Cập nhật các khung giá đất sau điều chỉnh tại Bà Rịa

TBCKVN - Việc điều chỉnh giá đất 5 năm (giai đoạn 2020 - 2024) sát với giá thị trường sẽ giúp thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng tàu tăng trưởng tốt hơn, tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường bất động sản so với các tỉnh thành lân cận.

	Bảng giá xe Honda SH 2020 mới nhất tháng 1/2020
	Bảng giá xe SH Mode mới nhất ngày 27/12

Theo Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh những năm gần đây đều tăng cao hơn bảng giá đất tối đa của tỉnh từ 50 - 60%. Vì vậy, cần thiết phải sửa đổi, bổ sung một số quy định về giá đất nhằm bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế địa phương, khắc phục những bất cập đã xảy ra.

cap nhat cac khung gia dat sau dieu chinh tai ba ria vung tau

Có 3 nhóm đất chính đang được xem xét điều chỉnh tăng giá từ 10 - 15%

Do đó, Sở Tài nguyên - Môi trường đã đề xuất phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024).

Cụ thể, có 3 nhóm đất chính cần điều chỉnh tăng giá từ 10 - 15% so với Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND gồm: Đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp và đất rừng trong đó, đáng chú ý, đối với nhóm đất nông nghiệp khu vực đô thị và khu vực nông thôn được áp dụng khung giá đất tối đa theo quy định của Chính phủ. TP. Vũng Tàu sẽ áp dụng khung giá tối đa là 300.000 đồng/m2. Các địa phương còn lại được xác định theo tỷ lệ 0,9 khung giá tối đa (TP. Bà Rịa); 0,8 khung giá tối đa (TX. Phú Mỹ); 0,7 khung giá tối đa (huyện Côn Đảo)…

Trong khi đó, đất ở khu vực đô thị được điều chỉnh tăng từ 1 - 2 lần tùy từng khu vực. Riêng huyện Đất Đỏ và huyện Côn Đảo được điều chỉnh tăng 1,2 - 1,8 lần đối với đất ở khu vực đô thị và khu vực nông thôn.

Mục đích của việc thông qua bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh là nhằm xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất bảo đảm nguyên tắc định giá đất của Nhà nước sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường theo quy định của Luật Đất đai; thiết lập mặt bằng giá đất mới. Từ đó, làm cơ sở cho việc xây dựng chương trình cơ sở dữ liệu và bản đồ giá đất của tỉnh thống nhất theo bảng giá đất…

Đặc biệt, việc điều chỉnh giá đất tăng sẽ thúc đẩy việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất tăng và các khoản nghĩa vụ tài chính khác cũng tăng lên, từ đó tăng thu ngân sách cho địa phương. Tuy nhiên, việc điều chỉnh giá đất tăng của BR-VT vẫn nằm trong quy định cho phép, tuân thủ pháp luật.