Cần Thơ lại sốt đất, sốt giá

TBCKVN - Chưa bao giờ thị trường bất động sản Cần Thơ nóng bỏng như thời gian gần đây khi mà giá đất từ quận Ninh Kiều đến các quận lân cận như Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn và huyện Phong Điền… đều tăng trưởng nóng. Tình trạng phân lô bán nền đang diễn biến phức tạp, nhất là đất nông nghiệp, kéo theo việc xây dựng trái phép hàng loạt, khó quản lý…

	Cập nhật bảng giá xe Honda Winner X 2020 tháng 9/2019: Giá tăng đến 3 triệu đồng
	Cập nhật bảng giá xe máy SYM tháng 9/2019: Giá xe rẻ hơn các đối thủ

Tăng X2 lần

Tại các khu dân cư ở phường An Khánh, An Bình, Hưng Lợi (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ), giá đất nền thổ cư có diện tích 80 - 100m2 hiện dao động 2 - 3,5 tỷ đồng/nền, mức giá khá cao. Trong khi khu vực hồ Búng Xáng (phường An Khánh) đang được nâng cấp, mở rộng mặt đường đã đẩy giá đất lên mức khủng khiếp 7 - 9 tỷ đồng/nền (khoảng 100 m2).

Ở khu Nam Cần Thơ thuộc quận Cái Răng giá đất cũng liên tục nhảy múa lên mức 2 - 4 tỷ đồng/nền trở lên, nhờ vào xây dựng cầu Quang Trung 2, đón đầu cầu Trần Hoàng Na, đường cao tốc Trung Lương - Cần Thơ…

Giải thích giá nhà đất tăng mạnh, lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho rằng, do thời gian gần đây Cần Thơ quyết liệt đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, cầu đường, giao thông… kết nối dễ dàng với TP. HCM và các tỉnh, nên thu hút mạnh về đầu tư trong và ngoài nước.

Theo thống kê của các cơ quan chức năng, chính sự phát triển năng động trên nhiều mặt, nhất là cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy thị trường bất động sản ở Cần Thơ trở nên nóng bỏng; giá nhà đất nội ô trong khoảng 2 năm nay đã tăng 150 - 200%.

Thực tế cho thấy, đất nền dự án hiện nay ở khu vực trung tâm TP. Cần Thơ và các quận lân cận khá hiếm, ít dự án mới, chỉ một vài dự án xin được chủ trương… trong khi nhu cầu nhà ở, đất ở trong dân là rất lớn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng sốt đất.

Cấp tốc mở thêm các dự án mới

Hiện nay, trên địa bàn TP. Cần Thơ có 66 dự án khu dân cư, khu tái định cư và khu đô thị mới. Trong số này, có 24 dự án đã bàn giao cho Sở Xây dựng quản lý và 42 dự án đang triển khai thực hiện.

Theo quy hoạch chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2018 - 2020 và tầm nhìn năm 2030, UBND TP. Cần Thơ đã phê duyệt danh mục đầu tư xây dựng tới 25 khu đô thị mới và khu tái định cư với diện tích khoảng 1.440 ha, tập trung ở các quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn, Thốt Nốt… nhằm đáp ứng bức xúc về nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương và người dân các nơi về Cần Thơ sinh sống. Trong các dự án trên đến nay đã có 11 dự án có quyết định chủ trương đầu tư, 14 dự án đang kêu gọi đầu tư.

Được biết, hiện nay Sở Xây dựng đang trình UBND thành phố Cần Thơ chấp thuận chủ trương để tiến hành lập đề án đầu tư phát triển Nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách, nhằm giải quyết cấp bách nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp…

Cùng với việc phát triển các khu đô thị mới, Cần Thơ cũng đang siết chặt tình trạng xây dựng trái phép, đồng thời xử lý hàng loạt khu dân cư tự phát ở các quận Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy…

Trước đó, Báo điện tử TBCK Việt Nam đã đăng tải bài viết liên quan đến thực trạng giá đất cũng như dự báo thị trường bất động sản Cần Thơ những tháng cuối năm. Mời Quý độc giả tìm đọc bài viết dưới đây.

Thu hồi những dự án “treo” kéo dài

Một trong những hạn chế về phát triển nhà ở tại TP. Cần Thơ là có một số dự án chậm triển khai, thực hiện không đúng tiến độ… do nhà đầu tư yếu năng lực tài chính, thiếu kinh nghiệm, không có khả năng thanh toán theo tiến độ, gặp khó khăn trong đền bù, hỗ trợ và tái định cư.

Tới đây, TP. Cần Thơ kiên quyết thu hồi những dự án nhà đất kéo dài, không tiến triển, không khả năng tiếp tục thực hiện; đồng thời không cho các nhà đầu tư “kỳ kèo” này tham gia những dự án mới. Qua kiểm tra, Sở Xây dựng đã tham mưu với UBND thành phố thu hồi hoàn toàn 3 dự án, thu hồi một phần 2 dự án, giãn tiến độ thực hiện 6 dự án; trong thời gian tới tiếp tục kiến nghị thu hồi 1 đến 2 dự án chậm triển khai…