| Bản tin bất động sản chiều ngày 31/7: Người mua nhà dự án C1B và C2A khu đô thị đại học Vân Canh kêu cứu | |
| Tin tức bất động sản hôm nay ngày 31/7: Vợ chồng ly hôn vì dự án chậm tiến độ... |
BND tỉnh Quảng Nam vừa tổ chức họp bàn về tính pháp lý trong quá trình huy động vốn của các doanh nghiệp đang triển khai dự án; cách thức huy động vốn, những hành vi bị nghiêm cấm và biện pháp xử lý sai phạm tại các dự án.
 |
Theo báo cáo của Sở Tư pháp tỉnh Quảng Nam, hiện nay trong lĩnh vực bất động sản, ngoài việc huy động vốn từ khách hàng thông qua hình thức ký kết hợp đồng góp vốn, mộ số chủ đầu tư đang lợi dụng quy định của Bộ Luật Dân sự để huy động vốn thông qua hình thức ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng giữ chỗ trong khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan.
Từ những thực tế trên, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài Nguyên và Môi trường, các sở ngành liên quan rà soát công khai toàn bộ các dự án trên địa bàn tỉnh, phối hợp với các cơ quan truyền thông để công khai hồ sơ tình trạng pháp lý của từng dự án. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát, phát hiện các hành vi mua bán đất trái quy định để kịp thời tham mưu UBND tỉnh có biện pháp xử lý.
Trước đó trên địa bàn thị xã Điện Bàn tỉnh Quảng Nam liên tiếp xảy ra nhiều trường hợp vi phạm trong việc huy động vốn đối với các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại.
Còn nhớ hồi đầu tháng 6 vừa qua, UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) đã kiến nghị UBND tỉnh có các biện pháp chỉ đạo cơ quan chức năng tiến hành thanh tra, kiểm tra, xử lý các dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép trên địa bàn.
Cụ thể, thị xã đã xuất hiện các vụ tranh chấp, khiếu kiện giữa các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị phân phối với chủ đầu tư thực hiện dự án; giữa khách hàng và với các đơn vị phân phối sản phẩm…
Một số vụ việc nổi cộm như tranh chấp giữa CTCP Địa ốc First Real và CTCP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam liên quan đến dự án Khu dân cư phố chợ Điện Nam Bắc; CTCP Địa ốc First Real và Công ty TNHH Hoàng Tiên liên quan đến dự án khu dân cư các phường Điện Ngọc – Điện Dương;...
 |
Theo tìm hiểu, dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng thời gian gần qua, khu dân cư mới 2A đã được các đơn vị liên quan rao bán và nhiệt tình phân phối.
Trước đó, vào tháng 12/2017, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định Quyết định Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới 2A (Giai đoạn 2).
Đến ngày 28/6/2018, UBND tỉnh đã ban hành văn bản về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2)... Theo đó dự án có quy mô khoảng 35,8 ha, bao gồm sản phẩm đất nền, đất thương mại dịch vụ và một số sản phẩm chung cư, nhà ở xã hội... do Công ty Phong Hải Thịnh làm chủ đầu tư. Tuy nhiên dù chưa hoàn thiện các điều kiện, hạ tầng dự án theo quy định, chủ đầu tư đã việc ký kết hợp tác phân phối dự án với CTCP Xây dựng và thương mại QHD. Đơn vị phân phối đã có các hợp đồng đặt cọc mua đất nền với khách hàng.
Xét thấy việc huy động vốn tại các dự án phát triển nhà ở thương mại ngày càng tinh vi và có dấu hiệu phức tạp song thẩm quyền xử lý các trường hợp này vượt thẩm quyền của thị xã, Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn đã kiến nghị UBND tỉnh có các biện pháp chỉ đạo cơ quan chức năng tiến hành thanh tra, kiểm tra, xử lý các dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật hiện hành.
Theo đó, UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị các cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra, kiểm tra, xử lý các dấu hiệu sai phạm trong việc huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép.
“Trong trường hợp cần thiết, đề nghị UBND tỉnh tiến hành thu hồi dự án đầu tư và xử lý theo quy định”, ông Trần Úc, Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị.
Đồng thời, UBND thị xã Điện Bàn cũng kiến nghị UBND tỉnh giao trách nhiệm đơn vị chức năng cụ thể để kiểm tra, rà soát tiến độ thực hiện các dự án phát triển nhà ở thương mại, trên cơ sở đó công khai minh bạch trên cổng thông tin điện tử để người dân nắm rõ thông tin dự án đã đảm bảo điều kiện phân phối. Các cấp có thẩm quyền ban hành quy chế phối hợp làm việc với các tỉnh, thành phố khác nhằm kịp thời can thiệp, quản lý và kiểm soát các sàn giao dịch bất động sản đang thực hiện việc phân phối sản phẩm tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh.
| Bản tin bất động sản sáng ngày 1/8: Nhân viên Địa ốc Alibaba bị khởi tố | |
| Bản tin bất động sản chiều ngày 31/7: Người mua nhà dự án C1B và C2A khu đô thị đại học Vân Canh kêu cứu |
Quốc Trung
Phiên bản di động