 | Cảnh báo nạn mua bán đất nền trái phép tại Tiền Giang, Vũng Tàu |
| Phân lô bán đất nền trái phép tại quận 12: Lộ diện 10 khu "đất ma" |
Qua rà soát, UBND quận Bình Tân phát hiện trên các trang mạng và mạng xã hội (muaban, batdongsan, facebook, zalo…) có giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền tại 9 khu đất ở quận Bình Tân. Những người rao bán còn phát tờ rơi, giới thiệu qua các dịch vụ môi giới và qua lực lượng "cò đất".
Theo UBND quận Bình Tân, ở 9 khu đất này không có dự án đất nền như quảng cáo, các dự án trên không có pháp lý, có dấu hiệu phân lô trái phép, không bảo đảm về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không có đường giao thông…
 |
Nguy hiểm hơn, các khu đất này đều có quy hoạch là đất trường học, đường giao thông dự phóng, cây xanh, không thể chuyển mục thành đất ở.
UBND Quận Bình Tân cũng công khai quy hoạch khu đất, tên và địa chỉ của các công ty rao bán đất nền để người dân cảnh giác.
Theo UBND quận Bình Tân, khi có người mua đất, các công ty trên làm hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, giữ chỗ với lời hứa hẹn từ 6 đến 12 tháng sẽ có hạ tầng, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây nhà.
Trong thực tế, các công ty trên chỉ mua đất bằng giấy tay, hoặc vi bằng lập tại Văn phòng thừa phát lại, không đủ điều kiện để sang tên, công nhận quyền sử dụng đất.
Một số lô đất, chủ sử dụng thật sự của khu đất đang thế chấp, cầm cố hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, nhưng vẫn lập vi bằng đất bằng cho các công ty. Các công ty này dùng những vi bằng trên, trưng ra làm tin để mời người dân mua đất.
Danh sách 9 dự án cụ thể
1. Khu đất thuộc thửa 517 (từ thửa 42, 43) tờ số 21 (TL2005), vị trí gần hẻm 480 đường Mã Lò, đối diện đường số 21, phường Bình Hưng Hòa A.
Khu đất thuộc quy hoạch đất trường học do Công ty TNHH phát triển nhà ở Nablaland rao bán.
2. Khu đất theo phản ánh đăng trên Báo Công luận và Xã hội ngày 17/04/2019 về việc Công ty Hoàng Kim Land bị tố lập dự án phân lô trên đất của người khác. Vị trí thuộc các thửa 66, 68, 69, 70, 71, một phần thửa 141, 140, 474, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB) và thuộc thửa 433, 434, tờ số 02 (TL2005). Vị trí mặt tiền đường số 7 hướng từ Quốc lộ 1A vào đường số 7 bên trái (qua hẻm 175/2 Hồ Văn Long), phường Bình Hưng Hòa B.
Khu đất thuộc quy hoạch cây xanh và đường dự phóng.
3. Khu đất tại hẻm 428 đường Quốc lộ 1A (thuộc quy hoạch cây xanh), khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B (đối diện trạm đăng kiểm số 428/56 Quốc lộ 1A), phường Bình Hưng Hòa B.
4. Khu đất thuộc các thửa 316, 317, 455, tờ số 152 (TL2005), vị trí mặt tiền đường Liên khu 5-6, đối diện cửa hàng Bách Hóa Xanh (số 177 đường Liên khu 5-6, khu phố 8), phường Bình Hưng Hòa B.
Khu đất thuộc quy hoạch đất giáo dục hiện do Công ty Đất Vàng Hoàng Gia và Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
5. Khu đất thuộc các thửa 534, 546, 548, tờ bản đồ số 01 (TL2005) và thửa 119, tờ 02 (TL02/CT-UB). Vị trí khu đất tại cuối hẻm 131/6/1 đường Tây Lân, phường Tân Tạo.
Khu đất thuộc quy hoạch trường học và đường dự phóng, có một phần đất ở hiện do Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
6. Khu đất thuộc các thửa 149, 150, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 162, 163, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB), thửa 218, tờ bản đồ 01 (TL02/CT-UB) và thửa 524, tờ 02 (TL2005), phường Tân Tạo. Vị trí khu đất dưới chân Cầu Tân Tạo rẽ trái qua cầu bê tông, khu đất phía sau kho xưởng.
Khu đất thuộc quy hoạch cây xanh do Công ty Bất Động Sản Anh Kiệt rao bán.
7. Khu đất thuộc các thửa 853, 318, 319, 307, 310, 313, 317, tờ bản đồ số 08 (TL02/CT-UB). Vị trí khu đất tại góc ngã tư đường Trần Văn Giàu và đường Võ Trần Chí, hướng từ đường Trần Văn Giàu ra chưa đến đường Võ Trần Chí phía tay trái, phường Tân Tạo A.
Khu đất thuộc quy hoạch cây xanh, cây xanh cách ly hành lang an toàn điện do Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà Năm Tài rao bán.
8. Khu đất thuộc thửa 162, 167, 168, 185, 541, 542, tờ bản đồ số 39 (SĐN), tờ bản đồ số 3 (TL02), tờ bản đồ số 15 (TL05). Vị trí khu đất tại cuối hẻm 26/19 đường Lâm Hoành, phường An Lạc.
Khu đất thuộc quy hoạch cây xanh do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
9. Khu đất thuộc thửa 501,540, tờ bản đồ số 47 (TL2005) tại mặt tiền đường Hương Lộ 2, sau lưng trường Trung học cơ sở Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông A.
Hiện nay Công ty phát triển nhà ở Nablaland rao bán.
UBND quận Bình Tân cũng đưa khuyến cáo người dân nâng cao tinh thần cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo như đã nêu trên để không gây thiệt hại về tài sản cho bản thân.
Khi có nhu cầu thông tin, giao dịch về nhà đất, đề nghị người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng (Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ thuộc Văn phòng HĐND và UBND quận, Phòng Quản lý đô thị quận, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận hoặc UBND phường nơi có nhà, đất) để tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm và được hướng dẫn các thủ tục mua bán nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai để hạn chế thấp nhất các rủi ro, tránh bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp cho phía người nhận chuyển nhượng bất động sản khi tiến hành giao dịch.
Khoảng gần 1 tháng trước, UBND Quận 12, cũng đã cảnh báo về tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn quận này. Cụ thể, tại phường Thạnh Xuân, cơ quan chức năng đã phát hiện 10 trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường cống thoát nước, điện) và tự phân lô bán nền.
Quốc Trung
Phiên bản di động