Cập nhật tin tức thị trường bất động sản TP. HCM mới nhất

TBCKVN - Cập nhật tin tức thị trường bất động sản TP. HCM mới nhất: 9 tháng tín dụng đổ vào bất động sản TP. HCM có xu hướng giảm; Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất của 6 dự án;

	Nhận diện những "điểm nóng" bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2020
	Nam Phú Quốc- Lựa chọn “vàng” của nhà đầu tư chắc tay

Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất của 6 dự án

UBND TP. HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của 6 dự án trên địa bàn TP. HCM.

cap nhat tin tuc thi truong bat dong san tp hcm moi nhat

Theo đó, tại dự án xây dựng khu dân cư Cá Cháy, xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 10,913 đến 11,095; đất nông nghiệp từ 6,202 đến 7,718 và đất tái định cư là 10,879. Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,5.

Tại dự án mở rộng đường dự phóng Lê Thị Bạch Cát (từ đường Bình Thới đến hẻm 32 Ông Ích Khiêm), phường 14, quận 11, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 3,961 đến 4,641.

Tại dự án nâng cấp, mở rộng các hẻm chính theo quy hoạch giai đoạn 2015 – 2020 trên địa bàn quận 7, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 4,514 đến 5,712.

Chi tiết xem tại đây...

HOREA: 9 tháng tín dụng đổ vào bất động sản TP. HCM có xu hướng giảm

Báo cáo cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, tại TP. HCM, tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản có xu thế giảm dần, chỉ 269.000 tỷ đồng, tăng 3,41% so với cuối năm 2018, tăng thấp hơn mức tăng trung bình của cả nước.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HOREA) đã có những đánh giá về Xu thế sụt giảm của thị trường bất động sản TP. HCM.

Theo đó, trong 9 tháng đầu 2019, thị trường bất động sản TP. HCM tiếp tục xu thế sụt giảm, chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư (00 dự án); chỉ có 12 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.

Đồng thời, trong 9 tháng, tại TP. HCM, chỉ có 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn, với 19.662 căn nhà, giảm 58,44% về số lượng dự án và giảm 30,56% về số lượng căn nhà so với năm 2018. Trong đó, có đến 31 dự án nhà ở quy mô nhỏ và trung bình, nhưng có 1 dự án khu đô thị rất lớn tại quận 9 với tổng số 10.007 căn hộ chiếm tỷ trọng áp đảo trên thị trường.

Những dự án giao thông kỳ vọng sẽ tạo "cú hích" lớn cho bất động sản khu Đông TP. HCM trong năm 2020

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. HCM cho biết một trong những nội dung quan trọng trong điều chỉnh quy hoạch chung TP. HCM đến năm 2050 lần này là rà soát, lựa chọn hướng ưu tiên phát triển cho thành phố. Trong đó sẽ đẩy mạnh phát triển về hướng Đông với trọng tâm: tập trung đầu tư hình thành khu đô thị sáng tạo (nằm trên địa bàn các quận 2, 9, Thủ Đức). Để làm được điều đó, TP. HCM khẳng định rằng đầu tư cho hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn phải đi trước một bước.

Trước kế hoạch giai đoạn 2021 – 2025, cuối năm 2018, UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định số 4341 về kế hoạch tổ chức thực hiện Chương trình giảm ùn tắc giao thông, giảm tai nạn giao thông giai đoạn 2018 – 2020. Theo đó, đến năm 2020, TP. HCM sẽ cố gắng đưa vào sử dụng thêm gần 190 km đường bộ và 46 cây cầu.

Như vậy, cùng với kế hoạch cũ, loạt dự án được ghi vốn trong giai đoạn 2021 – 2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng, khơi thông ách tắc. Trong đó, TP. HCM đang ưu tiên một nguồn vốn đầu tư khá lớn để mở rộng và nâng cấp các tuyến đường, cũng như xây mới nhiều cầu tại khu Đông (gồm quận 2, 9 và Thủ Đức).

Hai công trình được mong đợi nhất trong năm 2019 - 2020 là nút giao Mỹ Thủy (quận 2) và nút giao An Phú (quận 2) thi công giai đoạn 2. Đây là những điểm giao của hai trục đường chính của TP. HCM, trong đó có trục đường Đồng Văn Cống - Nguyễn Thị Định ra vào cảng Cát Lái với lượng xe vận chuyển hàng hóa lên tới hơn 20.000 lượt mỗi ngày.

Không có dự án nào được công nhận chủ đầu tư trong 9 tháng đầu năm 2019

Các dự án nhà ở từ năm 2017 đến hết tháng 09/2019. Nguồn: Sở Xây dựng TP. HCM

Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), trong 9 tháng đầu năm 2019, tại TP. HCM không có dự án nào được công nhận chủ đầu tư. Bên cạnh đó, một thông tin bất ngờ khác là cũng trong khoảng thời gian này chỉ có 01 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83% và chỉ có 12 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm 72%.

Khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị ách tắc, đứng hình dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung

Những thông tin trên cho thấy thị trường bất động sản TP. HCM khá ảm đạm. Thống kê của HoREA còn cho thấy chỉ có 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn, với 19.662 căn nhà, giảm 58,44% về số lượng dự án và giảm 30,56% về số lượng căn nhà so với năm 2018. Đặc biệt, có một dự án khu đô thị tại quận 9 với hơn 10 nghìn căn hộ, chiếm tỷ trọng áp đảo trên thị trường đã cứu vợt phần nào sự ảm đạm của thị trường thời gian qua.