Xem 7 mảnh đất, chấm 2 mảnh nhưng đều "xôi hỏng bỏng không". Cái thì do chủ đất nổi hứng tăng giá, cái thì người khác nhanh tay đặt cọc trước dù từ lúc xem đất đến khi quyết định mua chưa tới nửa ngày.
Tại thửa đất có diện tích 6.003 m2 ở xã Phước Long Thọ, huyện Đất đỏ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu., trên sổ đỏ ghi đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đất là tháng 10/2013, đã hết hạn gần 6 năm nhưng chủ đất cũng chẳng buồn đi gia hạn. Mảnh đất sau khi mua sẽ được phân thành 6 lô, mỗi lô 1 công rồi bán tiếp. Giá bán được thông báo là 450 triệu đồng/công. Một miếng nhỏ hơn chừng 2.566 m2 cũng có giá tương tự.
 |
| Những tấm bản đồ thô sơ mà các cò, đầu nậu đưa ra để giới thiệu mua bán đất |
Cơn sốt đất ở huyện Đất Đỏ được "nhóm" từ đầu năm 2018, khi Công ty TNHH Hồ Tràm xin làm sân bay tại xã Láng Dài (huyện Đất Đỏ) và đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận. Dù ngay sau đó, vị trí sân bay theo đề xuất của chủ đầu tư và chính quyền chưa thống nhất nhưng cũng là cơ sở để thổi bùng lên các cơn sốt đất.
Thời điểm giữa năm 2018, huyện này dập dìu kẻ mua, người bán. Có người mới đặt cọc, sang tay đã bỏ túi hàng trăm triệu tiền lời.
Dự án sân bay dù còn trên giấy đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho bất động sản Đất Đỏ. Cơn sốt biến không ít người địa phương thật thà, chất phác thành môi giới chuyên nghiệp (bỏ hẳn nghề cũ, chuyển sang bất động sản) dù ở họ vẫn toát lên vẻ chân chất.
Nhiều môi giới kháo khách hàng nên mua ngay đất vì casino Hồ Tràm sắp xây dựng trong khi Công ty TNHH dự án Hồ Tràm - chủ đầu tư dự án casino Hồ Tràm (Ho Tram Strips) đã có văn bản gửi tới các cơ quan chức năng, xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến năm 2025 (chậm 5 năm so với giấy phép).
Không chỉ nóng vì các dự án sân bay, casino còn trên giấy, các môi giới ở đây cũng lùng sục gom đất xung quanh dự án Khu công nghiệp Đất Đỏ I của Công ty CP Khu công nghiệp Tín Nghĩa - Phương Đông (thuộc Tổng công ty Tín Nghĩa) để môi giới kiếm tiền.
Một thửa đất hơn 10.000 m2, cách một thửa nhỏ hơn là tới ranh Khu công nghiệp Đất Đỏ 1. Một môi giới báo giá 500 triệu đồng/công trên dọc đường dẫn khách đi xem đất và sau đó tiếp tục thổi giá 550 triệu đồng vì "có người mới gọi điện muốn đi xem". Chỉ một cú điện thoại, mỗi công đất tăng thêm 50 triệu đồng và "người mua lo toàn bộ giấy tờ".
Môi giới này nói tiếp: "Nếu anh chị không thích chỗ này, ở ngoài trung tâm huyện có mấy lô đẹp lắm, nhưng giá cao. Có tiền mua, phân lô bán nền thì trúng đậm luôn".
Đó là lô đất 5.000 m2, báo giá 8 tỷ đồng mặt tiền Tỉnh lộ 52 (Đất Đỏ).
Chỉ cần chuyển vài trăm m2 thôi là bán vài triệu đồng m2 ngay". Cả 2 thửa đất đều đang trồng tràm, nằm trên đường mặt tiền Lê Trọng Tấn diện tích lần lượt là 4.000 m2 và 7.000 m2, giá 750 triệu đồng/1.000 m2.
So với cảnh sôi động mua bán một năm trước khi Công ty TNHH Hồ Tràm xin làm sân bay, thị trường bất động sản ở huyện Đất Đỏ hiện nay im ắng hơn nhiều. Không biết những người "nhảy" vào ôm đất đón đầu sân bay, casino, khu công nghiệp... có bị chôn vốn kéo dài như tình trạng chậm trễ kéo dài thường niên của các dự án này hay không nhưng rõ ràng, đây là một vẫn nạn. Vấn nạn mạng tên "môi giới thật, dự án giả"
Hữu Dũng
Phiên bản di động