Đất Cần Thơ sẽ tăng sau khi có bảng giá mới

TBCKVN - Dự báo năm 2020, thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ phát triển mạnh trở lại và giá tăng do thành phố sẽ điều chỉnh giá đất theo khung giá đất mới.

	Bảng giá xe Honda Vision 2020 mới nhất tháng 1/2020
	Bảng giá xe máy Honda mới nhất tháng 1/2020: Giá xe ga Honda

Tại các dự án nhà ở hiện hữu, theo Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ, giá đất nền có nhiều biến động, chủ yếu tăng từ 1 đến 4 lần so với cách nay hơn 2 năm.

dat can tho se tang sau khi co bang gia moi

Cụ thể, tại Khu đô thị Cửu Long - Him Lam, có giá bán 20 - 22 triệu đồng/m2; Khu dân cư lô 5C - Hồng Loan, giá bán 22 - 25 triệu đồng/m2; Stella Mega City, giá bán 20 - 25 triệu đồng/m2; Cồn Khương Cửu Long - Him Lam, giá bán 15 - 23 triệu đồng/m2; Khu dân cư Nam Long - Hồng Phát, giá bán 35 - 40 triệu đồng/m2…

Tại các khu dân cư ở phường An Khánh, An Bình, Hưng Lợi (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ), giá đất nền thổ cư có diện tích 80 - 100m2 hiện dao động 2 - 3,5 tỷ đồng/nền…

Theo nhiều nhận định của các chuyên gia, 6 tháng cuối năm 2019, thị trường nhà đất TP. Cần Thơ không tăng cũng không giảm nhiều. Khi thị trường điều tiết như vậy, người bán bán sợ bị hớ, người mua sợ mua lầm giá cao, tất cả làm cho thị trường giao dịch chậm chạp.

Tại Cần Thơ, cách đây 2 năm, đất các khu tái định cư Phú An, Tân Phú giá rất thấp, chỉ khoảng 250 - 300 triệu đồng/nền 80 - 100 m2. Người mua chỉ cần đóng tiền hạ tầng khoảng 100 đến 130 triệu là có nền xây dựng. Hiện nay giá nền như thế ở hai khu tái định cư nói trên đã tăng lên từ 1,2 tỷ đến 1,5 tỷ đồng.

Ông Huỳnh Quốc Nam - Phó Giám đốc CTCP địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ khẳng định: "Trong thời gian từ năm 2017 đến nay, thị trường nhà đất Cần Thơ tăng giá và phát triển mạnh. Trong năm 2020, dự kiến thị trường nhà đất sẽ tiếp tục phát triển".

Với những tiềm năng vô cùng to lớn cùng chính sách rộng cửa chào đón các nhà đầu tư, Cần Thơ đã và đang trở thành điểm dừng chân lý tưởng của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Các đại gia bất động sản như: Vingroup, Novaland, FLC, KITA Group, LDG, Hoàng Quân.. cũng đã nhanh chóng chen chân vào thị trường đầy tiềm năng này

Tuy nhiên, một số doanh nghiệp trên địa bàn thừa nhận đang phải đối mặt với một số khó khăn như: Mỗi khi nhà nước ban hành chính sách đền bù mới và điều chỉnh giá đất thì gần như doanh nghiệp lại phải làm lại hoàn toàn hồ sơ đền bù. Chính yếu tố này làm cho nhiều dự án chậm tiến độ. Mặt khác, do diện tích đất đền bù "da beo" không liền canh làm cho doanh nghiệp rất khó trong xây dựng hạ tầng và cho thuê đất.

Ông Trịnh Quang Tiến - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ cũng cho hay, ở thời điểm này, Cần Thơ gần như không còn quỹ "đất sạch" để mời gọi đầu tư nên địa phương cũng muốn các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng tập trung đẩy nhanh tiến độ.

Tuy nhiên, thực tế ngân hàng siết cho vay bất động sản, lãi suất vay cao, chi phí đền bù cao khiến giá thành và giá cho thuê đất bị vọt lên đang khiến nhà đầu tư ngại triển khai, bởi chưa tìm ra cách đảm bảo hài hòa lợi ích các bên.