Đấu giá loạt tài sản địa ốc thế chấp tại các ngân hàng

KTCKVN - Ngân hàng BIDV, VietinBank và Sacombank trong thời gian gần đây đã lần lượt rao bán nhiều dự án, tài sản bất động sản, tài sản gắn liền với đất tại một số tỉnh thành như TP. HCM, Bình Dương, Hưng Yên...

Mới nhất, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa rao bán khoản nợ 4.063 tỷ đồng đối với chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.

dau gia loat tai san dia oc the chap tai cac ngan hang

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Tài sản rao bán là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node (huyện Nhà Bè, TP. HCM) và quyền tài sản của mỏ đá thuộc huyện Quốc Oai (Hà Nội) trong đó, dự án Kenton Node có tên cũ là Kenton Residences, diện tích hơn 10 ha với 9 tòa nhà, gần 1.700 căn hộ.

Trước đó, một số căn hộ tại chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town), quận 7, TP. HCM cũng được BIDV rao bán nhiều lần.

Ngoài các tài sản trên, BIDV cũng đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất tại Bình Quới, quận Bình Thạnh, TP. HCM. Diện tích khu đất hơn 517 m2 với giá tối thiểu 30 tỷ đồng đồng thời đấu giá 30 quyền sử dụng đất ở tại đô thị huyện Bình Chánh do Công ty TNHH Thanh An An làm chủ đầu tư với giá khởi điểm 92,3 tỷ đồng.

Tương tự BIDV, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) đầu năm nay cũng rao bán khoản nợ gần 165 tỷ đồng với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và nhà xưởng trên diện tích 1 ha tại TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Bênh cạnh đó, ngân hàng này còn thông báo đấu giá tài sản gồm 2 quyền sử dụng lô đất tổng diện tích 240 m2 tại Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc với giá khởi điểm gần 10,5 tỷ đồng; gần 310 m2 đất ở Hưng Yên kèm tài sản trên đất với giá gần 340 tỷ đồng.

Trước đó vào cuối năm 2019, SacomBank gây chú ý trên thị trường khi rao bán khối tài sản trị giá gần 10.000 tỷ đồng, chủ yếu tại TP. HCM, Hà Nội. Các bất động sản gồm 134 ha khu công nghiệp Phong Phú, gần 8 ha đất ở huyện Bình Chánh, 8 khu đất ở Hà Nội...

Theo quan sát của nhà đầu tư, các tài sản phát mãi phần lớn có giá thấp hơn thị trường. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu rõ quá trình pháp lý, thủ tục dự án; thủ tục định giá, đấu giá, thủ tục phát mại tài sản... Nhiều chuyên gia có kinh nghiệm đầu tư thì nhìn nhận mua bất động sản phát mại, người mua cần lưu ý tính pháp lý quyền mua, quyền bán; các thủ tục giải chấp tài sản... Những điều này khi được tìm hiểu kỹ sẽ tránh được tình trạng dự án khó triển khai sau khi hoàn thành đấu giá.