Cẩn trong các dự án ma... tại vùng ven TP. HCM

TBCKVN - Ngoài việc phải thận trọng với dự án ma vùng ven TP. HCM, nhà đầu tư cũng cần lưu xem xét kỹ tiềm lực của chủ đầu tư nhất là các dự án vùng ven có quy mô lớn, thời gian phát triển dài, chia theo từng giai đoạn...

	Cập nhật bảng giá xe Honda Air Blade 2020 mới nhất tháng 1/2020
	Bảng giá xe Honda SH 2020 mới nhất tháng 1/2020 khu vực phía Nam

Đầu tháng 11/2019, tại xã Phước Bình (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) đã xuất hiện một dự án mang tên Khu dân cư Long Thành Phát (Long Thành Phát Residence) do Công ty TNHH Phương Minh Triết làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Bất động sản Thái Sơn Real là đơn vị phát triển dự án.

can trong cac du an ma tai vung ven tp hcm

Nhiều địa phương vùng ven Sài Gòn tái diễn cảnh nhiều cá nhân, tổ chức vẽ dự án ma
để lừa đảo khách hàng

Dự án được quảng cáo có quy mô hơn 4,2 ha, được chia thành 209 lô nền. Giá bán được đưa ra là 7 - 11 triệu đồng/m2 và doanh nghiệp trên tiến hành ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền lên tới hàng trăm triệu đồng đối với mỗi lô nền. Thậm chí, để hút khách, các doanh nghiệp trên còn tặng khách hàng xe máy SH 150i, cặp vé du lịch Hàn Quốc, tủ lạnh, 10 chỉ vàng…

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, đây chỉ là một khu đất vừa được san lấp mặt bằng, không hề có hạ tầng giao thông, điện, nước và bao quanh chỉ là rừng cao su.

Theo một lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị huyện Long Thành, huyện không có dự án nào tên là Khu dân cư Long Thành Phát.

Tương tự, một dự án có tên Thịnh Hưng Diamond (thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Ngôi Sao Đỏ (Redstar Investment) là đơn vị phát triển cũng được quảng cáo có diện tích 30 ha, vốn đầu tư lên đến 700 tỷ đồng vừa được phanh phui khi ông Hai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, tỉnh không có dự án nào mang tên Thịnh Hưng Diamond và vị trí dự án quảng cáo chỉ là khu ruộng muối.

Một dự án khác là Lotus New City (huyện Cần Đước, tỉnh Long An) do Công ty Phúc Land làm chủ đầu tư và Toàn Gia Phát Group là đơn vị phát triển với diện tích 9,6 ha, quy mô 689 nền cũng được phát hiện không có thật khi mới đây lãnh đạo Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Cần Đước (tỉnh Long An) cho biết, trên địa bàn huyện không hề có dự án nào có tên như vậy. Tại địa chỉ mà các đơn vị giới thiệu dự án trên chỉ có một dự án mang tên Khu dân cư Tân Lân, do Công ty TNHH một thành viên Hưng - Đào - Tân làm chủ đầu tư.

Với hàng loạt những dự án kể trên, thời gian qua, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản ở vùng ven TP. HCM vẽ dự án “ma” để lừa bán đất nền cho khách hàng và đã bị bắt. Mới đây nhất, ngày 19/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Thuận đã ra quyết định khởi tố bị can và phối hợp với Công an quận 9 (TP. HCM) thực hiện lệnh bắt giữ Nguyễn Hữu Kha (29 tuổi), Giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển địa ốc Hưng Thịnh Phát, tại trụ sở trên đường Lê Văn Việt (quận 9, TP HCM).

Nguyễn Hữu Kha bị khởi tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. CTCP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Hưng Thịnh Phát đã rao bán dự án “ma”, bán đất nền trên đất nông nghiệp.

Liên quan vấn đề trên, luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn Luật sư TP. HCM) cho rằng, trước khi đầu tư, người dân nên tìm hiểu quy hoạch, pháp lý và tính khả thi của dự án. Những giấy tờ pháp lý như bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, giấy chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ… cần được xem xét kỹ.

Ngoài việc phải thận trọng với dự án ma, nhà đầu tư cũng cần lưu xem xét kỹ tiềm lực của chủ đầu tư nhất là các dự án vùng ven có quy mô lớn, thời gian phát triển dài, chia theo từng giai đoạn.