Kinh Bắc (KBC) quyết chinh phục mục tiêu lãi 4.000 tỷ, muốn hủy phương án trả cổ tức 2022 và kế hoạch giảm vốn điều lệ

Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - Công ty CP (HOSE: KBC) đã công bố một loạt tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường lần 1 năm 2024, dự kiến tổ chức ngày 28/3 tới đây tại Bắc Ninh. “Ông trùm” bất động sản công nghiệp tiếp tục gây chú ý với những dự định của mình.

Năm mới, mục tiêu cũ

Trong đó, nổi bật là kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với mục tiêu doanh thu đạt 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 4.000 tỷ đồng; tăng lần lượt 53% và 80% so với thực hiện năm 2023 (căn cứ vào số liệu chưa kiểm toán).

Đáng nói, các chỉ tiêu nói trên không thay đổi so với kế hoạch kinh doanh năm 2023 của Kinh Bắc. Tuy nhiên, năm 2023, với mức doanh thu 5.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.218 tỷ đồng lãi sau thuế, doanh nghiệp này mới thực hiện được 65% chỉ tiêu tổng doanh thu và 55% chỉ tiêu lợi nhuận. Cũng cần nói thêm, đây cũng là năm thứ 4 liên tiếp Kinh Bắc không thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra.

Dù vậy, theo Kinh Bắc, kết quả kinh doanh năm 2023 đã tăng trưởng gấp nhiều lần so với năm 2022. Doanh nghiệp cũng nhấn mạnh đến việc đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng trước ngày 30/6/2023, giúp tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu giảm xuống mức 18,12%. Nhờ đó, ngay từ đầu năm 2024, đã có nhiều tổ chức tín dụng và quỹ đầu tư đặt vấn đề được tài trợ các dự án hiện tại của Kinh Bắc. Bên cạnh đó, cuối năm 2023, Kinh Bắc đã đón tiếp rất nhiều tập đoàn đầu tư, các công ty đa quốc gia có tên tuổi lớn trên thế giới tới làm việc và đặt vấn đề về nhu cầu đầu tư vào các khu công nghiệp của doanh nghiệp và các đơn vị thành viên.

Mặc dù còn cách kế hoạch kinh doanh khá xa nhưng mức lợi nhuận 2.218 tỷ đồng đạt được vào năm 2023 đã là mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động của Kinh Bắc

Cũng theo doanh nghiệp, trong năm 2023, việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý của các dự án còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, Kinh Bắc kỳ vọng, với những chính sách quyết liệt của Chính phủ, cơ chế linh hoạt của chính quyền tại những địa phương mà đại gia địa ốc này thực hiện dự án có thể tháo gỡ những vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Kinh Bắc cũng cho hay, doanh nghiệp đang nỗ lực hoàn thiện các thủ tục pháp lý đối với các dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, Khu công nghiệp Lộc Giang, Khu đô thị Phúc Ninh, Khu đô thị Tràng Cát,… dự kiến thông qua từ quý II/2024. Theo đó, Ban Tổng Giám đốc ước tính, diện tích cho thuê đất khu công nghiệp trong năm 2024 dự kiến là 150 ha đến từ các khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Khu công nghiệp Quang Châu, Khu công nghiệp Tân Phú Trung, các cụm khu công nghiệp ở Hưng Yên, Long An và đặc biệt Khu công nghiệp Tràng Duệ 3,... Ngoài ra, một số dự án khu đô thị của tổng công ty dự kiến cũng sẽ được ghi nhận doanh thu và mang lại lợi nhuận trong năm 2024.

Trong nỗ lực chuẩn bị quỹ đất khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong giai đoạn tới, Kinh Bắc đang thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để tiếp tục được phê duyệt mới các dự án tại các địa phương như: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng Tàu,... với tổng diện tích dự kiến khoảng 3.500 ha đất khu công nghiệp và 650 ha đất khu đô thị.

Muốn huỷ phương án trả cổ tức năm 2022 và kế hoạch giảm vốn điều lệ

Đáng chú ý, tại cuộc họp tới đây, Kinh Bắc sẽ báo các cổ đông những nội dung được phê phải thực hiện trong năm 2023 nhưng chưa hoàn thành.

Thứ nhất là phương án chi trả cổ tức năm 2022 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20% (2.000 đồng/cp) đã được thông qua tại Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2023. Đối với nội dung này, Kinh Bắc cho biết, tính đến ngày 31/12/2023, doanh nghiệp chưa triển khai được phương án chi trả cổ tức bằng tiền cho cổ đông hiện hữu như kế hoạch.

Nguyên nhân là trong năm 2023, HĐQT đã ưu tiên dồn toàn bộ nguồn lực tài chính để thực hiện mua lại toàn bộ dư nợ trái phiếu đến hạn và trước hạn với số tiền là 3.900 tỷ đồng dư nợ gốc trái phiếu và 162 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu, đưa dư nợ trái phiếu của Kinh Bắc về 0 trước 30/6/2023.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng phải thu xếp nguồn lực tài chính để đảm bảo năng lực tài chính triển khai và mở rộng quy mô các dự án, dẫn tới chưa thể triển khai kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền trong năm 2023.

Do đó, Kinh Bắc xin hủy phương án chi trả cổ tức bằng tiền đã được phê duyệt. Doanh nghiệp cho biết, HĐQT sẽ trình ĐHĐCĐ phương án phân phối lợi nhuận khác tại ĐHĐCĐ thường niên 2024.

Thứ hai, đối với phương án mua lại 100 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ đã được thông qua tại Nghị quyết ĐHĐCĐ ngày 28/12/2022, Kinh Bắc cho biết, ngay sau khi HĐQT đã ban hành Nghị quyết ngày 4/1/2023 để triển khai phương án mua lại cổ phiếu và Nghị quyết HĐQT ngày 10/4/2023 về việc điều chỉnh và thông qua phương án mua lại cổ phiếu.

Tuy nhiên, sau khi nộp hồ sơ báo cáo mua lại cổ phiếu tại Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, nhận thấy hồ sơ chưa đầy đủ, HĐQT đã ban hành Nghị quyết ngày 17/4/2023 thông qua việc rút hồ sơ báo cáo mua lại cổ phiếu.

Bên cạnh đó, trong quá trình tiếp tục hoàn thiện hồ sơ thì thị trường chứng khoán cũng diễn biến tích cực và giá cổ phiếu KBC cũng theo xu hướng đi lên khá tốt và duy trì mức giá trên 30.000 đồng/cp gần đến giá ngừng mua lại. Vì vậy, HĐQT chưa tiếp tục triển khai việc mua lại cổ phiếu trong năm 2023.

Mặt khác, hiện nay nhiều dự án của Kinh Bắc cần tăng tốc đầu tư trở lại. Vì vậy, HĐQT sẽ trình ĐHĐCĐ hủy phương án mua lại cổ phiếu để giảm vốn điều lệ để đảm bảo năng lực tài chính của Tổng công ty cho việc mở rộng và tham gia các dự án mới.