Lo phá sản vì gặp nhiều vướng mắc, Đạt Phương (DPG) khẩn thiết đề nghị Quảng Nam tháo gỡ

Cho rằng có nhiều vướng mắc đang gây khó cho doanh nghiệp, kéo dài có nguy cơ đổ vỡ, phá sản vì đóng băng dòng tiền, Công ty CP Tập đoàn Đạt Phương (HOSE: DPG) đã gửi đơn kiến nghị hàng loạt nội dung đến UBND tỉnh Quảng Nam.

Ông Nguyễn Như Công, Chánh VP UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký văn bản gửi hàng loạt sở, ngành truyền đạt chỉ đạo của UBND tỉnh này liên quan đến kiến nghị của Tập đoàn Đạt Phương. Theo văn bản này, UBND tỉnh Quảng Nam giao UBND thành phố Hội An tập trung chỉ đạo giải quyết các tồn tại, vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị Cồn Tiến theo thẩm quyền, đúng quy định.

Đơn kiến nghị của Tập đoàn Đạt Phương gửi chính quyền tỉnh Quảng Nam

Giao Sở TNMT chủ trì, cùng với Sở Tài chính (cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất), các Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, tham mưu giải quyết các nội dung liên quan đến việc xác định giá đất Khu đô thị Cồn Tiến; rà soát, thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến việc khắc phục các vi phạm, khuyết điểm về giá đất tại Khu đô thị Đồng Nà, Khu đô thị Võng Nhi theo các văn bản chỉ đạo và Kế hoạchsố 1892/KH-UBND ngày 19/3/2024 của UBND tỉnh. Đồng thời, nghiên cứu, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại dự án Khu đô thị Võng Nhi và Khu đô thị Đồng Nà.

Giao Sở KHĐT chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thăng Bình, các Sở, ngành liên quan xem xét, tham mưu UBND chỉ đạo giải quyết các vướng mắc tại dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương; đồng thời, hướng dẫn UBND huyện Thăng Bình báo cáo cấp có thẩm quyền đề xuất thực hiện thủ tục đầu tư để kêu gọi, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phù hợp với Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Bình Dương đã được UBND huyện Thăng Bình phê duyệt và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thăng Bình đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 339/QĐ[1]UBND ngày 07/02/2024.

Đạt Phương kiến nghị những gì?

Trong đơn gửi chính quyền Quảng Nam trước đó, Đạt Phương cho rằng doanh nghiệp này đã tham gia xây dựng nhiều công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh Quảng Nam như cầu Cửa Đại, cầu Ông Điền, nút giao Trường Hải, tuyến đường 129, kè chống xói lở biển Cửa Đại…

Ngoài ra, Tập đoàn Đạt Phương còn đầu tư nhiều dự án có quy mô lớn như thủy điện Sông Bung 6, cầu Đế Võng, Khu đô thị Võng Nhi, Khu đô thị Đồng Nà, Khu đô thị Cồn Tiến, khách sạn Quốc tế 5 sao Casamia, khu nghỉ dưỡng Bình Dương, với tổng mức đầu tư các dự án hơn 6.300 tỉ đồng, đến nay đã giải ngân gần 4.800 tỉ đồng.

Trung bình giai đoạn từ năm 2018-2022, công ty đã đóng góp vào ngân sách tỉnh Quảng Nam hơn 160 tỉ đồng/năm, tạo việc làm ổn định cho hàng trăm lao động.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai các dự án bất động sản, Đạt Phương cho rằng đang gặp phải những vướng mắc mà chưa được tháo gỡ.

Cụ thể tại Dự án Khu đô thị Cồn Tiến (TP Hội An), Tập đoàn Đạt Phương đề nghị tỉnh sớm bàn giao mặt bằng, sớm xác định giá đất để hoàn thành dự án theo tiến độ được gia hạn tới cuối năm 2024.

Khu đô thị Cồn Tiến là một trong 4 dự án bất động sản Quảng Nam thanh toán bắng quỹ đất cho Đạt Phương sau dự án BT cầu Đế Võng

Với dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương (huyện Thăng Bình), Tập đoàn Đạt Phương đã bỏ ra hơn 254 tỉ đồng để GPMB 127,29 ha/154 ha (tương đương 83%). Tuy nhiên, quá trình triển khai, dự án này được đưa ra khỏi danh mục hoàn trả cho dự án BT cầu Đế Võng.

Theo đề xuất của UBND tỉnh Quảng Nam, Tập đoàn Đạt Phương đã đồng thuận hoàn trả dự án từ năm 2021. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 2 năm kể từ ngày thu hồi dự án, tỉnh Quảng Nam vẫn chưa có chủ trương, định hướng giải quyết phần chi phí mà nhà đầu tư đã bỏ ra trong nhiều năm qua, điều này khiến DN gặp khó khăn về áp lực tài chính và ảnh hưởng nhiều đến kết quả kinh doanh.

Riêng dự án Khu đô thị Võng Nhi và Khu đô thị Đồng Nà (TP Hội An). Cả 2 dự án đã được Tập đoàn Đạt Phương hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng lần lượt từ năm 2019 và 2021.

Tại 2 dự án này, nhà đầu tư đã hoàn thành các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay còn khoảng 20% người mua nhà của dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

Tập đoàn Đạt Phương cho rằng cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam tiếp nhận hồ sơ nhưng không giải quyết và đưa ra các lý do không có cơ sở pháp lý cụ thể, gây hiểu lầm và bức xúc cho người dân (khách hàng sở hữu nhà ở tại 2 dự án) và tiềm ẩn nguy cơ khiếu kiện của người dân với chủ đầu tư dự án.

"Những khó khăn, vướng mắc nêu trên trong giai đoạn vừa qua đã gây ra rất nhiều khó khăn, hệ lụy cho hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty chúng tôi, việc kéo dài có nguy cơ gây đổ vỡ và phá sản DN do bị đóng băng về dòng tiền”, công văn của Đạt Phương nêu.