Bản tin bất động sản ngày 9/7/2020

Đề xuất giảm hơn 18.200 ha quy hoạch đất khu công nghiệp, hai bộ 'vênh' nhau; Đất nền TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới;... là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày 9/7.

Đề xuất giảm hơn 18.200 ha quy hoạch đất khu công nghiệp, hai bộ 'vênh' nhau

Xuất phát từ tình trạng lãng phí đất đai KCN tại nhiều địa phương, mới đây Bộ Tài nguyên và môi trường (TN-MT) có văn bản đề xuất Thủ tướng cho điều chỉnh giảm chỉ tiêu đất KCN tại 15 tỉnh, thành phố.

Tổng diện tích quy hoạch đất KCN đề xuất điều chỉnh giảm lên tới 18.228 ha, trong đó các tỉnh Thanh Hóa giảm 4.327 ha, Quảng Bình giảm 2.020 ha, Nghệ An giảm 4.175 ha, Khánh Hòa giảm 566 ha, Bình Định giảm 1.242 ha...

Bên cạnh đó, Bộ TN-MT đề nghị tăng 4.644 ha diện tích quy hoạch đất KCN của 9 địa phương, giúp các địa phương chủ động đón làn sóng chuyển dịch đầu tư sau đại dịch Covid-19.

Nhưng Bộ Kế hoạch và đầu tư (KH-ĐT) cho rằng việc điều chỉnh này sẽ có tác động rất lớn đến định hướng phát triển kinh tế xã hội các địa phương. Vì vậy cần cân nhắc, đánh giá thêm việc điều chỉnh tăng, giảm diện tích quy hoạch đất KCN tại các địa phương.

Đất nền TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới

Số liệu vừa công bố của DKRA Vietnam cho thấy, quý II/2020 chỉ có 3 dự án ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 193 nền, tăng 10% so với nguồn cung mới của quý trước, bằng 66% cùng kỳ năm 2019.

Điều đáng lưu ý là, tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới chỉ đạt 53%, bằng 73% so với quý I và bằng 39% so với cùng kỳ năm trước.

Loại hình đất nền vốn một thời gian là phân khúc chủ đạo của vùng ven TP.HCM như Quận 9, quận Thủ Đức, quận Bình Tân…. thì hiện nguồn cung cũng "nhỏ gọt". Các khu đất phân lô lẻ tại huyện Bình Chánh, Quận 8, Quận 6 được chào ra thị trường ở thời điểm này nhưng số lượng cũng rất ít.

Đồng Nai: Gấp rút trình điều chỉnh công năng KCN Biên Hòa 1 và cảng Phước An

Trong đó, dự án KCN dịch vụ hậu cần cảng Phước An (huyện Nhơn Trạch) nếu sớm hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ giúp huyện này phát triển công nghiệp mạnh mẽ hơn, thuận lợi cho doanh nghiệp trong các KCN vận chuyển hàng hóa.

Đối với dự án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1, đây cũng là dự án trọng điểm của tỉnh Đồng Nai. Mục tiêu là để bảo vệ môi trường cho nguồn nước sông Đồng Nai, nhằm cung cấp nước sinh hoạt cho hàng triệu người dân TP HCM và 2 tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.

Thị trường bất động sản đã đảo ngược xu thế cung - cầu

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản, cách đây 10 năm thì những người lạc quan nhất cũng không tưởng tượng được thị trường bất động sản sẽ thành công như hiện nay, trước là dư cung thì nay là dư cầu.

Giai đoạn 2009 - 2010: Thị trường phát triển nóng, chủ yếu do nới lỏng tín dụng.

Giai đoạn 2011- 2013: Thị trường trầm lắng, đóng băng, do ngân hàng siết chặt nguồn vốn và tiêu chuẩn tín dụng cho vay bất động sản. Thời kỳ này bất động sản được hiểu là lĩnh vực phi sản xuất.

Giai đoạn 2014-2019: Thị trường phục hồi và phát triển, nhà nước đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách thông thoáng phù hợp để kiểm soát và tạo điều kiện cho thị trường bất động sản.