 |
| Hình minh họa. |
Theo đó, dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An có quy mô sử dụng đất khoảng 38,2ha, quy mô dân số khoảng 2.884 người.
Quy mô xây dựng của dự án gồm 512 căn nhà ở liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%); 200 căn nhà ở biệt thự (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%); 9 căn nhà ở tái định cư; nhà ở hiện hữu (chỉnh trang); 2 khu trung tâm thương mại; 2 nhà văn hóa, chiều cao 1 tầng; 1 trường mầm non; cây xanh công viên, thể dục thể thao; khu hạ tầng kỹ thuật; hệ thống đường giao thông, mương nước…
Dự án có tổng mức đầu tư dự khoảng 2.071,8 tỷ đồng, trong đó, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng hơn 76,6 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Về Khu đô thị tại Thị trấn Thanh Chương, dự án này phía Bắc giáp khu dân cư thị trấn Thanh Chương và đất nông nghiệp; phía Nam giáp khu dân cư thị trấn Thanh Chương và đường QH 24m; phía Đông Nam giáp khu dân cư thị trấn Thanh Chương; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng và tuyến đường Quốc lộ 46A.
Khu đô thị này có tổng chi phí thực hiện khoảng 889,266 tỷ đồng, diện tích 109.438,9 m2; quy mô dân số là 1.200 người. Trong khu đô thị được bố trí các khu thương mại dịch vụ với diện tích đất 1.963,10m, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng. Khu nhà ở thấp tầng (gồm 30 khu, từ LK.01 đến LK.30). Nhà ở được bố trí tiếp giáp với các tuyến đường chính khu vực và đường giao thông nội khu.
Khu tiện ích công cộng như cây xanh, thể dục thể thao, quảng trường, cây xanh cảnh quan: Bao gồm 16 khu. Tổng diện tích 9.824,9 m2. Trong đó, cây xanh thể dục thể thao gồm 03 khu, khu thứ nhất bố trí phía Tây khu nhà ở LK.03, khu thứ hai bố trí phía Tây khu thương mại dịch vụ và khu thứ ba bố trí Tây Viện kiểm sát.
Diện tích đất 5.831,80m2, mật độ xây dựng 5%, tầng cao 1 tầng; phía Đông khu thương mại dịch vụ được bố trí xây dựng quảng trường với diện tích 1.907,70m2.
Ngoài ra, Khu đô thị này còn xây dựng các khu cây xanh được bố trí giữa các dãy nhà ở liền kề, vừa tạo mảng xanh cho khu đô thị vừa giảm chiều dài cho các dãy nhà ở theo quy định với diện tích 2.085,40m2, nhà văn hóa có diện tích 990,20 m2, được xây dựng cao 2 tầng. Trường mầm non được bố trí phía Nam quảng trường, diện tích 2.041,70m2; mật độ xây dựng 40%, tầng cao 2 tầng.
Thời hạn hoạt động của cả 2 dự án không quá 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến, dự án hoàn thành dự án trong vòng 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.
Nhật Nam
Phiên bản di động