Bản tin bất động sản ngày 5/4: Dân khốn khổ vì dự án treo 15 năm

KTCKVN - Bản tin bất động sản sáng ngày 5/4 có những nội dung đáng chú ý sau: Dân khốn khổ vì dự án treo 15 năm; Tháo nút thắt cuối cùng cho nhà ga T3 Tân Sơn Nhất; Lượng giao dịch chung cư quý I tại Hà Nội giảm gần 30 lần...

Xử lý công trình xây vượt tầng: Nhà nước có thể xem xét để trưng thu

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội về tình hình xử lý các công trình sai phạm còn tồn đọng giai đoạn 2015 - 2016, mới chỉ xử lý được 2/40 công trình, chưa đạt được mục tiêu đề ra.

ban tin bat dong san ngay 54 dan khon kho vi du an treo 15 nam

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Đáng chú ý, có nhiều công trình “khủng” như nhà 8B Lê Trực, Dự án công trình hỗn hợp Đại Thanh, Dự án công trình hỗn hợp nhà ở và trung tâm thương mại CT5, xã Tân Triều (Thanh Trì)... là những công trình cư dân đã sinh sống ổn định nhiều năm. Tìm hiểu được biết, có chủ đầu tư đã kiến nghị Nhà nước trưng thu phần diện tích xây dựng sai phạm dùng làm tài sản công, bởi quá trình tháo dỡ rất phức tạp, khó khăn và tốn kém.

Trao đổi về vấn đề xử lý sai phạm trong xây dựng, luật sư Hoàng Đạo - Văn phòng Luật sư 24/7 Hà Nội cho biết, Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, Nghị định 139/2017 đã quy định rõ về mức xử phạt hành chính, tước giấy phép xây dựng và chế tài buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng sai phạm. Nhưng việc này chỉ phù hợp đối với những công trình đang xây dựng. Còn quá trình xử lý đối với những công trình người dân đã vào sinh sống đang gặp nhiều khó khăn.

Cần Thơ: Dân khốn khổ vì dự án treo 15 năm

15 năm qua, người dân khốn khổ vì dự án xây dựng Trung tâm Văn hóa Tây Đô tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ dang dở. Đời sống người dân bấp bênh, hạ tầng tạm bợ, ô nhiễm môi trường... là những hệ lụy đang tồn tại nơi đây.

Dự án được công bố từ năm 2005, với quy mô 176 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 6.000 tỷ đồng. Ban đầu, dự án Trung tâm văn hóa Tây Đô do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm văn hóa Tây Đô làm chủ đầu tư bao gồm khu trung tâm văn hóa 60ha, khu vui chơi giải trí đa chức năng 56 ha; khu tái định cư giai đoạn 1 45 ha, khu tái định cư giai đoạn 2 11,81 ha.

Đến nay, khu tái định cư của Trung tâm văn hóa Tây Đô giai đoạn 1 diện tích 45 ha đã được Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng thành phố xây dựng xong.

Riêng khu Trung tâm văn hóa Tây Đô 116 ha, UBND thành phố đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 từ năm 2012, tuy nhiên không được giao kế hoạch vốn nên chưa thể triển khai. Hiện nay, mặt bằng của khu này vẫn cho địa phương quản lý.

Nhiều người dân có đất nằm trong quy hoạch Dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô (giai đoạn 2) đang gặp khó khăn vì không biết đến khi nào mới được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Tháo nút thắt cuối cùng cho nhà ga T3 Tân Sơn Nhất

Bộ KH-ĐT vừa kiến nghị Thủ tướng xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ga hành khách T3 - sân bay Tân Sơn Nhất (TP. HCM) cho nhà đầu tư là Tổng công ty cảng hàng không VN (ACV) thực hiện bằng nguồn vốn hợp pháp của doanh nghiệp.

Trước đó, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã giao Bộ KH-ĐT có ý kiến kết luận rõ dự án nhà ga T3 Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất đã đủ cơ sở pháp lý để Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư, đồng thời làm rõ nguồn vốn đầu tư thực hiện dự án, không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước.

Trên thực tế, vướng mắc lớn nhất đang “níu chân” khiến dự án T3 Tân Sơn Nhất dù rất cấp bách, nhưng nhiều năm nay chưa thể triển khai, do tính pháp lý khi giao ACV (doanh nghiệp đã cổ phần hóa) thực hiện gồm cả nguồn vốn lẫn quyền sử dụng đất.

Hà Nội: Lượng giao dịch chung cư chào bán mới giảm gần 30 lần so với cách đây 2 năm

Theo số liệu vừa công bố của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, tại TP. HCM quý I/2020 có 8.421 căn hộ được chào bán trên toàn thị trường, giao dịch 1.409 sản phẩm trong đó có 4.664 sản phẩm mới chào bán, giao dịch 815/4.664 sản phẩm, còn lại là cung và giao dịch từ hàng tồn từ năm 2019).

Nếu so với cách đây 2 năm (quý 1/2018) thì lượng giao dịch căn hộ chung cư trên thị trường TP. HCM chứng kiến sự tụt giảm mạnh về căn hộ chào bán mới. Cụ thể, quý I/2018, toàn thị trường có 10.431 căn được mở bán gấp hơn 2 lần so với 4.664 căn được mở bán cùng kỳ năm 2020. Tuy nhiên, lượng giao dịch trên thị trường quý 1/2018 là 8.964 gấp 10 lần con số 815 căn cùng kỳ năm 2020

Về lượng sản phẩm đủ điều kiện bán hàng, quý I/2020 tại TP. HCM có 10 dự án được phê duyệt có sản phẩm đủ điều kiện với 2.816 sản phẩm (trong đó có 2.736 căn hộ chung cư và 80 thấp tầng), bằng 78% so với cùng kỳ năm 2019.