Bản tin bất động sản ngày 7/7/2020

Hà Nội bổ sung hơn 1.300ha đất dự án vào diện thu hồi đất năm 2020; Bất động sản công nghiệp miền Nam: Quỹ đất dần khan hiếm, giá leo thang;... là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày 7/7.

Hà Nội bổ sung hơn 1.300ha đất dự án vào diện thu hồi đất năm 2020

HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2020; dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2020.

Sáng 7/7, tiếp tục kỳ họp thứ 15, HĐND TP Hà Nội khóa XV, UBND thành phố trình HĐND thành phố thông qua nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình dự án thu hồi đất năm 2020; dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2020.

Cụ thể, nghị quyết điều chỉnh giảm 34 dự án thu hồi đất năm 2020 với diện tích 78,94ha và 15 dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa năm 2020 với diện tích 24,59ha.

Bất động sản công nghiệp miền Nam: Quỹ đất dần khan hiếm, giá leo thang

Báo cáo của JLL ghi nhận tổng diện tích đất cho thuê của miền Nam (gồm TP. HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu) đạt mức 25.045 ha vào quý II/2020. Một vài quỹ đất cho thuê còn lại ở một số khu công nghiệp hiện hữu tại TP. HCM vẫn bị đình trệ do khó khăn trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và gần đây là tác động của Covid-19, khiến nguồn cung này không thể ra mắt.

Việc khan hiếm nguồn cung càng trở nên rõ rệt hơn khi các khu công nghiệp hiện hữu đang dần được lấp đầy nhanh chóng và quỹ đất mới đang bị trì hoãn.

Theo JLL, dù nổi bật bởi nền tảng phát triển công nghiệp và nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư lẫn nhà sản xuất đối với sở hữu tài sản công nghiệp trong nửa đầu 2020 nhưng các giao dịch thành công trong quý II/2020 vẫn khá khiêm tốn.

Bất động sản Hà Nội đang đối diện với hàng loạt dấu hiệu bất ổn

Đây là nhận định của Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội khi đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm.

Theo Bà An, hiện nay, thị trường BĐS Hà Nội đang chứng kiến một số dấu hiệu bất ổn tại một số phân khúc. Trong đó, nặng nề nhất là phân khúc bất động sản thương mại bán lẻ và văn phòng do chịu ảnh hưởng từ dịch Covid-19.

"Sự bùng phát của covid-19 đã khiến thị trường bất động sản bán lẻ chịu tác động nặng nề, giá cho thuê giảm mạnh, trong khi đó thị trường văn phòng cũng không mấy khả quan hơn khi tỷ lệ trống ở mức cao. Dự báo trong các tháng tới, thị trường bất động sản sẽ chưa có khởi sắc và có rất ít dự án mới được đưa ra thị trường", bà An cho biết.

Cũng theo bà An, do việc hạn chế di chuyển, các đường bay quốc tế chưa hồi phục nên nhiều khách thuê văn phòng đến từ nước ngoài không thể thực hiện được giao dịch. Bên cạnh đó, đối với mảng bán lẻ, do thiếu hụt khách quốc tế đã khiến cho nhiều TTTM vắng khách, giá cho thuê sụt giảm.

Cấm rao bán dự án Hiệp Phước Harbour View, ngưng thu tiền của khách hàng

Kiểm tra dự án Hiệp Phước Harbour View, Sở Xây dựng Long An yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị phân phối không được quảng cáo rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện, ngưng thu tiền giữ chỗ của khách hàng.

Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh liên quan đến thông tin phản ánh sai phạm tại dự án khu tái định cư – khu dân cư thương mại dịch vụ xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc (tên thương mại là Hiệp Phước Harbour View) do Công ty TNHH Kinh doanh phát triển dự án Thuận Thành (Công ty Thuận Thành) làm chủ đầu tư.

Hiệp Phước Harbour View có quy mô khoảng 30ha, tại xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Phước Long An (đã chuyển đổi thành Công ty TNHH Đầu tư Hồng Phước Long An) làm chủ đầu tư vào tháng 8/2018.