗn hợp 7 tầng, nhà bảo vệ, công trình phụ trợ khác chưa được đầu tư xây dựng. Đối với giai đoạn 2 của dự án, Công ty Hoàng Minh Vũ đã thi công san lấp và tường rào bao quanh trên diện tích đất chưa được giao, nhưng chưa được cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt vi phạm về đất đai, xây dựng.

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện đầu tư dự án Công ty Hoàng Minh Vũ còn vi phạm về đất đai và xây dựng như: khởi công xây dựng giai đoạn 1 trước thời điểm được cấp phép xây dựng, thi công 04 hạng mục không có trong giấy phép xây dựng được cấp như: có 04 hạng mục công trình (chòi bát giác, 02 nhà xưởng, nhà ở công nhân), được xây dựng không có trong giấy phép xây dựng, không có trong tổng mặt bằng mặt bằng xây dựng, vi phạm khoản 1 điều 89 Luật xây dựng 2014.

Theo tài liệu mà PV có được, ngày 30/3/2021, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã ban hành KL Thanh tra số 534/KL-TTTH về việc Thanh tra Dự án Khu thương mại Dịch vụ xã Đông Tân chỉ ra hàng loạt các sai phạm liên quan đến việc chuyển đổi đất và đầu tư xây dựng dự án. Cụ thể, theo Kết luận Thanh tra thì việc cấp giấy phép, lập quy hoạch xây dựng, Sở Xây dựng Thanh Hóa thẩm định Giấy phép quy hoạch, trong đó Tòa nhà hỗn hợp có chiều cao 4-7 tầng, là không phù hợp với chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chấp thuận tại Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 21/6/2016.

Ngoài ra, việc Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hóa tham mưu cho UBND tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy phép quy hoạch số 377/GPQH ngày 11/10/2016 cho Công ty Hoàng Minh Vũ để lập quy hoạch dự án Khu thương mại dịch vụ xã Đông Tân, chiều cao tòa nhà hỗn hợp là 7-8 tầng, là không đúng với nội dung Báo cáo thẩm định của Sở Xây dựng và không phù hợp với Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 21/6/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư.

Việc Sở Xây dựng Thanh Hóa thỏa thuận Tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 ngày 29/12/2016, 02 Tòa nhà hỗn hợp 07 tầng là không phù hợp với Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 21/6/2016 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư.