Năm 2020: TP. HCM sẽ có 30.000 - 35.000 căn hộ mở bán

	Cập nhật top 5 xe ga đắt nhất tại Việt Nam và giá bán
	Bảng giá xe Honda Vision mới nhất tháng 1/2020

Theo JLL, mức tăng đột biến này là do các dự án có giá phải chăng đã được bán hết, vì thế giỏ hàng sơ cấp chỉ còn lại những dự án có giá cao hơn mức trung bình trong khi các nhà đầu tư có dự án được tung ra trong quý 4/2019 cũng tự tin đề xuất giá bán cao hơn do nguồn cung khan hiếm. Sự thay đổi mắt xích trên các dự án hiện hữu được ghi nhận ở mức 22,9% theo năm và 1,7% theo quý, nhờ nhu cầu được duy trì ở mức cao.

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Theo báo cáo của JLL, lượng bán căn hộ tại TP. HCM trong quý IV/2019 giảm một nửa so với quý IV/2018, chủ yếu do nguồn cung mới hạn chế bởi thủ tục phê duyệt cấp phép tiếp tục là bị trì hoãn. Tính chung năm 2019, tổng lượng bán ra đạt hơn 30.000 căn, mặc dù thấp hơn 35% so với năm cao điểm 2017, nhưng vẫn cao gấp 5 - 6 lần giai đoạn suy thoái 2012 - 2013.

Các dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ 1.200 - 1.700 USD/m2 thu hút nhiều người mua nhất, chiếm hơn 70% số căn bán được trong năm 2019 nhờ vào vị trí dự án tốt, có đầy đủ tiện nghi, trong bối cảnh giá vẫn có thể tăng, vì vậy hấp dẫn đối với cả người mua để ở lẫn người mua đầu tư.

JLL dự báo, nguồn cung mới căn hộ vẫn tiếp tục hạn chế do thủ tục phê duyệt kéo dài. Sau một quý đặc biệt với hơn 10.000 căn được tung ra thị trường từ phân khu Rainbow của dự án Vinhomes Grand Park, thị trường đã trở lại yên lặng với chỉ 3.600 căn chính thức mở bán vào quý 4/209 do quá trình phê duyệt tiếp tục bị trì hoãn. Tính cả năm 2019, lượng mở bán chính thức đạt gần 30.000 căn, thấp hơn 20% so với năm 2018 và thấp hơn 30% so với năm cao điểm 2017.

Theo đơn vị nghiên cứu này, sẽ có khoảng 30.000 - 35.000 căn hộ dự kiến sẽ mở bán chính thức trong năm 2020 trong đó dự án Vinhomes Grand Park ở quận 9 tiếp tục là nguồn cung chính.

“Cần lưu ý rằng nguồn cung này sẽ có nhiều biến động do chính phủ kiểm soát chặt chẽ việc cấp quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Nhu cầu sẽ vẫn tiếp tục tăng trong tương lai và sẽ đẩy giá cao hơn nữa ở tất cả các phân khúc. Tuy nhiên, nhu cầu trong phân khúc cao cấp, đặc biệt là nhu cầu từ các nhà đầu tư, có thể sẽ chậm lại trong dài hạn vì mức giá cao và hiệu suất cho thuê thấp làm cho kênh đầu tư trở nên kém hấp dẫn hơn so với những năm trước đây”, đại diện JLL cho hay.

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 01/01/2020: USD giảm tiếp, Nhân dân tệ ở mức cao TBCKVN – Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 01/01/2020, đồng USD tiếp đà giảm do niềm tin của các nhà đầu tư vào ...

Bản tin bất động sản sáng ngày 30/12: Giá nhà đất TP. HCM có thể giảm cục bộ TBCKVN - Bản tin bất động sản sáng ngày 30/12 có những nội dung đáng chú ý sau: Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội ...

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 26/12: USD giảm nhẹ, Nhân Dân Tệ tăng mạnh TBCKVN – Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 26/12, đồng USD giảm nhẹ trong bối cảnh nhiều thị trường nghỉ lễ Giáng sinh ...