Doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh "săn" đất đầu năm

TBCKVN - Bất chập việc thị trường đang gặp khó trong những tháng đầu năm 2020, nhiều "đại gia" địa ốc vẫn đẩy mạnh tích lũy các lô đất lớn tại nhiều địa phương trên cả nước...

	TP. HCM: Chỉ đạo ngăn chặn sang nhượng đất trái phép
	Đồng Nai sắp duyệt hệ số giá đất năm 2020

Một trong những doanh nghiệp khá nổi trong hoạt động này thời gian qua phải kể đến CTCP Đầu tư Hải Phát - Hải Phát Invest. Liên danh Hải Phát Invest và Công ty TNHH Hà Sơn vừa trúng thầu dự án Khu đô thị mới Mai Pha tại Lạng Sơn với quy mô gần 92 ha và tổng mức đầu tư gần 2.900 tỷ đồng. Cơ cấu sản phẩm của dự án bao gồm, nhà ở liền kề 2.457 hộ, nhà ở biệt thự 264 hộ, nhà tái định cư 119 hộ, nhà ở xã hội 152 hộ thấp tầng theo kiểu chia lô và khoảng 2.100 căn hộ ở xã hội cao tầng.

doanh nghiep dia oc day manh san dat dau nam

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Một số năm trở lại đây, Hải Phát Invest đã liên tục mở rộng và hướng tới nhiều thị trường tiềm năng hơn, trong đó có Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu; Long An, TP. Huế…

Tương tự Hải Phát Invest, liên danh CTCP Đầu tư Văn Phú và Công ty VCI cũng đang lên kế hoạch triển khai khu đô thị quy mô 470 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là dự án khu đô thị trung tâm tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu và khu đô thị Hải Đăng, phường 12, TP. Vũng Tàu. Trong đó, dự án khu đô thị trung tâm tại sân bay Vũng Tàu hiện hữu có quy mô khoảng 200 ha và Dự án Khu đô thị Hải Đăng, phường 12, TP. Vũng Tàu có quy mô khoảng 270 ha.

Theo lãnh đạo Văn Phú Invest, trong năm 2020, doanh nghiệp này sẽ tích cực mở rộng địa bàn đầu tư, với nhiều dự án trọng điểm tại các tỉnh, thành phố như Bắc Ninh, Quảng Ninh, Thừa Thiên Huế, Cần Thơ…

Tại Quảng Ninh, liên danh Công ty Liên Sơn và Công ty KDI vừa có buổi làm việc về việc đầu tư dự án Vega City Vân Đồn tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn trong đó, ý tưởng triển khai của liên danh chủ đầu tư này là phát triển dự án Vega City Vân Đồn thành dự án du lịch quy mô 473,99 ha với tổng mức đầu tư dự kiến là 10.000 tỷ đồng. Dự án du lịch này sẽ tái hiện lại thương cảng Vân Đồn trước đây.

Diện tích phát triển dự án gồm diện tích đất liền, mặt nước, sình lầy và bãi cạn. Diện tích dự án đã được nâng lên hơn 170 ha so với dự kiến trước đó. Dự án gồm 3 phân khu riêng biệt. Các hạng mục tại dự án gồm: các khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khoẻ, khu du lịch tâm linh, công viên di sản, khu vực tái hiện lại thương cảng cổ Vân Đồn, bảo tàng sinh thái biển, sân khấu trình diễn nghệ thuật thực cảnh, câu lạc bộ du thuyền, khu vui chơi giải trí, thể thao dưới nước, hơn 100 biệt thự nổi trên biển...

Hồi đầu năm nay, Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cũng đã làm việc với tỉnh Đồng Nai về ý tưởng triển khai dự án khu dân cư nông thôn mới, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí hồ Đa Tôn (huyện Tân Phú). Tổng quy mô dự án dự kiến khoảng 1.332 ha, nằm trên địa bàn 2 xã Thanh Sơn và Phú An (huyện Tân Phú). Giai đoạn 1 khoảng 786 ha được lên ý tưởng phát triển khu quần thể du lịch nghỉ dưỡng, sân golf, khu biệt thự, khu dân cư đô thị du lịch, công viên vui chơi giải trí. Trước đó, từ cuối năm 2019, FLC cũng đã tiến vào Gia Lai với dự án Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại FLC Hilltop Gia Lai tọa lạc giữa trung tâm TP. Pleiku. Bên cạnh đó, FLC cũng đang xúc tiến triển khai nhiều dự án trọng điểm khác tại địa phương, quỹ đất cho mỗi dự án dự kiến lên đến hàng trăm ha.

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Tuấn Hải, Chủ tịch HĐQT Alphanam, nguyên nhân cơ bản của việc các doanh nghiệp địa ốc tích cực tìm kiếm và mở rộng quỹ đất tại vùng ven là do quỹ đất tại các thị trường chính là Hà Nội và TP. HCM hiện còn rất hạn chế. Thêm vào đó, thủ tục bàn giao tại hai địa phương này còn nhiều nhiêu khê gây cản trở đến kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, do các thị trường này đã phát triển ổn định nên giá đất, suất đầu tư cao, lợi nhuận mang lại không thực sự hấp dẫn, thủ tục cấp phép đầu tư lại khó khăn, nên để có được bước phát triển mới, các doanh nghiệp phải hướng đến những vùng đất mới tiềm năng hơn. Hơn nữa, kết nối hạ tầng giao thông ở các địa phương trên cả nước đang phát triển rất mạnh cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

“Do đó, việc tìm kiếm và phát triển các quỹ đất lớn không chỉ nằm trong chiến lược lâu dài của doanh nghiệp địa ốc, mà ở thời điểm này, nó trở thành yêu cầu bắt buộc trước bối cảnh quỹ đất trung tâm các đô thị lớn khan hiếm”, ông Hải nhận định.