Bản tin bất động sản ngày 10/4: Cảnh giác chiêu rao bán gấp nhà đất để cắt lỗ

Sẽ cấp sổ đỏ cho condotel?

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới đây đã có chỉ đạo cơ quan chức năng hướng dẫn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền đối với căn hộ, biệt thự du lịch (condotel).

Theo đó, với loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở, ban ngành liên quan quản lý, hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định hiện hành.

UBND tỉnh yêu cầu khi tham mưu đề xuất chuyển đổi căn hộ du lịch sang nhà ở cần xem xét thận trọng, tuân thủ đúng quy định về đầu tư, xây dựng, quy hoạch đô thị, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Đồng thời phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất được duyệt; quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở; khả năng đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực; khả năng dung nạp dân số…

Đồng thời, thực hiện việc quản lý đầu tư, xây dựng đối với loại hình công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển du lịch đã được phê duyệt…

Cảnh giác chiêu rao bán gấp nhà, đất để cắt lỗ

Từ cuối tháng 3 đến nay, trên các trang giao dịch bất động sản xuất hiện ngày càng nhiều thông tin rao bán gấp chung cư, nhà phố, đất nền vì lý do “cắt lỗ”. Cò đất, chủ sở hữu thường tự nhận họ chịu bán lỗ cả trăm triệu đồng vì khó khăn mùa dịch hoặc bán giá gốc để về quê trốn dịch. Tuy nhiên, không phải tin đăng nào cũng đúng sự thật.

ban tin bat dong san ngay 104 canh giac chieu rao ban gap nha dat de cat lo

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Trong vai người mua, chúng tôi gọi vào số điện thoại đang rao bán căn hộ tại một dự án hạng sang trên đường Tô Hiến Thành, quận 10. Người bán đưa giá căn hộ là 5,6 tỷ đồng với hàng loạt thông tin hấp dẫn như “cắt lỗ, bán gấp giá rẻ”.

Người nghe máy là nhân viên môi giới tiếp tục quảng cáo: “Giá gốc căn này là 5,4 tỷ đồng. Sáu tháng trước chủ nhà mua lại giá 5,8 tỷ đồng, nay bán lỗ đến 200 triệu đồng rồi”.

Tuy nhiên, khi chúng tôi hỏi tiếp về các khoản thuế, phí thì người này cho biết người mua phải chịu. Tính ra số tiền người mua phải đóng thêm là gần 150 triệu đồng, cộng vào giá nhà cũng đã gần 5,8 tỷ đồng.

Đồng Nai: Chọn nhà đầu tư lập đề xuất dự án cầu Cát Lái 7.200 tỷ đồng

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản thông báo kết luận của Phó Chủ tịch tỉnh Trần Văn Vĩnh liên quan đến tiến độ triển khai dự án xây dựng cầu Cát Lái thay phà Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch với quận 2, TP. HCM có tổng vốn đầu tư khoảng 7.200 tỷ đồng.

Theo đó, lãnh đạo tỉnh ghi nhận ý kiến của Liên danh Tổng Công ty IDICO và Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 6 nghiên cứu triển khai thực hiện dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở GTVT cùng đơn vị liên quan xây dựng tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, trình UBND tỉnh xem xét, chấp thuận để lựa chọn nhà đầu tư lập đề xuất dự án theo đúng quy định. Kết quả thực hiện phải báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/4.

Quốc Cường Gia Lai thoái bớt vốn tại dự án hơn 10 năm chưa triển khai

CTCP Quốc Cường Gia Lai vừa thông báo đã hoàn tất việc chuyển nhượng 56% trên 90% sở hữu tại CTCP Bất động sản Hiệp Phúc cho đối tác. Sau chuyển nhượng, Quốc Cường Giai Lai vẫn sở hữu 34% vốn và Bất động sản Hiệp Phúc thành công ty liên kết.

Được biết, CTCP Bất động sản Hiệp Phúc tiền thân là Công ty Quốc Tế An Vui thành lập năm 2008. Công ty An Vui liên doanh với CTCP ANI để thực hiện dự án Sông Đà Riverside tại số 623, quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. TP. HCM. Tuy nhiên, dự án Sông Đà Riverside rơi vào cảnh “đắp chiếu” cả một thập niên khi không thể triển khai.

Tháng 8/2017, ANI đã chuyển nhượng dự án Sông Đà Riverside chon An Vui. Hình thức chuyển nhượng là chuyển nhượng toàn bộ dự án theo hiện trạng với giá trị 280 tỷ đồng. Cũng trong năm này, Quốc Cường Gia Lai mua lại công ty An Vui, đổi tên thành Hiệp Phúc và tiến hành tăng vốn từ 30 tỷ đồng lên 650 tỷ đồng.

Sau khi đổi chủ, dự án xuất hiện trên một số trang giao dịch bất động sản với tên mới Saigon Riverside City với chủ đầu tư là Hiệp Phúc. Tuy nhiên, sau một thời gian xuất hiện trên thị trường, đến nay dự án vẫn bất động.

Hưng Yên: Nhiều hecta đất nông nghiệp bị san lấp trái phép

Ngày 8/4, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành liên tiếp 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty TNHH thương mại dịch vụ vận tải Đồng Lợi và Công ty TNHH Seo Kwang Vina E.V.A Yên Mỹ với số tiền 160 triệu đồng.

Nguyên nhân, do Công ty Đồng Lợi đã san lấp, chuyển đổi mục đích sử dụng 1,98 ha và Công ty E.V.A Yên Mỹ đã san lấp, chuyển đổi 1,54 ha cùng là đất trồng lúa tại xã Ngọc Long, huyện Yên Mỹ khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép.

UBND tỉnh Hưng Yên cũng yêu cầu 2 công ty này phải dừng ngay việc xây dựng công trình; hoàn thiện hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất trình cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định.

Trước đó, ngày 7/4, UBND tỉnh Hưng Yên có Quyết định số 936/QĐ-XPVPHC, xử phạt 160 triệu đồng đối với Công ty Phương Lan vì vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai. Cụ thể, công ty này đã tự ý san lấp mặt bằng, xây dựng công trình trên diện tích 21.726 m2 đất trồng lúa khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất...

Bình Ðịnh xin cơ chế để di dời các khách sạn ven biển

Ngày 9/4, UBND tỉnh Bình Định có văn bản gửi Bộ TN&MT đề nghị hướng dẫn các nội dung liên quan việc cấp giấy chứng nhận căn hộ khách sạn và cho thuê đất để di dời các khách sạn ven biển Quy Nhơn.

Thời gian qua, UBND tỉnh Bình Định đã có chủ trương di dời các khách sạn ven biển, đồng thời quy hoạch quỹ đất tại vị trí mới phù hợp với quy hoạch đô thị TP. Quy Nhơn và dự kiến cho các đơn vị này thuê đất để di dời, xây dựng lại khách sạn theo hình thức cấp quyết định chủ trương đầu tư và cho thuê đất (không thông qua đấu giá).

Tuy nhiên, theo pháp luật về đất đai hiện hành và văn bản hướng dẫn liên quan của Trung ương, chưa có quy định cụ thể về việc Nhà nước cho nhà đầu tư thuê đất tại vị trí mới để xây dựng khách sạn (theo hình thức chỉ định) để tiếp tục hoạt động.